Как соединить СИП кабель между собой: соединение в пролете ВЛИ, с алюминиевым проводом, с ВВГ, с медным проводом, как удлинить СИП

Соединение проводов СИП-4 2х16 между собой — как лучше сделать

Во время выполнения работ по монтажу и прокладыванию электроснабжения для внутридомового пользования и для высоковольтного уличного освещения, используют различные кабеля и провода, которыми на сегодняшний день рынок электротоваров переполнен. Наиболее часто используется при данных видах работ провод СИП. Именно воздушные линии ЛЭП прокладывают с применением данного провода, если напряжение в них не более 35 Вт.

Соединение СИП с медным кабелем

Этот вид соединения используется очень часто. Вы обязательно столкнетесь с ним в следующих ситуациях: при вводе в дом медного кабеля, который необходимо соединить с самонесущим проводом, и при присоединении СИП к контактам из меди внутри распределительного щита. Подключение СИП к медным шинам электрощита решается очень просто. Для этой операции необходимо использовать специальные наконечники или шайбы, предотвращающие контакт алюминия с медью. Конечно, наконечники технически более правильный вариант. Они изготовлены из двух частей алюминиевой и медной, сплавленных в одно монолитное изделие.

Наконечник опрессовывается на жиле СИП и без проблем присоединяется к медному контакту шины распределительного щита. Более простой вариант — это разделить медь и алюминий шайбой, но такой контакт крайне ненадежный и использовать его не рекомендуется. Непосредственный монтаж СИП на клеммы распределительного щита выполняется в тех случаях, когда данное устройство установлено на столбе линии электропередач или на внешней стене строения. Ввод в дом самого самонесущего провода используется очень редко, для этого предназначены медные кабели ВВГ и другие. В этом случае необходимо правильно соединить СИП с медным кабелем, о чем мы расскажем ниже.

Осталось купить провод СИП 2х16 и необходимые материалы для его монтажа:

  • Провод СИП 2х16 – алюминиевый самонесущий изолированный провод, состоящий из двух жил сечением 16 мм2, длиной 25 метров.

  • Два анкерных зажима, один будет держать провод СИП 2х16 к дому за крюк в стене дома, а другой провод СИП 2х16 на опоре.

  • Два ответвительных прокалывающих зажима, соединяющих медный кабель 2х6, подключенный к электросчетчику в щитке, и провод СИП 2х16 от опоры ЛЭП (переход с алюминия на медь).

  • Крюк на стене, на котором при помощи анкерного зажима будет закреплен провод СИП 2х16 к дому, был сделан самостоятельно. Загнули полукругом отрезок арматуры диаметром 10 мм и приварили его к пластине 150х200 мм, которую на 6 саморезов длиной 80 мм, прикрутили к стене дома.

Можно купить и готовые крюки для монтажа анкерных зажимов. На фото представлены монтажные крюки для СИП 2х16, производитель КВТ.

Просверлил деревянную стену дома сверлом по дереву (перьевым) диаметром 24 мм, и вывел от электрощита на улицу вводной медный кабель в гофре. Но….правильно выводить провода и кабели из стены дома через металлической трубу. Почему отверстие на улицу, чтобы соединить медный кабель 2х6 и провод СИП 2х16 было просверлено именно здесь, объяснял в статье «Как собрать электрощит своими руками«.

Примерно, через 45 дней приехали электромонтеры, отключили ЛЭП и заменили старые провода к дому на новый провод СИП 2х16. По правилам электросетевая компания, должна была произвести замену на новый провод СИП 2х16, в срок не более 30 календарных дней, но что-то у них и соседа не получалось состыковаться в одно время, поэтому все прошло без взаимных претензий.

Чтобы верно подключить провод СИП 2х16 на опоре к ЛЭП-0,4 кВ и в доме к электросчетчику, необходимо правильно соединить фазный провод СИП 2х16 с фазным проводом на опоре ВЛ и нулевой провод СИП 2х16 с нулевым (PEN). Провода СИПа 2х16 помечены цветом, «красный»- фазный провод СИП 2х16, «синий» — нулевой провод СИП 2х16, либо фазный провод — обычный черный, а нулевой — помечен синим цветом.

Мне не понравилось, как заменили старую электропроводку на провод СИП 2х16, а именно:

  • Алюминиевый провод СИП 2х16 и медный кабель 2х6 от электрощита соединилискруткой, что запрещено ПУЭ. Электромонтеры сослались на то, что специальные ответвительные прокалывающие зажимы, часто либо «не допрокалывают» провода, либо могут «перерубить» вводной провод к дому, вообщем, получилось бы плохое соединение проводов. Хотели напрямую подключить провод СИП 2х16 к электросчетчику, но алюминиевый провод СИП 2х16 сечением 16 мм2 прокладывать по стене дома и заводить в электрощит, тоже удовольствие не из приятных.
  • Оставили большой запас проводаСИП 2х16 на стене дома. Зачем он такой нужен? Тем более на самой опоре тоже есть запас СИПа, который намотали вокруг опоры ВЛИ.

  • Также провод СИП 2х16 от опоры ЛЭП до дома, слабо натянут и сильно провисает, это лучше,чем если бы он был натянут, как струна, но и это тоже плохо.

Я рекомендовал соседу вызвать их обратно, выполнить соединение провода СИП 2х16 и вводного медного кабеля 2х6 к электросчетчику при помощи специальных проколов для СИП 2х16 или орешков и подтянуть провод СИП 2х16 к опоре ЛЭП, ну и соседу, когда приедут электромонтеры и отключат ЛЭП, укоротить медный кабель 2х6, чтобы избавиться от мотков на стене дома.

Читайте также:
Как красиво покрасить стены в разные цвета

Для трехфазного подключения, в принципе, всё будет тоже самое только в 2 раза больше, т.е. по четыре анкерных и прокалывающих зажима и СИП 4х16.

Ниже показан правильный переход с алюминия на медь и ввод медного кабеля через металлическую трубу в дом.

Спасибо за внимание.

Разновидности СИП

Рассмотрим виды данного провода:

Каждый из видов провода обладает определенными характеристиками и областью применения.

Способы соединения СИП кабеля

Существует несколько способов соединения двух СИП кабелей разного или одинакового сечения. Самый простой из них – скручивание с последующей спайкой. Чтобы соединить провода между собой, выполните следующие действия:

  • зачистите медные жилы обоих проводов (достаточно будет двух-трех см)
  • приложите их друг к другу и тщательно скрутите. Обратите внимание, что расстояние между жилами должно быть минимальным. При образовании больших зазоров контакт будет не достаточно качественным
  • при помощи специального аппарата осуществите сварку и спайку двух концов
  • тщательно изолируйте место соединения

В качестве изоляции можно использовать специальную клейкую ленту или колпачки, которые предназначены специально для этой цели.

