Как сделать воду зимой на даче. Вода на даче зимой: система зимнего обогрева труб и

Утепляем круглогодичный водопровод на даче

Современные технологии значительно удешевили прокладку зимнего водопровода на даче. Это позволило использовать загородные дома для круглогодичного проживания. Рассмотрим, как произвести укладку трубопровода и использовать его круглый год при минимальных финансовых вложениях.

1. Укладка труб ниже глубины промерзания
2. Утепление трубопровода
3. Утеплитель для водопроводных труб
4. Подогрев
5. Новые технологии в утепления
6. Вывод видео и схемы

Укладка труб ниже глубины промерзания

От особенностей местного климата будет зависеть глубина промерзания грунта.

Трубопровод рекомендуется прокладывать в грунте без дополнительного искусственного обогрева при его промерзании на глубине до 170 см. Укладка зимнего водопровода своими руками на даче выглядит следующим образом:

• необходимо выкопать траншею на 25 см глубже точки промерзания;
• на ее дно помещается песок толщиной 10 см;
• далее укладывается техническая труба имеющая диаметр больше чем у водопровода, в ней должна поместиться теплоизоляция;
• в нее помещается водопровод, обернутый в специальный теплоизоляционный материал;
• идеальным решением будет использовать трубопровод без соединений в труднодоступных местах, это оградит владельцев от возможного незапланированного ремонта и лишних финансовых затрат.

Среди материалов трубопровода может использоваться металл, различные его сплавы, однако самым подходящим считается полиэтилен низкого давления. Он не поддается коррозии, труднее промерзает и меньше засоряется.

При возможности выбора, толщина стенок трубопровода должна быть как можно больше. Глубина промерзания грунта высчитывается исходя из температурного режима самых холодных дней за последнее десятилетие.

Утепление трубопровода

Прокладывая зимний водопровод из собственного водозабора в виде колодца либо скважины будет достаточно траншеи глубиной пол метра. В нее следует помещать трубопровод в утепленном виде.

Для этого на дне канавы из кирпича или других строительных материалов выкладывается желоб, куда помещается водопровод обернутый в специальную строительную теплоизоляцию.

Сверху желоб накрывается строительным материалом и засыпается грунтом. Необходимо предусмотреть гидроизоляцию желоба, что повысит срок эксплуатации водопровода. На этом месте высаживаются однолетние растения, позволяющие при необходимости открыть доступ к желобу.

Существует два основных вида утеплителей:

• специальные заводские теплоизоляционные изделия для труб, соответствующие с их диаметром;
• утепляющий материал выпускаемый в лентах либо пластах, который применяется при обматывании поверхности труб.

Утеплитель для водопроводных труб

В северных широтах нашей страны утепление наружных трубопроводов является необходимостью, что позволяет избежать их промерзания.

Для качественной теплоизоляции применяются материалы:

• пенополистирол, состоящий из гранул сплавленных в единый пласт, который обладает превосходными теплоизоляционными характеристиками;
• экструдированный полистирол дает возможность утеплить трубу и не пропустить к ней влагу, он является одним из наиболее качественных материалов;
• пенопласт обладает хорошей способностью теплоизоляции, однако считается хрупким, боится механического давления;
• пенополиуретан чаще всего применяется в работах по утеплению трубопровода;
• вспененный полиэтилен пользуется достаточным спросом;
• стекловата хорошо подходит для утепления трубопровода, однако требует соблюдения техники безопасности при ее укладке;
• каменная вата имеет подходящие теплоизоляционные характеристики, однако используются в сухой среде.

Перед выбором подходящего материала необходимо просмотреть его эксплуатационные характеристики и сравнить их со средой прокладки водопровода.

Подогрев

Планируя зимний водопровод важно понимать, что теплоизоляция помогает задержать тепло и уменьшить процесс остывания жидкости, однако поднять температуру в трубопроводе она не в состоянии. При сильных морозах ее может быть недостаточно.

Для решения этой проблемы: Это позволяет самостоятельно сделать устройство для подогрева воды и включать его при значительных понижениях температуры.

• применяется специальный кабель, обогревающий трубу по которой передается вода;
• в зависимости от выбора, он может прокладываться вдоль трубопровода или оборачиваться вокруг него;
• для гарантии его устанавливают под теплоизоляцию, таким образом происходит экономия электричества;
• он включается лишь в случаях крайней необходимости.

Искусственный подогрев трубопровода является огромным подспорьем при его прокладке и эксплуатации в суровых условиях русской зимы. Благодаря ему предоставляется возможность транспортировать воду при значительных минусовых температурах, не переживая за состояние системы.

Новые технологии в утепления

Нынешние разработки предоставляют возможность проложить зимний водопровод из незамерзающей трубы, изготовленной с применением современных инноваций в заводских условиях.

Она выглядит следующим образом:

• В качестве материала используется гибкий полимер, позволяющий избежать лишних соединений;
• на ее поверхности установлен специальный утеплитель, отвечающий современным требованиям качества;
• сверху утеплительного слоя располагается гидроизоляция, способная ограничить трубопровод от нежелательной влажности;
• вдоль трубопровода предусмотрена прокладка обогревательного кабеля, поддерживающего плюсовую температуру.

Такие трубы предусмотрены для прокладки в северных районах в условиях значительных понижений температуры. Они способны эксплуатироваться при температуре не ниже -40°C . Могут выдержать рабочее давление 1,0-1,6 МПа , чего вполне хватает для нужд бытового водопровода.

Такие трубы выпускаются с диаметром 25-110 мм, что позволяет передавать большие объемы воды, либо другой жидкости. Реализуются они в бухтах необходимой длины, что позволяет без состыковки провести трубопровод от места водозабора до места использования воды.

Вывод видео и схемы

Как видим, на строительном рынке представлено большое количество специальных материалов для теплоизоляции водопровода. Можно найти современные решения данной проблемы или воспользоваться более давними разработками, которые будут стоить значительно дешевле.

Позаботьтесь заранее об обустройстве водопровода и наслаждайтесь вкусной питьевой водой в зимнюю стужу!

Водоснабжение дома зимой: как не заморозить систему

Пользоваться колодцем в мороз – не самое приятное занятие

Перемерзшая система водоснабжения — это большая проблема для владельцев загородного дома. Мало того, что они остаются без воды, так ещё и приходится тратить большие суммы на покупку нового оборудования и замену труб.

Как сделать зимнее водоснабжение на даче – вопрос очень актуальный, а ответ на него поможет избежать неудобств и лишних трат. Но решать эту задачу следует исходя из того, является ли загородный дом местом вашего постоянного проживания, или эксплуатируется только летом.

Консервация системы водоснабжения летней дачи

Никаких проблем с летним водоснабжением дома, у его владельцев обычно не возникает. Потому что им достаточно просто установить в любом удобном месте насос и подключить его к электросети.

Шланг от него опускается в колодец или скважину, а к напорному патрубку присоединяется трубопровод подачи воды в дом и на участок. Его прокладывают открытым способом, по поверхности земли.

Однако и насосное оборудование, и труба для водоснабжения, в мороз могут пострадать. Оставшаяся в них вода замерзает, увеличиваясь при этом в объеме, и разрывает стенки труб, фитинги, внутренности насоса.

Если не слить воду, систему придется менять

Поэтому всю систему летнего водоснабжения на зиму нужно консервировать, удаляя воду не только из труб, но и из всех приборов и агрегатов.