Соединить два СИП кабеля между собой можно также с помощью простых болтов. Стоит отметить, что созданное таким способом соединение, по мнению профессиональных электриков, является самым качественным, надежным и долговечным. Процесс соединения отличается простотой – соединить два провода можно самостоятельно в короткие сроки. Для этого необходимо выполнить ряд процедур:

  • зачистить жилы обоих проводов. В данном случае длина зачищаемого участка зависит от объема болта
  • зачищенную жилу загнуть в форме петли
  • петлю надеть на болт
  • сверху расположить промежуточную шайбу

Далее на шайбу надевается гайка, которую необходимо тщательно затянуть, а затем проверить прочность соединения.

Есть и другие способы соединения двух СИП проводов, но все они требуют наличия определенных навыков и специальных инструментов, поэтому используют их крайне редко, тем более для прокладки частной электросети.

Заключение

Для электрификации частного дома, дачи или другого небольшого объекта можно применять различные варианты подключения к магистральной линии. Ввод в строение по воздуху лучше всего делать с использованием СИП, тем более что создание ответвления от магистрали, переход на медный кабель и подключение к щитку самонесущего провода может выполнить человек, обладающий начальными знаниями в области электротехники. Но, конечно, лучше пригласить специалиста, особенно для создания ответвления на несущем столбе магистральной линии. Не экспериментируете, если вы не уверены в собственных силах! Это все, что мы хотели рассказать о соединении кабелей СИП с медными проводниками, а также между собой.

Как осуществить соединение СИП проводов, а пролете ВЛИ

Особенностью соединения СИП провода в пролете или так называемого, промежуточного соединения это горизонтальная нагрузка, которая будет воздействовать на соединение. Самонесущие изолированные провода, не поддерживаются тросами, и вся нагрузка от тяжения провода приходится на несущею нулевую жилу. Отсюда основное требование к промежуточному соединению: оно должно быть прочным, как механически, так и электрически. Также помним о герметичности соединения.

Соединение СИП с кабелем ВВГ

При вводе в строение электрической линии чаще всего используется кабель ВВГ или другая однотипная марка медного проводника. Прямой контакт медных и алюминиевых жил при монтаже крайне нежелателен. В этом случае в месте соединения возникает повышенное сопротивление электрическому току, что приводит к перегреву проводников, ускоренной коррозии и разрушению. Разрыв контакта может привести к различным негативным последствиям, вплоть до возникновения пожара. Чтобы этого не случилось следует использовать специальные способы отделения друг от друга медных и алюминиевых жил.

Самым простым из них является соединение медной и алюминиевой жилы при помощи резьбового соединения. Для этого варианта понадобиться стальной болт с гайкой подходящего диаметра, несколько простых шайб и одна граверная. Монтаж такого соединения очень прост: между разнородными жилами устанавливается шайба, препятствующая непосредственному контакту меди с алюминием. Шайбы желательно выбирать покрытые чистым оловом или припоем на его основе. После затяжки болта соединение необходимо обмотать изоляционной лентой. Этот способ очень простой, но крайне ненадежный, поэтому его практически не используют.

Для более качественного и надежного соединения СИП с медным кабелем используются совершенно другие способы, которые выполняются с применением специально разработанных соединительных элементов, таких как прокалывающие зажимы, монолитные алюминиево-медные гильзы и разветвительные сжимы. Рассмотрим каждый вариант в отдельности.

  1. Прокалывающие зажимы. При этом способе изоляция с жил соединяемых кабелей не снимается. Медный и алюминиевый проводник с изоляционным слоем вставляется в соответствующее отверстие зажима, после чего вся конструкция стягивается резьбовым соединением. Затяжка может выполняться как одним верхним болтом, так и отдельными ботами для каждой жилы соединяемых кабелей. Корпус прокалывающего зажима изготовлен из прочного полимерного материала с армированием стекловолокном. Он обеспечивает надежную защиту соединению от воздействия негативных факторов внешней среды.
  2. Разветвительные сжимы. Среди специалистов их называют «орешками». Эти соединительные элементы имеют в своей конструкции три биметаллические пластины и стягивающие болты, которые заключены в защитный корпус. Для соединения СИП с медным кабель необходимо снять изоляцию с жил, вставить между пластинами и зафиксировать болтами. Использование сжимов является более предпочтительным для алюминиевых жил самонесущих проводов, так как они очень чувствительны к возникающим насечкам от шипов прокалывающих зажимов.
  3. Биметаллические гильзы. Эти соединительные элементы изготовлены из медных и алюминиевых деталей, объединенных в одну монолитную конструкцию. Соединение разнородных жил осуществляется методом опрессовки. Проводники зачищаются, вставляются в гильзу, которая опрессовается специальным инструментом, тем самым создавая надежный контакт. Место соединения герметизируется специальной термоусадочной трубкой, наполненной изолирующим гелем. Под воздействием высокой температуры трубка сжимается и надежно защищает контакт от негативного воздействия внешней среды.
Читайте также:
Как сделать ванну из кирпича

Альтернативой всем вышеперечисленным способам соединения самонесущих изолированных проводов с медным кабелем ВВГ или другим марками является непосредственный ввод в строение СИП с подключением к электрощиту. Правила ПУЭ и требования энергоснабжающих организаций не запрещают такой вариант, так как он уменьшает возможность хищения электроэнергии.

Важно! По деревянным и другим конструкциям, которые могут гореть, прокладка СИП запрещена нормами ПУЭ (правил устройства электроустановок). В этом случае необходимо сделать переход с самонесущего кабеля на медный такой как ВВГ или любой другой подходящей конструкции.

Соединительные зажимы MJPT

Для промежуточных соединений СИП проводов выпускаются зажимы MJPT. Правильное название соединительные зажимы для соединения нулевой несущей жилы и соединения, фазных жил СИП провода.

Другая маркировка соединительных зажимов от компании ИЭК: гильза изолированная фазная ГИФ и гильза изолированная нулевая ГИН.

Преимущества

В сравнении с кабелем, традиционно применяемым для этих целей, провод СИП имеет определённые преимущества, выражающиеся в следующем:

  • При его прокладке невозможно перехлёстывание фазных проводников, нередко случающееся с обычными проводами;
  • Подключение изолированным кабелем может быть выполнено своими руками;
  • СИП обеспечивает высокую надёжность доставки энергии при любых климатических условиях;
  • Изделия этого класса отличаются высокой прочностью, относительно низкой стоимостью и долговечностью.

Помимо этого, при эксплуатации этих проводов заметно снижаются реактивные потери за счет особых свойств изоляционной защиты. Конструктивные особенности СИП способствуют упрощению его прокладки в процессе проведения монтажных работ.

По составу соединяемых проводов эти изделия делятся на несколько классов, отличающихся по своему назначению.

Принцип промежуточного соединения СИП

Зажимы типа MJPT являются прессуемые. То есть, само соединение жил СИП производится с помощью ручного пресса.

Внутри зажима есть специальный соединительный зажим. С проводов СИП снимается изоляция, две жилы с обеих сторон вставляются в зажим и прессуются. Прессование производится шестигранной матрицей вставленной в пресс. На готовое соединение надевается герметичная гильза. Для наглядности зажимы имеют цветовые маркировки, вернее могут иметь цветовые маркировки.

Стоит отметить, что зажимы MJPT позволяют соединять как изолированные провода СИП, так и не изолированные провода ЛЭП. Причем как медные, так и алюминиевые, так и медные с алюминиевыми.

Пример промежуточного соединения СИП провода

В качестве примера посмотрим соединение магистрального СИП провода.

Видео: Соединение СИП гильзой MJPT

Соединительный зажим MJPB

Соединительный зажим MJPB предназначен для промежуточного соединения СИП сечением от 4 до 35 мм. Наиболее применяемые зажимы MJPB 16 (для СИП 16 мм), как раз для промежуточного соединения ответвлений к абонентам или линейных ответвлений от магистрали.

Технология соединения СИП MJPB аналогична.

  • Расшиваем провод Сип.
  • Снимаем с жил изоляцию нужной длины
  • Зачищаем жилы металлической щеткой
  • В пресс HT50 вставляем матрицу E140
  • Жилы вставляем в гильзу зажима до упора
  • Производим прессовку.

Видео: Соединение СИП гильзой MJPB

В завершении замечу: категорически запрещено использовать для промежуточного соединения СИП прокалывающие зажимы Р-серии.

Ввод электрического питания в частный дом, как правило, организуется с помощью самонесущего изолированного провода СИП, определённым образом подключаемого к распределительному шкафу. Порядок такого подключения представлен на рисунке ниже.

Подключение СИП к контактам вводного устройства осуществляется по строго нормируемым правилам, предусматривающим образование надёжного неразрывного соединения. Перед тем, как соединить сип с медным кабелем, например, необходимо будет воспользоваться специальными переходными приспособлениями.

Видео

Как соединить СИП с медным кабелем

Ввод электрического питания в частный дом, как правило, организуется с помощью самонесущего изолированного провода СИП, определённым образом подключаемого к распределительному шкафу. Порядок такого подключения представлен на рисунке ниже.

Подключение СИП к контактам вводного устройства осуществляется по строго нормируемым правилам, предусматривающим образование надёжного неразрывного соединения. Перед тем, как соединить сип с медным кабелем, например, необходимо будет воспользоваться специальными переходными приспособлениями.

Устройство СИП

Подходящие к дому ответвления от СИП провода состоят из нескольких алюминиевых проводников, защищённых прочной изоляцией из сшитого полиэтилена (смотрите рисунок ниже).

По трём рабочим жилам в строение подаются фазы A, B и C кабеля, а к четвёртой – подключается нулевой защитный проводник. Иногда ответвление к строению от воздушной линии организуется самонесущим проводом, в котором отсутствует нулевая жила.

Дополнительная информация. Отдельные виды СИП выпускаются в виде проводников, лишённых защитной изоляции.

В ответвлениях, предполагающих соединение СИП с медным кабелем, могут применяться провода с жилами сечением порядка 16-ти миллиметров квадратных (использование меньшего показателя запрещено требованиями ПУЭ). Однако этот размер очень неудобен для сочленения с тонкими жилами ВВГ, поэтому такое соединение нуждается в специальном переходнике.

Читайте также:
Комнатные цветы: фото и названия, уход в домашних условиях

Кроме того, для формирования ответвления к частному дому может применяться провод марки СИП-2, имеющий несущую нулевую жилу. При его обустройстве, в соответствии с нормативами, максимальный пролет между двумя креплениями не должен превышать 25-ти метров.

Дополнительная информация. Если расстояние от строения до ответвления от линии электропередач составляет более 25-ти метров, для того чтобы соединить провод с домом потребуется установить ещё одну (промежуточную) опору.

На ней обустраиваются соединения проводов СИП между собой с дальнейшим оформлением прямого ответвления от магистральной линии к обслуживаемому дому. На стене это подключение фиксируется посредством особого кронштейна, оснащённого анкерным зажимом.

Для несущего провода СИП-2 такой зажим может выполняться в виде отдельной зажимной плашки (смотрите рисунок «а» ниже), а для СИП-4 используются специальные приспособления с одновременным захватом всех жил (рисунок «б»).

Обратите внимание! Такой способ крепления обеспечивает равномерное распределение натяжения между проводами.

Прокладываемые в доме жилы медного кабеля ВВГ соединяются с проводами СИП посредством прокалывающих зажимов. Такие проколы гарантируют надёжное электрическое соединение, исключающее необходимость в удалении изоляции.

Преимущества

В сравнении с кабелем, традиционно применяемым для этих целей, провод СИП имеет определённые преимущества, выражающиеся в следующем:

  • При его прокладке невозможно перехлёстывание фазных проводников, нередко случающееся с обычными проводами;
  • Подключение изолированным кабелем может быть выполнено своими руками;
  • СИП обеспечивает высокую надёжность доставки энергии при любых климатических условиях;
  • Изделия этого класса отличаются высокой прочностью, относительно низкой стоимостью и долговечностью.

Помимо этого, при эксплуатации этих проводов заметно снижаются реактивные потери за счет особых свойств изоляционной защиты. Конструктивные особенности СИП способствуют упрощению его прокладки в процессе проведения монтажных работ.

По составу соединяемых проводов эти изделия делятся на несколько классов, отличающихся по своему назначению.

Марки СИП

При рассмотрении известных исполнений можно выделить следующие позиции, в которых нулевая жила используется в качестве несущего провода:

  • СИП-1 – это провод с оголенной нулевой жилой, включаемый в магистрали и различные ответвления;
  • СИП-2 – кабель с изолированным нулевым проводом, предназначенный для обустройства осветительных сетей, а также питающих магистралей;
  • СИП-3 – одножильный изолированный кабель, используемый в высоковольтных линиях;
  • СИП-4, СИП-5 и СИП-5НГ, содержащие два или четыре изолированных туго скрученных проводника без нулевой жилы.