Слив воды из домашнего водопровода

Прежде чем закрыть дом и уехать на всю зиму в город, необходимо сделать следующее:

• Отключить насос, слить из него воду и убрать в погреб, температура воздуха в котором не опускается до минусовых отметок. Если такового нет, придется забрать с собой в городскую квартиру.
• Слить воду из трубопровода. Инструкция предусматривает установку на них сливных кранов в самых нижних точках каждой ветки ещё на этапе монтажа. Если же таких кранов нет, придется рассоединить трубы и продуть их.
• Также необходимо осушить все санитарно-технические приборы: водонагреватели, смесители, сифоны, бачок унитаза, душевые лейки. Для чего все краны в доме после отключения от водоснабжения открываются, фильтры и сифоны под раковиной и мойкой снимаются, откручиваются и продуваются душевые лейки. А воду из унитаза придется либо откачать насосом, либо буквально вычерпать или вымокать губкой своими руками.
• Если дача оборудована такой техникой, как стиральная и посудомоечная машина, позаботьтесь и о них. После того, как они отработают в режиме слива, их обесточивают и выпускают остатки жидкости через крышку сливного насоса.

Совет. При покупке техники для дачи, выбирайте такую, которая не пострадает из-за замерзания небольшого количества воды, оставшейся в патрубках. Эта информация должна быть в инструкции по эксплуатации. Но для страховки, и стиралку, и посудомойку рекомендуют переворачивать кверху дном и оставлять зимовать в таком положении.

Консервация уличного водопровода

Вряд ли можно встретить дачу без уличного водопровода для подачи воды на полив, летний душ, мойку автомобиля. Его также необходимо консервировать.

Для чего, как и в предыдущем случае:

• Демонтируются насосные установки, а пустые шланги сматываются и убираются на хранение в хозяйственные помещения.
• Трубы, если они вкопаны в землю, тщательно продуваются с помощью компрессора.
• Соединительные фитинги с открытых участков лучше снять и просушить.

Совет. Полиэтиленовые трубы для водоснабжения зимой не пострадают, даже если в них останется вода, поэтому устраивать уличный водопровод лучше всего именно из них. Но в негодность придут резьбовые фитинги. Поэтому систему желательно монтировать с помощью сварных соединительных элементов.

Водопровод с резьбовым соединением необходимо продувать

• Особое внимание уделяется запорной арматуре (см. Арматура для водоснабжения: виды, назначение, нюансы подбора). Если её невозможно снять, краны стоит оставить открытыми. Причем, если это шаровые краны, которые в основном и используются в таких случаях, то рычаг после спуска воды и продувки поворачивают в полуоткрытое положение, на 45 градусов.

Фото уличной системы со снятыми шлангами, и установленной в оптимальное положение запорной арматурой.

Устройство зимнего водоснабжения

Если вы собираетесь жить за городом круглый год, водоснабжение в частном доме зимой должно быть устроено так, чтобы оно не отказывало даже в самые сильные морозы. Чтобы добиться этого, придется выполнить ряд обязательных мероприятий.

Они довольно трудоемкие и затратные, но расходы на восстановление системы после замораживания обойдутся намного дороже. Особенно если перемерзнет оборудование и трубы, проложенные скрыто за облицовкой стен.

Мероприятия по теплоизоляции водопроводной системы

Как правило, вода в загородный дом подается из колодца или скважины, если нет возможности подключиться к централизованному водопроводу. И если вода в источниках почти никогда не замерзает, так как находится на значительной глубине, то система подачи достаточно часто страдает от морозов.

Чтобы этого не произошло, следует позаботиться о её теплоизоляции. Для этого нужно:

• Утеплить крышку и стенки колодца, а над оголовком скважины соорудить кессон. Это металлический, кирпичный или пластиковый бункер, заглубленный в землю, который изнутри утепляют, а снаружи обязательно гидроизолируют.
• Насосное оборудование, способное нормально функционировать только при положительной температуре, устанавливают в теплом помещении. Это может быть подвал дома, бойлерная или тот же кессон над скважиной.

Обратите внимание. Установки в тепле требуют поверхностные насосы. Погружные, находясь в воде, не замерзают.

• От источника к дому трубы прокладывают в траншее, дно которой должно находиться ниже уровня промерзания. Для подстраховки их можно дополнительно теплоизолировать специальными материалами.

• Важно также обеспечить непродуваемость наружных стен, особенно у основания, примыкающего к фундаменту. Имеющиеся там щели необходимо заделать. Так как водопроводные трубы обычно прокладываются по полу вдоль стен, вода в них может промерзнуть.
• Вентиляционные продухи, имеющиеся в фундаменте, на зиму необходимо закрывать.

Утепление труб

Если водоснабжение дачи зимой необходимо, но система труб проложена так, что они могут перемерзнуть, их обязательно нужно утеплить. Существует несколько способов сделать это, и самый простой – заключить их в теплоизоляционную скорлупу из пенопласта, обернуть минватой или другими подобными материалами.

Фольгированная скорлупа из пенополиуретана

Но этот способ можно рассматривать только как вспомогательную меру, или использовать его для теплоизоляции труб, проложенных под полом или в подвале, проходящих через погреб или другие помещения с низкой температурой воздуха.

• Никакая теплоизоляция не способна согревать. Она лишь удерживает тепло. В сильные морозы она не защитит трубы от промерзания, особенно если они открытые или проложены выше уровня промерзания грунта.
• Мало того, замерзшая в них вода и оттаивать будет намного дольше, потому что утеплитель точно так же будет препятствовать поступлению тепла внутрь.
• Углы, тройники и запорную арматуру утеплить гораздо сложнее, чем прямолинейный трубопровод. А они как раз и являются самым слабым местом системы.

Запорная арматура – слабое звено водопровода

Для справки. Разные теплоизоляционные материалы для труб имеют и разную способность удерживать тепло. Самая низкая она у рукавов из вспененного полиэтилена.

Поэтому на проблемных участках трубы нужно не просто утеплять, а греть. Для этого используют электрический греющий кабель или ленту, которые крепятся к трубе. Или обогревающий провод внутри неё.

Труба для водоснабжения с обогревом внутренним электрическим кабелем

А вот теплоизоляционные материалы, при совместном использовании с греющим кабелем, помогут вам существенно сократить затраты на электроэнергию, уменьшая теплопотери. А также в течение некоторого времени будут удерживать тепло при отключении электроэнергии, что нередко случается в зимнее время в загородных поселках.

Греющая лента и утеплитель – гарантия работы системы водоснабжения в любые морозы

Совет. Если вы живете в доме не постоянно, продумайте систему оповещения на случай отключения электроэнергии, чтобы иметь возможность вовремя отреагировать и не дать трубам замерзнуть. На этот случай желательно иметь альтернативный источник энергоснабжения.

Заключение

Чтобы водоснабжение в частном доме зимой не давало сбоев, обеспечивая вам постоянный комфорт, о его правильном устройстве нужно позаботиться ещё на этапе проектирования. Но это никогда не поздно сделать. Например, если вы купили дачу с летним водопроводом для постоянного проживания, для его перевода на зимний режим работы нужно будет поместить оборудование в теплое помещение, а к трубам подключить греющий кабель.