Последние три позиции применяются исключительно для обустройства ответвлений к домам (магистральная линия). На рисунке ниже приведены конструкции разных проводов СИП в разрезе.

Способы соединения разнородных проводов

Поскольку ввод кабельной линии в дом осуществляется кабелем типа ввг, возникает необходимость в объединении его медных жил с алюминиевыми проводниками СИП. Из электротехники известно, что напрямую соединять медные и алюминиевые провода недопустимо из-за высокого переходного сопротивления в зоне контакта.

В результате нагрева скрутки меди с сипом проводники сильно нагреваются, что приводит к ослаблению и разрушению соединения. Для преодоления этого неприятного явления разработано несколько приёмов, позволяющих исключать непосредственный контакт меди и алюминия. По утверждению специалистов, лучшим из этих методов являются прокалывающие зажимы, позволяющие получить герметичное и надёжное соединение без снятия изоляции.

Помимо этого, для образования неразрывных соединений могут применяться следующие способы:

  • Болтовой крепёж;
  • Использование специальных клеммников;
  • Соединение с помощью гильзовых патронов или так называемых «орехов».

Рассмотрим каждый из этих вариантов более подробно.

Прокалывающие зажимы

Соединение провода СИП с кабелем ВВГ посредством прокалывающих зажимов возможно в самых различных вариантах. Самым распространённым из них является состыковка линейных проводников методом их разделения.

При фиксации СИП на стенах дома прокалывающий зажим делается на два изолированных провода, которые вставляются в специально подготовленные отверстия, а затем затягиваются имеющимся сверху болтом.

Обратите внимание! Затяжка соединения может производиться посредством одного общего болта или раздельно – один соединитель для каждой жилы.

Герметичный корпус таких зажимов изготавливается из армированного стекловолокном полимера, который надежно защищает внутренние пространства от влаги и ультрафиолета.

Болтовое сочленение

За основу формирования неразрывного контакта в этом случае взят принцип исключения непосредственного контакта двух соединяемых проводов. Для его реализации потребуется простейший набор фиксирующих средств, состоящий из болта, гайки и нескольких шайб с упругой частью.

Важно! При закреплении болта между концами разнородных проводников устанавливается лужёная шайба, защищающая их от случайного соприкосновения.

По завершении оформления контакта сборку рекомендуется замотать изоляционной лентой.

Клеммное соединение

Ещё один известный способ сочленения проводов из разнородных металлов – применение специальных клеммников, таких, например, как:

  • Соединители «Wago», относящиеся к наиболее распространённым в практике бесконтактного подключения разъёмам;
  • Клеммники серии 222, а также 773 и 2273, рассчитанные на стыковку без использования винтового зажима (такие конструкции иногда называют «орехами», которые оптимально подходят для проводников с небольшим сечением жил);
  • Для кабельных линий с проводами большого диаметра применяются специальные напрессованные алюминиево-медные гильзы.

Разъёмы типа «Wago» имеют стандартное исполнение, заключающееся в образовании мощного подпружиненного соединения с клавишным отключением. В состав серийных клеммников входят три биметаллические пластины и специальные винты для их стяжки.

Читайте также:
Как отмыть чугунную ванну, не повредить эмаль – рекомендации производителей

Перед их обустройством отходящие к самонесущему кабелю жилы тщательно зачищаются, а затем вставляются в зазор между пластинами. На завершающей стадии монтажа концы проводников надёжно фиксируются в зажимах, а сверху на них надевается пластиковый изолирующий корпус. Такое соединение, оформляемое в виде ореха, чаще всего применяется для состыковки алюминиевых проводов, наличие насечки на которых крайне нежелательно.

Гильзовые соединения образуются в соответствии с их названием. При этом концы проводников тщательно зачищаются, а затем вставляются в гильзу и плотно сдавливаются посредством пресса.

Сжимы

Специальные ответвительные сжимы изготавливаются в виде напоминающих орехи конструкций и обеспечивают надёжное соединение не только разнородных, но и однородных оголённых проводников. Перед их монтажом изолируйте концы подводящего кабеля СИП и отводного шнура ВВГ и заправьте их в зазор между сжимами. Посредством этих монтажных операций удаётся состыковать любые другие проводные изделия (смотрите фото).

В заключительной части обзора отметим, что альтернативным решением, применяемым в отсутствии каких-либо переходных приспособлений, является прямой ввод проводов СИП в электрический щиток частного дома. С него можно будет организовать внутреннюю разводку всей бытовой электросети (с помощью провода ВВГ).

Компании, поставляющие энергию непосредственно к месту её потребления, чаще всего приветствуют прямое подключение к вводному щиту. Объясняется этот тем, что отсутствие любых дополнительных контактов на вводном кабеле снижает вероятность незаконного хищения электроэнергии.

Видео

Как соединить СИП с медным кабелем

Ввод электричества в дом делается по определенным правилам. От этого зависит безопасность и работоспособность системы подключения, которая должна функционировать не один десяток лет.

Подача электроэнергии в деревянный дом

На фото показано, как делается подключение электричества в деревянный дом. Как соединить самонесущий изолированный провод провод подключения к магистрали, закрепленный на анкер, а слева – «домашний» кабель в дом, проложенный в гофре по стене (обычно – ВВГ или ВВГнг).

Подача электроэнергии через СИП

Подключение к жилому дому электричества производится чаще всего с использованием самонесущего изолированного провода СИП. Он состоит из нескольких фазных алюминиевых жил, покрытых полиэтиленовой прочной изоляцией (сшитый полиэтилен), и нулевой несущей. Она может быть с изоляцией или без нее. Часто для ответвлений применяют провод без нулевой несущей жилы (СИП-4, СИП-5).

По сравнению с обычным кабелем СИП имеет следующие преимущества:

  1. Подключение можно выполнить своими руками. Если линия электросети обесточена, процесс подключения совершенно безопасен. Но при отсутствии навыков работы с электричеством лучше обратиться за помощью к электромонтажникам.
  2. Надежность передачи электроэнергии в любых климатических условиях. Провод выдерживает высокую и низкую температуру, порывы ветра и действие осадков.
  3. Низкая цена и долговечность.

СИП имеет преимущества также перед оголенными проводами, которые также прокладывают по воздуху:

  • не требуются фарфоровые изоляторы;
  • уменьшается расстояние между жилами;
  • нет перехлестываний проводов между собой под действием ветра;
  • уменьшаются реактивные потери за счет наличия изоляции;
  • упрощается монтаж провода.

Марки СИП

  1. СИП-1 – с оголенной нулевой жилой. Применяется для магистральных линий и ответвлений.
  2. СИП-2 – с изолированной нулевой жилой. Используется для осветительных сетей, передачи электроэнергии через магистрали и ответвления.
  3. СИП-3 – одножильный изолированный провод для высоковольтных сетей.
  4. СИП-4, СИП-5, СИП-5нг – два или четыре скрученных изолированных провода без нулевой несущей жилы. Применяются для ответвлений от магистралей к домам.

На рисунке изображены конструкции разных проводов СИП в сечении.

Устройство проводов СИП разных марок

Соединение разнородных проводов

Ввод в дом обычно выполняется через кабель типа ВВГ. Соединять напрямую медные и алюминиевые проводники не рекомендуется. Из-за высокого сопротивления место контакта нагревается и быстро выходит из строя. Однако существуют простые способы создания соединений разнородных проводников.

За основу взято исключение их непосредственного контакта. Простейший способ – применение болтового соединения. Здесь понадобятся болт, гайка, несколько шайб и гровер, чтобы контакты со временем не ослабевали. При затяжке болта между проводниками устанавливается шайба, защищающая их от непосредственного прикосновения. Будет еще лучше, если ее залудить.

Соединение медного и алюминиевого проводов между собой болтом с гайкой

Затем соединение следует замотать изоляционной лентой.

Распространенный способ соединения разнородных проводников – использование клеммников. Можно использовать обычную клеммную колодку, но есть специальные, например, клеммы Wago, а также серии 222, 773, 2273, где соединение производится без винтов. Способ подходит для проводов небольших сечений.

Кабельные жилы на вводе имеют большой диаметр и здесь лучше применять напрессованные на них алюмомедные гильзы.

Соединение СИП с кабелем ВВГ

Для ввода применяется СИП-4 или СИП-5 с жилами на 16 мм 2 . Меньший размер запрещен ПУЭ, а этого допускаемого сечения будет больше чем достаточно. Число жил может быть 2 или 4, в зависимости от того, какое подводится питание – однофазное или трехфазное. Для ответвлений также применяется провод марки СИП-2 с несущей нулевой жилой.

По стандарту максимальный пролет для навесного провода составляет 25 м. Если расстояние от строения до ЛЭП больше, устанавливается промежуточная опора с поддерживающим зажимом.

Читайте также:
Как сделать деревянное перекрытие в доме между этажами в доме из газобетона или керамзитбетона? Пошаговая инструкция +Видео и Фото

На опоре магистральной линии делается ответвление. К стене СИП крепится с помощью кронштейна с анкерным зажимом. Зажим для несущего провода СИП-2 выполнен в виде зажимной плашки (рис. а), а для СИП-4 применяется зажим с захватом одновременно всех жил, натяжение между которыми распределяется равномерно (рис. б).

Анкерные зажимы для СИП- 2 (а) и СИП-4 (б)

Жилы медного кабеля ВВГ, входящего в дом, соединяются с проводом с помощью прокалывающих зажимов (обведены красной линией на рис. а). Они гарантируют электрическое соединение проводников без снятия изоляции.

Соединение СИП с кабелем ВВГнг прокалывающими зажимами: а – монтаж СИП на стену дома; б – устройство прокалывающего зажима на два провода

СИП с медным проводником соединяется следующими способами:

  1. Прокалывающие зажимы (рис. б). Провода с изоляцией вставляются в отверстия зажима, после чего затягивается верхний болт. Герметичный корпус устройства изготовлен из полимера, армированного стекловолокном. Он надежно защищает соединение от попадания влаги и устойчив к ультрафиолету. Затяжка может производиться одним болтом или раздельно для каждой жилы.
  2. Ответвительные сжимы (фото ниже). Конструкция включает 3 пластины из биметалла и винты для их стяжки. Жилы зачищаются, вставляются между пластинами и фиксируются. Сверху надевается изолирующая коробка. Соединение «орешками» является предпочтительным для алюминиевых проводов, чувствительных к насечке от шипов.
  3. Гильзы. Жилы зачищаются, вставляются в гильзу и обжимаются прессом. На место соединения надевается термоусадочная трубка с гелем внутри для герметизации.

Ответвительные сжимы («орешки») для соединения проводов

Альтернативным решением является непосредственный ввод СИП в электрощит дома, после чего делают разводку внутри. Энергоснабжающая компания разрешает применять подобные проекты, поскольку всякий разрыв на вводном кабеле создает лазейку для хищения электроэнергии.

По сгораемым конструкциям алюминиевые кабели ПУЭ прокладывать запрещают. Здесь потребуется переход на медный кабель, например, ВВГнг.

При любом выбранном варианте ввода следует запросить у Энергосбыта технические условия и выполнить работу в соответствии с ними.

Прокалывающие зажимы для подключения кабеля герметичны и доступны для осмотра. Чтобы у Энергосбыта не появились вопросы о возможности хищения электричества, можно установить зажимы со срывающейся головкой, которые невозможно разобрать.

Подключение можно сделать ко входу обычного двух,- или четырехполюсного автомата. СИП является жестким проводом и подключать его не очень удобно. С выходом автомата соединяется обычный кабель, что обеспечивает надежный переход. Автомат предпочтительней располагать снаружи дома в закрытом опломбированном боксе. Его номинал выбирается выше, чем у защиты домашней системы.

Другим преимуществом данного способа является то, что изоляция СИП не рассчитана на прокладку внутри дома. Ее контакт с любой поверхностью является нежелательным. Кроме того, полиэтилен является горючим материалом, хотя провод сечением 16 мм 2 трудно нагреть до температуры воспламенения при наличии автомата. Если прокладывать внутри дома, то следует выбрать марку СИП-5нг, где изоляция не распространяет горение.

Слабым местом является ввод через стену. В деревянных домах прокладка делается через металлическую трубу. В остальных случаях достаточно проложить пластиковую.

По вводу электричества у специалистов могут быть разные точки зрения. Чтобы его не пришлось впоследствии переделывать, проект подключения следует заранее согласовывать с Энергосбытом.

Типы прокалывающих зажимов для СИП

  1. Р4 – малогабаритный зажим для подключения абонента и уличного освещения (рис. а ниже). Применяются контактные пластины из алюминия или луженой меди.
  2. P616R – для ввода в дом и уличного освещения (рис. б). Контактные пластины зажима выполнены из луженой меди.
  3. Р645 – для соединения СИП с медным или алюминиевым ответвлением (рис. в).

Перечисленные типы зажимов служат для соединения жил из меди или алюминия между собой. Их можно устанавливать на линиях, работающих под напряжением. Вторичный монтаж не возможен из-за срывной головки болта, выполненной из сплава алюминия.