Другое дело, если зимой вода вам не нужна, так как в холодное время года дачей вы не пользуетесь. Чтобы не остаться без воды на следующий сезон, придется каждую осень консервировать систему.

Устройство зимнего водопровода хорошо описано на видео в этой статье. Тем, кто собирается монтировать его самостоятельно, стоит посмотреть.

Как подготовить водопровод на даче к зиме

Дачный дом остается без присмотра на долгую зиму. В лучшем случае сюда приедут несколько раз за сезон, но большую часть времени он простоит без отопления и без контроля людей. В холода самое уязвимое место дачного владения — инженерные коммуникации. Разберемся, как подготовить водопровод на даче к зиме, чтобы весной не было неприятных сюрпризов.

Все о подготовке водопровода к зимовке

Зачем нужна подготовка к зиме

Вода при нуле градусов переходит в твердое состояние. При этом она еще и расширяется. Таким образом, если в трубах присутствует жидкость, при замерзании она их разорвет. В лучшем случае деформирует. Это относится и к металлическим элементам, и к пластиковым. Даже пластичные резиновые шланги не выдерживают таких нагрузок. Поэтому рассчитывать на то, что система «справится» с замораживанием, нельзя.

Некоторые дачники пытаются утеплить трубопровод в доме, рассчитывая на то, что это убережет его от разрывов. Даже в относительно мягкий зимний период могут случаться кратковременные сильные морозы, что уже достаточно, чтобы трубы промерзли. Сработает в таком случае только греющий кабель, при условии, что нет перебоев с электричеством. Такое утепление с успехом применяется для внешних коммуникаций частных домов. Это достаточно дорогое решение, поскольку плюсом к цене материалов идет увеличение платы за электроэнергию.

Уличные коммуникации обычно сразу делают утепленными. Их углубляют в землю, желательно ниже уровня промерзания почвы. Трубы, подходящие близко к поверхности, дополнительно утепляют. Для этого используют подходящую теплоизоляцию, например, минеральную вату. Дороже, но удобнее в использовании и эксплуатации базальтовая или пенопластовая скорлупа. Ею «оборачивают» трубу, фиксируют ее на детали. Перед приходом холодов желательно проверить исправность теплоизоляции, исправить все обнаруженные дефекты.

Чек-лист консервации водопровода на даче на зиму

Без должной подготовки трубопровод в холода перемерзнет и разрушится. Чтобы этого не случилось, проводится ряд мероприятий. Мы подготовили чек-лист, в котором подробно описана технология консервации домашней водопроводной системы.

1. Система водоснабжения дома

Конструктивно дачные водоподающие системы устроены примерно одинаково. От источника воды, каковым может быть колодец либо скважина, протянута труба к дому. На ней в обязательном порядке устанавливается обратный клапан. Это элемент, который в рабочем режиме не дает жидкости возвращаться. Он ставится в колодце или в здании около гидроаккумулятора.

Чтобы слить воду в водоподающем трубопроводе, надо отключить обратный клапан. Для этого открывают так называемый сливной кран. Он может располагаться в источнике или между гидроаккумулятором и обратным клапаном. В последнем случае его размещают на трубе, проходящей параллельно к основной. Иначе монтаж невозможен. Если такого элемента нет, то для слива приходится разбирать подающий воду узел и сливать вручную.

Порядок действий

1. Открывают сливной кран.
2. Открывают все смесители.
3. Ждут, пока вода сольется в колодец или скважину.
4. Разбирают фильтры, стоящие после и перед гидроаккумулятором, вынимают картриджи, сушат, убирают на хранение.

2. Насосная станция

Этот этап можно пропустить, если насос стоит в источнике. Теоретически, оборудование опускают в скважину либо в колодец глубже, чем на 150 см. Это средняя глубина промерзания. Поэтому ему ничего не угрожает. На практике же владельцы обычно вынимают прибор и забирают его для зимовки в теплое помещение. С автоматикой поступают аналогично. Так устройства лучше сохраняются и служат дольше.

Если насосная станция размещена в доме, ее обязательно готовят к холодам. Сначала обесточивают оборудование. Затем откручивают пробку. Она находится в нижней части корпуса. Конструкцию наклоняют в сторону сливного отверстия, чтобы вся жидкость вытекла. Можно перевернуть ее «вверх ногами». Опустошенный прибор оставляют на даче или увозят с собой.

3. Водонагреватель

Для дачи обычно выбирают устройства-накопители, питающиеся электроэнергией. Это бак большого объема с ТЭНом внутри. Перед наступлением холодов его нужно опустошить. Проще всего это сделать, если модель оборудована специальным сливом. Если его нет, сливают жидкость в точном соответствии с инструкцией производителя. К сожалению, даже при соблюдении всех требований, внутри резервуара может остаться вода.

Поэтому опытные мастера советуют дополнительно продуть устройство. Сначала надо определить входы горячей и холодной водоподачи. Затем подключить подачу воздуха к патрубку горячей воды, тогда как патрубок холодной должен быть открыт. Последний расположен низко, поэтому при продуве вытесняется вся жидкость из емкости. Если перепутать вводы и подавать воздух в холодный патрубок, влага не сможет вытечь и останется внутри резервуара.

4. Бытовая техника

К водопроводу подключаются чаще всего два устройства: посудомоечная и стиральная машины. Обе должны быть отключены и законсервированы. Для стиралки порядок действий такой.

1. Отключаем оборудование от канализации и подачи воды.
2. Шланги опускаем в глубокий таз.
3. Подключаем машинку к сети, запускаем в режиме «слив».
4. Ждем окончания рабочего цикла.
5. Отключаем прибор от сети.
6. Подставляем плоскую емкость, открываем лючок сливного насоса.

Для полной уверенности, что все резервуары пусты, машину можно перевернуть. В таком положении оставить ее на зимовку. Важный момент. Некоторые модели стиралок оснащены внутренними емкостями, где задерживается влага. Добраться до них можно только путем частичной разборки. Если куплена именно такая машина, придется ее частично разобрать.

Посудомойки более капризны. Слить с них воду достаточно сложно, учитывая наличие большого количества изогнутых внутренних трубопроводов. На дачу желательно покупать модель, которая может после определенной подготовки оставаться в неотапливаемом помещении. Причем процесс такой подготовки должен быть подробно описан. В противном случае устройство лучше всего демонтировать и забрать.

5. Продувка системы

Слив жидкости самотеком не дает полной уверенности в том, что система полностью опустошена. Ее необходимо дополнительно продуть. В ходе процедуры воздух вытеснит остатки влаги. Разберем, как продуть водопровод на даче на зиму.

1. Открываем все сливные краны, закрываем смесители.
2. Проверяем, чтобы были отключена вся бытовая техника, стояли заглушки.
3. Поочередно подключаем вентиль к разным линиям водоподачи, продуваем трубы. Подаем воздух до тех пор, пока не прекратит вытекать жидкость.

По окончании продувки открываем смесители, снимаем душевую лейку, оставляем все в таком виде до весны. Важный момент, чем продуть перед зимой водопровод на даче. Лучший вариант — это компрессор. Подойдет оборудование любого типа, в том числе автомобильный. Продувать компрессором надо с осторожностью, следить за давлением, чтобы не разорвать трубопровод. Если устройства нет, в качестве резервуара для воздуха используют перекачанную камеру от большегрузного автомобиля или автобуса, мощный пылесос.