Прокалывающие зажимы для СИП: а – Р4; б – Р616; в – Р645

Монтаж. Видео

Каким образом осуществляется прокладка кабеля СИП к дому, можно узнать, просмотрев это видео.

Общим при соединении алюминиевых и медных жил является то, что не допускается непосредственный контакт проводников. Между ними всегда должен устанавливаться промежуточный элемент, например, шайба. Для подключения медного кабеля к СИП применяются разные устройства, лучшим из которых является прокалывающий зажим, обеспечивающий надежный контакт и герметичность.

Как соединить провод СИП с медным кабелем. Видео. Способы. Инструкция

Самонесущий изолированный провод представляет собой новое технологическое решение процесса передачи и распределения электрической энергии, пришедшее на смену традиционным воздушным линиям электропередачи с голыми алюминиевыми проводами. Применение СИП повышает надежность электроснабжения, увеличивает срок службы линий электропередач, снижает риск коммерческих потерь электроэнергии, связанных с её хищением.

При выполнении потребительских отпаек, а также при подключении питания к схемам внутренней разводки, часто возникает необходимость производить соединение СИП с медным кабелем для дальнейшей разводки электричества к дому. Далее мы расскажем, как можно соединить самонесущий изолированный провод с другими марками кабеля.

Что важно знать

Типовая ситуация, где может потребоваться соединение СИП с медным кабелем, возникает при подключении частного дома или дачи к линии электропитания, выполненной самонесущим изолированным проводом. Здесь в первую очередь следует выполнить Технические Условия, выданные энергоснабжающей организацией. Этот документ обычно содержит подробную информацию, как и каким проводником должны быть выполнены цепи питания до прибора учета. Также может быть указано, каким способом соединить провода. Как правило, требование состоит в том, чтобы проводник от В Л до щита учета был видимым и цельным.

Читайте также:
Как удобрить землю весной

Варианты соединения

В зависимости от места расположения щита учета, возникают варианты, соединить СИП между собой или с проводом другого типа. Далее мы рассмотрим, в каких ситуациях и как именно нужно выполнять соединение самонесущего изолированного провода с другими проводниками.

Щит учета расположен на опоре линии

Соединение линии со щитом учета выполняется цельным проводником, который в щите подключается непосредственно к вводному автомату. Чтобы соединить проводник с линией, следует воспользоваться штатным прокалывающим зажимом, специально предназначенным для линий СИП. Вариант исполнения такого соединителя изображен на фото ниже. Прокалывающий зажим предназначен для присоединения отпаек к магистральным линиям. Данный экземпляр может соединять линию, сечением от 16 мм2 до 120 мм2 с отпайкой, имеющей сечение от 6 мм2 до 50 мм2. В качестве отпайки может быть применен СИП, либо обычный медный кабель, например ВВГ.

Основными элементами сжима являются две стальные пластины с заостренными зубцами, которые при закручивании монтажного болта сближаются между собой и, прокалывая изоляцию линейного и отпаечного проводов, обеспечивают надежный контакт и герметичность места скрепления. Болт затягивается до срыва, рассчитанного на определенное усилие сжатия. Конструкция является одноразовой.

Монтаж провода СИП с помощью ответвительных зажимов — видео

Если соединение от щита учета на столбе до дома выполняется посредством СИП, для его монтажа также следует применять штатную арматуру. Лучший вариант, это завести провод непосредственно в распределительный ящик, подключив его к вводному автомату в щитке. В этом случае выполнять его скрепление с кабелем не потребуется. Если же по какой-то причине СИП и медный кабель нужно соединить, сделать это можно на улице, на вводе в дом. Соединение можно выполнить прокалывающим зажимом. Кроме этого, соединительный монтаж можно выполнить с применением плашечных сжимов, которые называют орешками за их форму. Более подробно о зажиме типа орех вы можете узнать из нашей статьи.

Плашечный зажим «орешек»

Сжимы обоих типов могут соединять токоведущие жилы из разных материалов, например, самонесущий изолированный проводник можно соединять с СИПом, ВВГ, ВВГнг, АВВГ либо АС. Это позволяется конструкцией соединителя, обеспечивающей отсутствие непосредственного контакта алюминия с медью. Каждый из соединяемых проводников контактирует только со стальными пластинами.

Как пользоваться «ОРЕХАМИ» — видео

Соединение СИП с неизолированными проводами (голыми) осуществляется зажимом особой конструкции, не имеющей острых зубцов со стороны крепления голого провода. Такой тип сжима изображен на фото ниже:

Сжим для соединения с голым неизолированным проводом

Остается добавить, что соединять между собой скруткой провода из меди и алюминия не допускается ввиду возникновения электрохимической коррозии!

Щит учета расположен на стене дома

В этом случае отпайка, соединенная с магистральной линией отпаечным зажимом, заводится напрямую в щит учета и подключается к вводному автомату. В случае, если отпаечным проводником служит СИП, на опоре линии и на стене дома устанавливаются анкерные зажимы для крепления провода. Если для скрепления линии и щита учета выбран медный кабель, необходимо натянуть стальной трос, на котором следует закрепить кабель, так как он не рассчитан на нагрузку тяжения.

Ответвление на фасаде дома

Соединить СИП и медный кабель в таком варианте может потребоваться, если на участке находится несколько строений и разводка питания по ним выполнена СИПом. Монтаж в этом случае можно выполнить так же, как было описано выше, применив прокалывающий или плашечный зажим.

Иногда можно увидеть, как соединение самонесущего изолированного провода медным кабелем выполняют гильзой, требующей последующей опрессовки.

Установка гильзы MJPT

Это неоправданно по нескольким причинам:

— Монтаж гильз требует наличия специального оборудования.

— Гильзовые зажимы MJPT предназначены для соединения встык проводов СИП одного сечения в процессе ремонта или монтажа магистральных линий. Применяемая технология обеспечивает механическую прочность места скрепления, необходимую для сохранения отремонтированным проводом несущих свойств. Соединение кабеля с СИПом на вводе питания дома механической нагрузки не несет.

— Неизолированные медные гильзы служат для восстановления жил обычного кабеля, после чего на этом месте монтируется муфта.

Технология установки соединителя предоставлена на видео:

Монтаж провода СИП с помощью соединительного зажима MJPT — видео

Соединение СИП между собой

Способы такого соединения зависят от цели, которая при этом преследуется. Скрепление проводов между собой на опоре может быть двух видов:

— соединение магистрали встык при ремонте или монтаже, когда не хватает длины цельного провода;

— ответвление от магистральной линии для питания потребителя.

В первом случае используют зажимы MJPT, об этом упоминалось выше. Во втором случае провода достаточно соединить прокалывающим зажимом.

Читайте также:
Как избавиться от змей на даче: что боятся пресмыкающиеся?

Вот и все, что хотелось рассказать вам о том, как выполнить соединение СИП с медным кабелем и между собой. Надеемся, предоставленная информация была для вас полезной и интересной!

Как узаконить перепланировку в новостройке

Достраиваем гардеробную по закону

Вот сдал вам застройщик новую квартиру со стенами.

Вы подписали акты и оформили право собственности. А потом решили сделать в коридоре гардеробную. Просто так построить стену нельзя: надо делать перепланировку.

По закону любые новые стены в квартире надо узаконить в БТИ и районном отделе архитектуры. На новые стены получают техпаспорт, и тогда перепланировка законна.

Зачем согласовывать перепланировку

Эта процедура нужна с одной целью: чтобы жильцы не построили у себя в квартире чего-то такого, от чего рухнет весь дом. Есть риск, что новые стены создадут лишнюю нагрузку на что-то важное, дом покосится и упадет. Или жилец решит разобрать кусок стены, а там вентиляционный короб или трубы. Государство не доверяет жильцам вопросы архитектуры многоквартирного дома — и правильно делает.

В реальности согласовывают перепланировку далеко не всегда: слишком много бюрократии, пройти которую выйдет дороже. Чаще всего просто на этапе ремонта зовут бригаду, самостоятельно всё строят и спокойно живут. Перепланировка получается незаконной.

Если о незаконной перепланировке узнают, то собственника оштрафуют на 2500 рублей и потребуют за свой счет всё вернуть как было. Если собственник не вернет, квартиру отберут и выставят на торги. В этой ситуации всем плевать на право собственности: собственник получит только сумму с торгов за вычетом расходов на их проведение.

Чтобы такого не произошло, важно делать перепланировку по закону. Сегодня разбираемся, как сделать перепланировку и узаконить ее. В отдельной статье напишем, что делать, если вы уже всё перестроили, а документы не собирали.

Перепланировку делают в три этапа:

Закажите проект перепланировки

Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ. СРО — это саморегулируемая организация, по факту — реестр всех порядочных строителей. Раньше строителям выдавали лицензии на проектирование, а теперь выдают допуск на проектирование, свидетельство о допуске и вносят в реестр этой СРО .

Чтобы убедиться, что у компании действительно есть допуски СРО , запросите у них свидетельство о допуске к работам. В свидетельстве посмотрите, в какой СРО состоит компания и за каким номером в реестре она числится.

Найдите сайт этой СРО и проверьте, есть ли в реестре членов интересующая вас компания. Если всё в порядке, несите им техпаспорт квартиры и заказывайте проект. Проект перепланировки нужен, чтобы в отделе архитектуры убедились, что перекрытия способны выдержать нагрузку, которую создадут ваши дополнительные кирпичи.

Пока вам в компании сделают проект перепланировки, пройдет 5 дней. В случае с гардеробной проект стоил бы 5 тысяч рублей. Некоторые компании берут дороже, некоторые дешевле. Ограничений цен и сроков нет, так что ищите компанию, которая устроит именно вас.

Компания согласовывает и готовит техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке. Это заключение вы получаете вместе с готовым проектом.

Согласуйте проект с местной администрацией

Готовый проект надо предоставить районному отделу архитектуры. Кроме проекта возьмите с собой такие документы:

С собой на всякий случай берите и оригиналы, и копии

  1. Заявление на перепланировку.
  2. Eсли собственников несколько — их письменное согласие на перепланировку, заверенное у нотариуса.
  3. Договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры, если квартиру покупали по ДДУ, или договор купли-продажи.
  4. Согласованный проект перепланировки.

Правильное название — «заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ»

У вас могут запросить свидетельство о праве собственности и техпаспорт на квартиру. Если они на руках — проще отдать. В противном случае можно не приносить, а выучить фразу: «В соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации вы запрашиваете эти документы самостоятельно — в рамках межведомственного взаимодействия».

После этого в местной администрации вам выдадут расписку, что приняли ваши документы. Если всё в порядке, через 45 дней вам выдадут разрешение на проведение работ. Если нет, придется переделывать проект или судиться с отделом архитектуры.

В некоторых регионах срок согласования отличается. Например, в Новосибирской области это не 45, а 48 дней. Чтобы узнать точный срок, обратитесь в отдел архитектуры или МФЦ

Разрешение не выкидывайте: оно понадобится для согласования готовой перепланировки.

Строительство

Дальше стройте гардеробную точь-в-точь по проекту, который вам сделали. Если что-то не будет соответствовать проекту, комиссия администрации не примет у вас перепланировку — придется перестраивать. Это опять же важно, чтобы ваш дом выдержал дополнительную нагрузку и не сломался.

Если будете нанимать бригаду, укажите в договоре, что ваш подрядчик строит гардеробную из материалов по проекту заказчика. Лучше всего перечислить материалы и их количество: это потом докажет, что вы построили гардеробную в соответствии с проектом.

Читайте также:
Калькулятор расчета производительности насоса для полива огорода - с пояснениями

Когда построите гардеробную, вызывайте кадастрового инженера из БТИ . Он сделает замеры, чтобы в БТИ вам оформили новые технический паспорт и технический план на диске. В версии на диске кадастровые инженеры запишут изменения, которые произошли с вашей квартирой. Это платная услуга. В государственных БТИ стоит 2500 рублей и занимает 7 дней. В частных сроки и стоимость бывают любыми. Мы обратились в одну такую компанию, нам обещали сделать паспорт, план и справку за 4200 рублей и 5 дней.

Согласование перепланировки и новые документы

С новым техническим паспортом и справкой о факте перепланировки обращайтесь в администрацию района. Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт о перепланировке и решение администрации о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.

Обжалование отказа

Администрация может отказать вам в согласовании перепланировки. Вы вправе обжаловать такой отказ в суде. Для этого нужно подать в суд исковое заявление.

Заявление будет называться «О признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме». Его подают в районный суд по вашему месту жительства или по адресу администрации, которая вам отказала. На обращение в суд будет три месяца с того дня, когда вам стало известно об отказе в согласовании перепланировки.

В заявлении укажите наименование и дату принятия оспариваемого решения. Напишите, что отказ в согласовании переустройства нарушает ваши жилищные права.