Консервация домашнего водоснабжения почти окончена. Осталось удалить жидкость из «опасных» участков водоотведения. Для этого разбирают сифоны под каждой раковиной. В санузле сливают бачок. Гидрозатвор вычерпывают. Используют для этого резиновую грушу. Для предотвращения появления запаха из канализации заливают в колено антифриз. Если дача подключена к септику, где проводится очистка бактериями, антифриз нежелателен. Тогда подбирают пластиковую бутыль соответствующего размера и закупоривают ею колено.

Консервация уличного водопровода

Чтобы зимовка прошла без потерь, уличную систему тоже необходимо законсервировать. Разберем, как подготовить летний водопровод к зиме.

1. Промываем трубопровод. Для этого снимаем заглушки с контуров и подаем чистую воду. Весь накопившийся мусор вымывается. Если заметно большое количество органического осадка, дополнительно проводим кислование. Закрываем заглушки, наполняем трубы 0,6% раствора азотной или ортофосфорной кислоты. Оставляем на час, промываем.
2. Перекрываем подачу воды от источника. Если это скважина, осушаем все трубы и резервуары, идущие от насоса.
3. Сливаем накопительную емкость. Снимаем с нее обвязку, промываем ее и сушим. Плотно закрываем люк резервуара, сливной клапан, наоборот, открываем. Насос, если он есть, демонтируем, опустошаем, сушим и убираем на хранение.
4. Продуваем трубопровод, освобождаем его от остатков влаги. Предварительно снимаем все шланги, если они есть. Выливаем из них остатки жидкости, сматываем, убираем на хранение. Демонтируем все фитинги, сушим их, убираем. Водоразборные вентили можно демонтировать или оставить на улице. В последнем случае их опустошают, оставляют на зиму открытыми.

Особое внимание надо уделить шаровым кранам — многие ищут, как утеплить уличный кран водопровода на зиму. Собственно, утеплять не придется, надо правильно подготовить к зимовке. Внутри шаровых конструкций есть полости, из которых влага не может выйти в положении «открыто». Поэтому в холода их оставляют в полуоткрытом состоянии. Тогда они не перемерзнут.

Проведение зимнего водопровода на даче

В случае круглогодичного использования загородного дома требуется построить зимний водопровод на участке. Для него подбираются износостойкие материалы. Перед тем как отправиться в магазин специализированных товаров, следует детально изучить характеристики погоды за окном. Максимальный и минимальный уровень температуры и влажности, тип грунта и прогнозируемый уровень нагрузки. Имея на руках цифры, намного проще подбирать все составные элементы.

Отличия зимнего и летнего водопровода

Новичкам кажется, что на даче можно и нужно оставить летний вариант водоносной системы. Достаточно ее немного укрепить, чтобы круглогодично пользоваться благами цивилизации. Предложенная схема, по мнению строителей-гидравликов, зимой предстанет во всей красе. Как только столбик термометра опустится ниже отметки в -15С, сэкономленные средства боком выйдут.

Чтобы труба не замерзла зимой, ее следует закапывать как можно глубже

Вне зависимости от того, установлен на участке мобильный или перманентный летний водопровод, использовать его можно при благоприятных климатических условиях.

Объясняется это множеством факторов. Первый фактор: летний, в отличие от зимнего варианта, прокладывается на небольшой глубине. Как только грунт замерзнет, такая система дачного водоснабжения прикажет долго жить.

Другие факторы выглядят следующим образом:

• Зимний вариант всегда монтируется стационарно;
• Система утепляется с учетом климатических особенностей;
• Необходимо провести греющий кабель, если климат отличается суровым нравом;
• В качестве дополнительного средства утепления используется сыпучий шлак.

Строители со стажем не рекомендуют использовать летний вариант системы для эксплуатации зимой. Ошибочность подобного решения можно понять уже после первых холодов. Промерзший грунт в буквальном смысле разорвет трубы. Сколько их ни утепляй, долго они не прослужат. Лучше 1 раз сделать качественный проект системы горячего водоснабжения дома. В последствие на его основании производится строительство.

Конструктивные особенности

Даже новичку по силам сделать все своими руками. Главное – правильно собрать и проанализировать исходные данные. Стоимость используемых материалов значения не имеет. Строитель должен убедиться, что они пригодны для конкретных эксплуатационных условий. Вне зависимости сложности системы, профилактика проводится 1 раз каждые 3 месяца. Даже при значительных нагрузках интенсивность проверок не изменяется. Существенной статьей расходов останется лишь оплата коммунальных услуг. Речь идет об электричестве, используемом для питания погружного насоса. Указанные расходы окупаются на этапе эксплуатации системы.

Для того чтобы устройство всей системы отлично работало всю зиму, нужно правильно выбрать его составные части:

• Стандартный или погружной насос – рекомендуется установить модель глубинного типа;
• Морозостойкие трубы;
• Клапан;
• Кран;
• Накопительные баки, объем которых рассчитан с учетом суммарной нагрузки;
• Гидравлический аккумулятор;
• Кабель для обогрева отдельных секций.

Проводить водопровод лучше в теплое время года

Инженеры-гидравлики отмечают, что больше всего сложностей возникает на этапе выбора зимнего насоса. Воспользоваться только наружным насосом можно в том случае, когда между домом и колодцем минимальное расстояние. Если речь идет о 30 м и более, то в этом случае применяется гидравлический аккумулятор. Его задача – защитить трубопровод от гидравлических ударов и скачков напряжения в сети.

Подготовительный этап установки

Зимний водопровод начинается с правильно составленного и многократно проверенного чертежа. Документ отражает параметры насоса, фильтров, аккумулятора и так далее.

Для полноценного ввода системы в эксплуатацию рекомендуется составить упомянутый документ в масштабе. В этом случае можно максимально точно посчитать количество необходимых материалов.

После этого нужно определиться с типом разводки. Она бывает последовательной и коллекторной. В первом случае речь идет о системе водоснабжения, разработанной для небольшого домика, в котором проживает не более 2 человек. Трубы прокладываются с учетом последовательной установкой точек забора. Если одновременно открыть все краны, то напор уменьшится практически до «0». Для более значительного объема потребления подходит коллекторный вариант.

Его характеристики выглядят следующим образом:

• Каждый фрагмент участка получает отдельную трубу;
• Каждый потребитель воды из колодца получает одинаковый уровень напора;
• Материал, из которого изготовлены трубы, не имеет значения.

Перед покупкой тех или иных труб для зимнего водопровода, следует предварительно проконсультироваться с продавцом

Вне зависимости от типа выбранной системы, монтаж производится в траншею, вырытую ниже точки замерзания. Если принято решение использовать согревающий кабель, то глубину траншеи можно немного уменьшить.

Правила организации водоснабжения из колодца

На дно скважины отправляются морозостойкие материалы. Ее край с погружным насосом соединяют металлопластиковые трубы. Они не подвержены коррозии. Гарантированный срок эксплуатации – 50 лет. Перед тем как закрепить шланг, нужно проверить его технические характеристики.

Внутренняя поверхность в обязательном порядке проходит специальную обработку. Вода по мере прохождения по системе образует множественные отложения.

Если внутренняя поверхность не оснащена защитным слоем, то зимой потребитель может остаться без горячей и холодной воды.

Перед тем как закапывать трубу, ее стоит осмотреть на наличие повреждений

Для прокладки водопровода от дома до колодца понадобятся следующие инструменты:

• Разводной ключ;
• Резак;
• Если система планируется с подогревом, то не обойтись без набора ключей;
• Острый нож;
• Рулетка;
• Мелки – размечается сам колодец и приямок;
• Незамерзающий насос.

После этого производится монтаж установки. Отдельно нужно проверить качество страховочного троса. Все фитинги должны плотно прилегать друг к другу, иначе в системе будет недостаточный уровень давления. В обязательном порядке монтируется стабилизатор. Его цель – уменьшить воздействие на систему внешних негативных факторов. Мотор опускается в колодец только после детального обследования обсадной трубы. После завершения всех манипуляций скважину прокачивают под высоким давлением.

Законно ли установить батарею на балкон?

Многие собственники стараются по максимуму расширить границы своих квартир, сделать больше полезную площадь жилплощади.

Для этого они решаются на то, чтобы сделать из лоджии/балкона еще одну комнату или расширить ее, сделать небольшой кабинет, поставить тренажер и т. д.

Естественно, что температура воздуха зимой на балконе значительно отличается от температуры в квартире, поэтому люди начинают задумываться о дополнительном утеплении.

Можно ли выносить батарею на лоджию и если да, то как это сделать законно в 2021 году?

Аргументы против переноса батареи на лоджию

Многие собственники квартир не понимают, почему нельзя перенести батарею на лоджию. Следуя Жилищному кодексу РФ (п. 1 ст. 25), перенос инженерных сетей, в том числе и батарей, является частью переустройства жилого помещения.

А балконы и лоджии не относятся к категории жилых помещений, поэтому переносить туда инженерные коммуникации запрещено.

В противном случае это может привести к следующим последствиям:

повреждение трубы отопления и, как результат, затопление соседей. Из-за перепада температур есть большая вероятность того, что с наступлением холодов труба может просто лопнуть. И даже если хорошо утеплить балкон, то не всегда это поможет. В столице запрещено переносить радиаторы даже на утепленные лоджии;

проблемы при продаже квартиры. Если перенос батареи на лоджию будет выполнен самостоятельно, без получения необходимых документов, то собственник может столкнуться с ситуацией, когда при продаже или обмене квартиры его обяжут провести демонтаж, вернуть батарею в прежнее место либо оформить внесенные изменения согласно закону;

при подключении дополнительного радиатора или установке теплого пола к центральной системе отопления будет создана дополнительная нагрузка. В результате этого напор воды во всем воде ослабеет, а трубы станут холодней;

стоимость услуг за отопление вырастет. Поскольку расчет потребляемого тепла происходит по квадратным метрам, то при подключении дополнительного обогревательного прибора жильцам всего дома придется платить больше. И хорошо, если они не будут знать о том, что сосед решил сделать теплый балкон, но если они об этом узнают, то могут подать в суд, а тогда закон будет не на стороне ответчика.

Необходимые условия

Если вы еще сомневаетесь, стоить делать перенос батареи на балкон или нет, то следующая информация поможет определиться:

Чтобы законно вынести обогревательный прибор на лоджию, необходимо получить разрешение из жилищной инстанции. Далеко не всегда владельцам квартир разрешают переносить батареи, а если и дадут добро, то на проведение всех процедур согласования уйдет много времени, сил и денег.

Прежде чем монтировать батарею на балкон необходимо провести точные расчеты, чтобы впоследствии труба не лопнула, не разорвалась и т. п. Для проведения точных просчетов необходимо пригласить специалистов, которые подскажут, сколько секций радиатора поставить, в какое место установить и т. д. Услуги профессионалов стоят недешево.

Перед тем как проводить установку батарей отопления на лоджии, необходимо сделать качественное утепление и остекление самого балкона/лоджии. Ведь если в балконе будут щели, будет задувать воздух, то установка отопительного прибора будет бессмысленной.

Перенос батареи на лоджию законным способом

Вынос батареи на балкон относится к разряду перепланировки квартиры, а это значит, что для законного переноса обогревательного прибора собственнику квартиры необходимо разработать проект, результатом которого должно стать изменение статуса лоджии.

Для законного выноса батареи лоджия из нежилого помещения должна превратиться в жилую комнату. Только при таких условиях собственник жилплощади может рассчитывать на одобрение процедуры переноса.

Прежде чем выяснять, как узаконить перенос батареи на лоджию, необходимо запастись силами и терпением, ведь это очень сложная бюрократическая процедура. Давайте рассмотрим пошаговый процесс легализации переноса батареи на лоджию/балкон:

Шаг 1. Обращение в БТИ

Поскольку перенос батареи является перепланировкой, то собственнику необходимо обратиться в БТИ, чтобы специалист составил новый план квартиры.

Для этого владельцу необходимо предъявить правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт, а также текущий план квартиры.

Стоимость составления плана варьируется в пределах 8-15 тысяч рублей, но за ускоренную подготовку придется доплатить сколько же.

Шаг 2. Обращение в проектное бюро

С новым планом квартиры собственнику следует отправиться в проектное бюро, где проектировщик составит план перепланировки, учитывая текущее состояние отопительных приборов, самой лоджии и т. д.

Специалист должен выехать на место, произвести осмотр, выслушать пожелания заказчика, но принять решение согласно закону и установленным требованиям по эксплуатации жилых помещений.

На разработку нового проекта перепланировки квартиры уходит в среднем 2 недели, а стоимость услуг проектировщиков начинается от 5 тысяч рублей (в зависимости от региона, метража квартиры, особенностей и сложностей перепланировки).

Шаг 3. Получение разрешения из соответствующих инстанций

Когда проект перепланировки будет готов, собственнику нужно получить разрешение на вынос батареи в нескольких инстанциях:

• в управляющей компании или товариществе собственников жилья, в ЖЭКе;
• в МЧС;
• в Роспотребнадзоре;
• в Санэпидемстанции;
• в жилищном отделе при местном муниципалитете – согласовывается в последнюю очередь, когда собственник получит одобрение ото всех предыдущих инстанций.

Шаг 4. Монтаж обогревательного прибора

Если владельцу квартиры повезло и его проект одобрили местные органы власти, выдав соответствующее решение, тогда он может приступить к законному переносу обогревательного прибора. Для этого без привлечения профессионалов не обойтись.

Специалисты выберут, из какого материала ставить трубы (из металла или полипропилена), правильно демонтируют старые трубы и поставят новые, учтут все технические параметры прибора. По окончанию специалисты должны оформить акт приема-передачи выполненных работ.

Шаг 5. Повторное обращение в муниципалитет

После того как все работы по выносу батареи на лоджии будут окончены, а акт подписан, собственник должен обратиться в жилищный отдел при муниципалитете и сообщить о завершении процедуры перепланировки.

По факту его заявления должна быть создана специальная комиссия, представители которой должны выехать на место и проверить, насколько правильно и точно была осуществлена перепланировка квартиры согласно документации. Результатом проверки станет составление сотрудниками жилищной инспекции акта о завершении перепланировки.

С готовым актом собственнику следует отправиться в БТИ, где его заявление обязательно должны принять, а в назначенный день должен прийти специалист, произвести замеры квартиры и составить новый план.

Шаг 6. Обновление данные в Росреестре

Чтобы в будущем у собственника не возникло проблем с продажей квартиры, ему нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в выписку из ЕГРН.

И только когда эти сведения будут изменены, а заявитель получит на руки обновленную выписку с увеличивающим размером жилплощади, можно говорить о том, что процедура выноса батареи была проведена законно.

Ответственность за самовольный вынос батареи на лоджию

Если собственник захочет самостоятельно вынести батарею на лоджию, не согласовав это мероприятие в соответствующих инстанциях, то в будущем ему может грозить наказание в виде штрафа, размер которого в 2021 году составил 2500 рублей.

Некоторые могут подумать, что это небольшие деньги и их несложно заплатить, но не все так просто. Кроме штрафа собственника заставят демонтировать батарею либо оформить ее перенос по закону.

Чтобы узаконить вынос батареи владельцу придется обращаться в суд и доказывать, что переделка балкона (его утепление) безопасна как для отопительной системы, так и для всех жильцов многоквартирного дома. И если суд будет на стороне владельца жилплощади, тогда он выдаст соответствующее решение о внесении изменений в технический паспорт.

Если же суд примет сторону соседей/представителя ЖЭКа или другого лица, выступающего в качестве истца, тогда ответчику придется произвести демонтаж обогревательного прибора в срок, установленный судом.

Можно ли узаконить вынос батареи на балкон уже после переноса?

Можно, но на практике сделать это крайне сложно. Сложности возникают с тем, что при самовольном переносе радиатора часто не соблюдаются нормы и правила, ведь нужно учитывать много нюансов, чтобы батарея правильно размещалась.

Если же собственник пойдет на такой шаг, как самостоятельный перенос батареи, то потом он столкнется с ситуацией, когда такой перенос нужно будет узаконить.

Для этого нужно пройти все те же этапы согласования, что и раньше:

обратиться в БТИ и вызвать специалистов, чтобы они составили техническую документацию;

обратиться в организацию, которая занимается диагностикой систем отопления, чтобы та выдала заключение о гидравлике систем отопления;

согласовать вынос батареи с управляющей компанией, Роспотребнадзором, жилищной инспекцией;

обратиться с заявлением об узаконивании выноса батареи в местных органах власти. На этом этапе чиновники подадут иск в суд на противоправные действия владельца недвижимости. Судья рассмотрит документы, примет решение в отношении ответчика;

если судья встанет на сторону ответчика и все же разрешит ему произвести вынос батареи, тогда с судебным решением собственник должен отправиться в БТИ и уже официально внести изменения в план, а затем с обновленными документами обратиться в Росреестр.

Ответы на вопросы по теме

Можно ли выносить батарею на утепленный балкон?

Вынести отопительный прибор на балкон можно будет только в том случае, если собственник согласует такой перенос с рядом инстанций. И монтировать батарею нужно только на утепленном балконе, в противном случае нет никакого смысла переносить радиатор, если, к примеру, балкон будет не застекленным.

Чтобы тепло из лоджии не уходило, важно побеспокоиться о хорошей теплоизоляции: установить качественные стеклопакеты, утеплить стену под окнами, произвести облицовку стен, дополнительно утеплить их декоративным кирпичом или плиткой, демонтировать старое покрытие пола и постелить новое.

Можно ли сделать теплый пол от батареи на балконе?

Делать водяной теплый пол на балконе запрещено. Но можно обогреть лоджию другим способом – установить электрический теплый пол, но такой способ обогревания является весьма затратным. Еще одним альтернативным вариантом обогрева является использование инфракрасного или масляного обогревателя.

Как утеплить балкон без согласований?

Поскольку для выноса батареи на балкон или лоджию собственнику обязательно нужно получить одобрение в нескольких инстанциях, поэтому можно прибегнуть к таким вариантам отопления, при которых не нужно получать согласие от местных органов власти.

Например, можно поставить на балконе тепловентилятор, газовый конвектор или сделать электрический теплый пол. Такие способы обогрева не затрагивают инженерные сети дома, поэтому ими можно законно пользоваться и без согласований либо выплаты штрафа.

По законам РФ выносить батарею на лоджию или балкон запрещено. Чтобы установить радиатор на балконе законным путем, необходимо вначале вывести балкон из нежилого в жилое помещение, а для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет.

Дальше следует сделать проект будущей перепланировки, согласовать его с управляющей компанией, жилищной инспекцией и рядом других инстанций. И только после того как будут получены одобрения и сделан проект, можно будет приступать к переносу батареи на лоджию.

В завершение следует пригласить членов комиссии из муниципалитета на осмотр видоизменений, после чего подать документы в Росреестр на внесение изменений в выписку ЕГРН.

Видео: Не греет радиатор на лоджии. Можно ли ставить?

Получение разрешения и инструкция по установке батареи на балконе или лоджии

Процесс выноса батареи на балкон является не простым и трудоемким с юридической стороны и со стороны необходимых работ. В этой статье разберем нюансы и способы по выносу и монтажу батареи на балкон или лоджию.

Как правильно юридически оформить вынос батареи отопления

Следует знать, что несанкционированное монтирование отопительного прибора на балконе запрещено законом. За самопроизвольные действия собственник квартиры может быть подвергнут административному наказанию в виде штрафа, с последующим обязательством узаконить или демонтировать перенесенное тепловое оборудование. Ведь наличие нового радиатора влечет дополнительную нагрузку на общедомовой стояк, питающий теплоносителем соседские батареи, создает угрозу прорыва системы при наступлении низких температур.

В результате новая батарея на балконе, ранее не включенная в схему теплового контура квартиры, увеличит стоимость коммунальных услуг жильцов всех расположенных по стояку квартир. В случае аварии придется возместить ущерб пострадавшим лицам.

Поэтому перед тем, как осуществить вынос батареи на балкон, нужно в соответствующих учреждениях подготовить и получить:

• техническое заключение;
• проект перепланировки помещения;
• разрешение на монтаж батареи.

Перед началом действий необходимо изучить региональное законодательство, которое на местном уровне может запретить выводить отопительные приборы даже на утепленные балконы.

Для технического заключения нужна оценка пригодности утепления выделенной для монтажа радиатора лоджии специалистами уполномоченной строительной организации, которые после выдадут заключение о возможности ставить отопительный прибор на балконе квартиры и отсутствии угрозы аварии.

В последующем специализированной организацией, согласно строительным, противопожарным и другим профильным нормам и правилам, готовится проект, согласуемый с территориальными подразделениями Роспотребнадзора, МЧС и некоторых иных контрольно-надзорных органов. Разрешение на монтаж балконного радиатора выдает жилищная инспекция населенного пункта. Завершающим этапом процедур должно явиться утверждение перепланировки и нового технического паспорта жилого помещения в БТИ. Имея на руках документы, можно безбоязненно начинать выводить радиатор из комнаты на балкон, а также в последующем продать перепланированную квартиру в случае необходимости.

Таким образом, подготовительный процесс для официального переноса батареи на балкон или лоджию длителен и трудоемок. Менее затратными являются кондиционеры, различные обогреватели, не требующие специальных разрешений для монтажа.

Владельцы частных домов могут проводить этот вид работ совершенно спокойно.

Последовательность действий

Итак, законная и технически правильная последовательность действий при желании разместить на балконе радиатор отопления состоит из следующих этапов:

• утепление наружных стен;
• согласование перепланировки, получение соответствующих разрешений и заключений;
• выбор оптимального вида радиатора и способа установки;
• подготовка стены – установка теплоизоляции, финишная отделка;
• непосредственно монтаж.

Если вы тверды в своих намерениях, то для многоквартирных домов рекомендуется именно переносить радиатор из комнаты на балкон, а не устанавливать дополнительный, который сразу ощутимо снизит эффективность общедомовой системы – это вряд ли понравится соседям и повлечёт за собой проверки.

Выбор радиатора

Выбирать тип радиатора нужно исходя из его технических характеристик, наиболее важная из которых – рабочее давление. Оно должно соответствовать пределам перепадов давления в отопительной системе доме. Как правило, в старых пятиэтажках значение этого показателя составляет 6 – 8 атмосфер, а в многоэтажных (10 – 14 этажей) уровень давления достигает уже 12 – 15 атмосфер.

Второй важный показатель – устойчивость к гидроударам. От этой характеристики зависит срок службы радиатора и качество обогрева. При централизованной системе отопления избежать гидроударов практически невозможно, поэтому при выборе оборудования нужно обращать внимание на эту техническую характеристику. К дополнительным важным факторам относятся срок службы, лёгкость монтажа и дизайн радиатора.

Типы радиаторов

• Чугунные. Имеют самый продолжительный срок эксплуатации (до 35 лет). Основной недостаток – долгое нагревание и остывание.
• Стальные панельные. Прослужат около 15 лет. Ценятся за высокие показатели теплоотдачи и другие технические характеристики, а также невысокую стоимость.
• Стальные трубчатые. Выпускаются в различных цветах и дизайнерских исполнениях, что позволяет подобрать их под любой интерьер. Отличаются отличными потребительскими свойствами. К недостаткам относится высокая стоимость.
• Алюминиевые. Средний срок службы 15 – 20 лет. Характеризуются высокой теплопроводностью и небольшой массой. Основной недостаток – чувствительность к PH наполнителя, поэтому рекомендуются для частных домов с автономной системой отопления.
• Биметаллические. Лучший вариант для квартиры, так как непритязательны к составу и качеству воды, обладают хорошей теплоотдачей, стойки к гидроударам.

Расчет количества секций

Все виды радиаторов являются составными, поэтому можно подобрать количество секций, необходимых для обогрева конкретного помещения в зависимости от площади. Расчёт нужно производить на основе общепринятых норм:

• одна алюминиевая секция на 2 кв.м;
• одна биметаллическая секция на 1,5 кв.м;
• добавить 1-2 секции для перестраховки.

Выбор варианта подключения

• Боковой. Наиболее распространённый способ монтажа. Вводная и выводная труба монтируется с одной стороны радиатора. Основное требование – соблюдать расстояние между штуцерами, иначе радиатор не будет достаточно прогреваться.
• Нижний. При этом варианте обе трубы монтируются снизу радиатора – вводная с одной стороны, выходная с другой. Основной недостаток – маленькая теплоотдача.
• Диагональный. Вводная монтируется сверху на одной стороне радиатора, а выходная снизу на другой. При таком способе достигаются наименьшие теплопотери, поэтому он считается самым лучшим.

Какие трубы выбрать

Для работ рекомендуется выбирать армированные полипропиленовые трубы, потому что они:

• легко гнутся, что позволяет провести монтаж любой сложности;
• не деформируются в процессе эксплуатации;
• не требуют проведения сварочных работ – на места стыков наносят флюс и запаивают специальной паяльной лампой;
• обладают высоким коэффициентом теплоотдачи.

Возможно использование медных труб, но это более дорогой и сложный в монтаже вариант. Обыкновенные пропиленовые быстро деформируются и теряют привлекательный внешний вид.

Монтаж

Работы по установке, переносу и замене батарей лучше проводить в летний период, когда в системе отсутствует вода. Во время отопительного сезона перед проведением работ нужно получить разрешение на отключение от сети от обслуживающей компании (не бесплатно), перекрыть стояк в строго разрешённое время (что явно не одобрят соседи).

Проведение таких работ требует профессиональной подготовки и наличия инструментов. Особое внимание следует уделить герметизации всех узлов соединений – от этого будет зависеть надёжность эксплуатации системы.

Основные правила и требования

Для хорошей теплоотдачи должны быть соблюдены следующие расстояния и условия:

• от верха батареи до подоконника не менее 10 см;
• от низа батареи до пола не менее 12 см;

• от стены не менее 2 см;
• подоконник не должен перекрывать радиатор;
• уклон подводящих труб должен быть 0,5 – 1 см на каждый погонный метр;

• радиатор должен располагаться строго в вертикальной и горизонтальной плоскостях – это проверяется уровнем;

• нужно стараться избегать большого количества перегибов труб, так как это может привести к образованию воздушных пробок и понизить эффективность работы системы;

• желательно установить перемычку с краном – это позволит регулировать подачу теплоносителя и температуру в помещении.

Порядок проведения работ

1. Демонтировать старый радиатор в помещении. Также необходимо обрезать трубы на расстоянии 10 см от мест подключения – если вы решились на такую перепланировку, то имеет смысл одновременно заменить и подводку.
2. Сделать отверстия в стене или балконной перегородке, через которые будут проходить трубы, связывающие радиатор и стояк.
3. Через отверстия пропустить трубы с нарезанной резьбой так, чтобы они выходили в помещение на 8 – 10 см.
4. Последовательно установить все соединительные элементы (фитинги, подводки) со стороны комнаты. Детали нужных размеров должны иметь резьбу.
5. Разметить место крепления батареи. Установить и закрепить кронштейны.
6. Смонтировать батарею, отрегулировать правильность навески с помощью уровня.
7. Смонтировать перемычки, каналы поступления и отвода воды со стороны балкона. Установить кран Маевского для спускания воздуха.
8. Подключиться к общей системе и проверить работу радиатора.

Когда речь идёт об обогреве присоединённой лоджии в многоквартирном доме, в большинстве случаев имеет смысл рассмотреть другие варианты: тёплый пол, потолочное инфракрасное отопление. Такие системы не менее эффективны, а установка не требует согласований.

Установка и вынос батареи на балкон или лоджию

Балкон или лоджия в Вашей квартире – бесценные квадратные метры, которые можно использовать с пользой, а не захламлять ненужными вещами. Хорошо, что многие владельцы данного типа помещения поняли, как можно грамотно распоряжаться нежилой площадью. Но в процессе оборудования балкона или лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с немалым числом недоразумений и вопросов. Одним из самых популярных и волнующих я считаю: «Можно ли выводить батарею на балкон?»

Так можно или нельзя выносить батарею на балкон

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, статьей 15, пунктом 5 балкон или лоджия не относятся к жилой площади, а поэтому переустройство здесь запрещено. При этом есть нюансы, которые с превеликими усилиями, но все же позволяют узаконить перенос батареи на балкон.

Ранее я уже говорил в своем блоге, что балкон без обогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а поэтому использовать его, как жилое пространство будет практически невозможным. Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат хорошей теплоизоляцией, защищая пространство от проникновения внутрь холодного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтобы на балконе или лоджии было тепло в любой период года, необходимо задуматься об обогреве. На данной стадии ремонта многие как раз и задумываются над душетрепещущим вопросом, можно ли вывести батарею на балкон.

Почему нельзя устанавливать батарею на балконе

Почему нельзя выносить батарею на балкон, даже если в этом есть экстренная необходимость:

1. Вы можете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высоким давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон или лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
2. Дополнительная нагрузка на центральное отопление. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только получить штраф за батарею на балконе, но и конфликты с соседями.
3. Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих в доме. Поэтому сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в суд и с большой вероятностью его выиграть. Разумеется, этот факт можно скрыть, но жить в постоянном страхе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
4. Проблемы при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы обязаны дать покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Здесь два выхода – возвращать все как было или же добиваться законности выноса.

В каких случаях можно законно провести батарею на балкон

В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе или лоджии.

Провести батарею на балкон, при этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при больших усилиях и затратах времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это сделать.

• Для переноса радиатора отопления на балкон в обязательном порядке необходимо получить разрешение у жилищной инспекции. И неважно, выносите Вы старый, или собираетесь ставить новый элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку нового, не получив разрешения – Вы уже нарушаете закон. Хочу отметить, что данная процедура – бюрократическая заморочка, которая может длиться не один месяц. Если при этом делается ремонт, то он растянется, что очень неприятно. Поэтому нередко встречаю случаи, когда сначала делают установку радиатора на балкон, а потом уже добиваются разрешения. Но хочу отметить, есть большая вероятность, что могут отказать в получении.
• Перед тем как идти и просить то самое разрешение, позаботьтесь о выполнении точных расчетов. У Вас должны быть на руках точные расчеты касательно количества и размера секций, их места расположения, давления в трубопроводе и температуры. Без должных навыков самому этого не сделать, поэтому необходимо обращаться к профессиональным проектировщикам. Такой обширный сбор информации для БТИ будет свидетельствовать о безопасности Вашего решения вывести радиатор на балкон, а поэтому вероятность получить «добро» выше.
• Перед тем, как ставить батарею на балконе, необходимо сделать утепление. Без него делать перенос нецелесообразно, так как на холодной лоджии весь теплый воздух будет выходить на улицу, к тому же Вы не сможете в таком случае доказать, что температура в зимнее время на балконе будет приемлемой для установки батареи.

Документы для получения разрешения:

• Расчет теплопроводности;
• Официальное заключение от специалистов, которое подтверждает, что вода в батарее не будет замерзать;
• Разработанный проект планировки – можно обратиться в проектную компанию.

В зависимости от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может видоизменять и вносить дополнительный список бумаг.

Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.

В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек. Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются. Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле. Возможно, система отопления у них не центральная, а индивидуальная; соседи не возражают или им нет дела до того, что там делается в квартире других; «час еще не пробил» и обнаружения незаконной планировки – остается делом времени.

Думайте своей головой, читая такие рекомендации, и помните, что в случае чего, отвечать за содеянное именно Вам, а не анонимным пользователям сети Интернет.

Что говорит закон о выносе радиаторов отопления

Если, невзирая на то, что все требования Вы выполнили и весомых оснований для отказа нет, но Вам все же дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого необходимо хорошо разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопрос.

Изучите подробно эти 2 закона Жилищного кодекса РФ: статья 25, п. 1 и статья 15, п. 5.

Кратко о сути данных постановлений:

Статья 25, пункт 1 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» утверждает, что проводить замену и перенос инженерных сетей, к которым относится и отопление, разрешено. Но при этом есть примечание, что касается это условие жилых площадей.

Статья 15, пункт 5 «Объекты жилищных прав» регламентирует порядок признания помещения жилым. А поэтому здесь важно доказать, что лоджия или балкон после перепланировки и объединения с жилой комнатой стали также частью площади для проживания.

Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи

Незаконная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и сделать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к незаконным действиям с Вашей стороны.

В случае обнаружения штраф за незаконную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:

Для физических лиц – 2500 рублей;

Для юридических лиц – 70 000 рублей.

Оплата штрафа – не единственная мера наказания. После этого в принудительном порядке Вас заставят все вернуть обратно. А поэтому помимо расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж. При этом Вы можете оспорить решение и подавать в суд заявление с предоставленными доказательствами о том, что такая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома опасности или каких-либо неудобств. В качестве подтверждения этому, необходимо собрать подписи всех соседей. После этого суд выносит решение либо о законности ремонта, либо о демонтаже.

Виды батарей отопления для выноса на балкон

Как только Вы получили все необходимое для установки радиаторов на балконе, необходимо выбрать тип устройств. Правда, если Вы делаете перенос батареи, которая была уже установлена у стены балконного блока, для Вас этот вопрос неактуален.

Типы батарей и радиаторов разделяются по классам и материалам изготовления.

По эксплуатационным характеристикам, а именно продолжительный срок службы имеют чугунные модели батарей. Их основной недостаток – медленно нагреваются. Но в то же время они медленно остывают, продлевая тепло в помещении.

Чуть меньший срок эксплуатации имеют стальные батареи – 10-15 лет. Среди стальных радиаторов выделяют – трубчатые и панельные. Последние пользуются наибольшим спросом. Стальные будут подороже, но разнообразие по форме и цвету позволяет их применять для обустройства дизайнерских балконов и лоджий.

Батареи из алюминия имеют средний срок службы – порядка 20 лет. Легкий вес, компактные размеры (что очень важно для установки на балконы) и вариативность моделей сделала их «любимчиками» среди тех, кто желает вынести батарею на балкон. Ко всему прочему, они еще и быстро нагреваются и имеют отличную теплопередачу, что также является положительным показателем.

Неплохим вариантом для городских квартир станут биметаллические варианты, которые устойчивы к гидроударам, недорогие и имеют хорошую теплоотдачу.

Монтаж и самостоятельная установка батареи отопления на балконе

Изучая, что уже написано по этой теме в интернете, я нашел немало статей, которые дают некую инструкцию по переносу батареи на балкон своими руками. Такая информативность с одной стороны несет пользу читателям – ведь никуда не нужно идти и что-то узнавать, бери и делай, как говорится. Но с другой стороны, многие почему-то не учитывают, что данный комплекс работ достаточно сложен в исполнении и несет немало опасности. Один неверный шаг, и Вы рискуете затопить жильцов этажом ниже.

Такие работы должны проводить исключительно мастера и специалисты в этой сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не говорит, что Вы справитесь с присоединением элементов к центральной отопительной системе. Вопрос в другом – профессионалы на отрез отказываются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Собственно это и подталкивает «домашних мастеров» все сделать своими руками. Моя рекомендация – все же получить разрешение, еще до начала ремонта, чтобы потом «не простаивать» или же, если все-таки разрешения Вам не дали, найти отличную альтернативу переноса батареи на балкон – установка обогревателя.

Альтернативные решения для отопления балкона – обогреватели

Когда речь заходит об обогревателях на балконах, владельцы квартир относятся к этому скептически – большой расход электроэнергии, долго нагреваются, малоэффективны.

Это было так еще 5 лет назад, когда в основном можно было приобрести лишь тепловентилятор, называемый в народе «ветродуй». Они действительно потребляли много электроэнергии, а после того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону. Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе. Невзирая на температуру за окном.

Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в этой статье.

Если у Вас остались еще вопросы или Вы нуждаетесь в помощи касательно обогрева балкона, всегда можно обратиться ко мне по телефону, на почту, или через соцсети. С уважением, Владимир Кожушко!