К заявлению нужно приложить:

  1. Квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей. Инвалиды первой или второй группы освобождены от уплаты госпошлины.
  2. Копию решения об отказе в согласовании перепланировки.
  3. Копии правоустанавливающих документов на квартиру. Это, например, договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, договор дарения.
  4. Копии документов БТИ: технический паспорт, поэтажный план и экспликацию до или после перепланировки. Это отдельные документы. БТИ обычно сначала делает техпаспорт, а потом к нему выдает поэтажный план и экспликацию.
  5. Копию проекта перепланировки квартиры.
  6. Копию договора с проектной организацией.
  7. Копии заключений компетентных органов: Роспотребнадзора, СЭС, архитектурно-планировочного управления и пожнадзора. Эти ведомства проверяют, что проект соответствует градостроительным нормам. Заключения обычно получает компания, которая делает проект, и прикладывает к нему.

Можете приложить и другие документы, подтверждающие вашу позицию.

Когда суд вынесет решение, оно должно вступить в законную силу. После вступления в законную силу вынесенного в вашу пользу решения суда вы сможете обратиться в регистрирующий орган, чтобы ввести в эксплуатацию квартиру в перепланированном виде.

Ввод в эксплуатацию и кадастр недвижимости

Дальше надо заново ввести квартиру в эксплуатацию. Для этого подготовьте копии:

  • заявления о том, что был составлен акт приемочной комиссии по форме № 2;
  • паспортов собственников или доверенности;
  • решения администрации района о том, что перепланировка согласована;
  • нового техпаспорта.

Приносите копии в администрацию района, оригиналы возьмите с собой: копии заберут, но сначала сверят с оригиналом. В итоге через 30 дней вам выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Теперь перепланировка узаконена, а информация о ней записана в государственный реестр. Поздравляем!

Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция

Долго, дорого, но надо

Если планировка квартиры устарела, ее можно изменить: снести одни стены, поставить другие. Согласование перепланировки требует времени (от четырех месяцев) и денег (десятков, а порой и сотен тысяч рублей — на стоимость влияет сложность и то, в каком регионе находится квартира). Поэтому многие делают перепланировку на авось и сильно рискуют: если о ней узнает администрация или управляющая компания, в лучшем случае они потребуют вернуть все как было. В худшем есть шанс лишиться квартиры.

Известный режиссер Тимур Бекмамбетов приобрел квартиру 226 кв. м в Москве, в доходном доме Мазинга, что в Малом Знаменском переулке. Здание построено в 1912 году и является объектом культурного наследия регионального значения.

Доходный дом К.К. Мазинга, Малый Знаменский пер., 7/10, стр. 2/Фото: um.mos.ru

Прежде чем заселиться, режиссер решил сделать в ней перепланировку и ремонт. Были демонтированы несущие перегородки, вскрыты полы. В декабре прошлого года комиссия установила, что произведенные изменения не совпадают с техническим паспортом помещения. Кроме того, в стенах исторического дома выявлены трещины. Перепланировку признали незаконной. Требования вернуть помещение в исходное состояние владелец проигнорировал, ремонтные работы продолжались. В итоге столичная мэрия потребовала изъять квартиру в судебном порядке.

«Местная администрация или УК вправе обратиться в суд, — отмечает управляющий партнер юридической компании “Позиция права” Егор Редин. — Если перепланировка будет признана не соответствующей нормам, собственника обяжут привести помещение в первоначальное состояние за свой счет. Если он этого не сделает в отведенные сроки, ему выпишут штраф, а квартиру выставят на торги».

Зачем согласовывать перепланировку:

— Чтобы получить актуальные документы для продажи квартиры.

— Если квартира куплена в ипотеку: в договоре заемщик обязуется согласовывать перепланировку с банком и соответствующими органами.

Читайте также:
Как перенести газовую трубу на кухне?

— Громкие работы рискуют привлечь внимание соседей, которые обратятся в управляющую компанию или администрацию.

— Чтобы не стать источником опасности, когда мокрые зоны (санузел) в вашей квартире окажутся над сухими зонами соседей (над жилыми комнатами).

— Чтобы дом попросту не рухнул — например, после демонтажа несущих стен.

Процесс согласования перепланировки сильно отличается в разных регионах. В Москве подать документы, заказать проект и получить разрешение удастся полностью удаленно. А в случае несложной перепланировки в доме типовой серии проект допускается взять бесплатно из регионального каталога. В других регионах придется обратиться в МФЦ или местную администрацию, а проект делать на заказ.

Шаг 1. Убеждаемся, что согласование необходимо

Есть довольно много работ, которые не являются перепланировкой. Их не надо согласовывать — сразу смело приступайте к ремонту.

— перегородки внутри квартиры без изменений;

— дверные и оконные проемы остаются на месте;

— двери на местах, предусмотренных на плане БТИ;

— конструкция пола не меняется;

— сантехника, трубы, газопровод — всё остается на своих местах.

При планировании ремонта ориентируйтесь на данные техпаспорта, советует управляющий партнер юридического бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев. Если в результате ремонта какая-то информация устареет, это придется согласовать.

Допустим, в техпаспорте указан материал, из которого сделаны полы, а вы решили сменить линолеум на ламинат. Или отмечено, что балкон не остеклен, а вы собираетесь его остеклить.

Важны и региональные особенности. «Замена остекления балкона или установка оконных решеток к работам по перепланировке или переустройству в Москве уже не относится, тогда как в Санкт-Петербурге замена остекления потребует проекта и согласования», — приводит пример эксперт. Региональные требования можно уточнить в местном комитете по архитектуре или МФЦ.

Шаг 2. Заказываем проект перепланировки Если перепланировке все же быть, необходимо заказать проект. Составлять его имеет право только компания, у которой есть так называемый допуск СРО для выполнения проекта. СРО — саморегулируемая организация, фактически реестр профессионалов. Проверьте, есть ли компания в таком реестре или нет на сайте соответствующей СРО.

Составление проекта перепланировки — быстрая (от двух до десяти дней в зависимости от региона), но затратная часть процесса. Стоимость составления одного и того же проекта в разных компаниях отличается в разы. Не пожалейте времени и обзвоните максимальное количество проектных фирм в вашем регионе — это позволит сэкономить существенную сумму.

Москвичам повезло больше остальных — у них есть шанс получить проект бесплатно. «В Москве существует Каталог типовых проектов перепланировок в жилых домах массовых серий , откуда можно взять готовый проект. Но в регионах версий каталога, утвержденных местными муниципальными органами или жилищными инспекциями, нет», — комментирует Егор Редин.

Вместе с готовым проектом заказчику выдается техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке.

Работы, которые нельзя согласовать, — следовательно, их запрещено проводить:

  • снос несущих стен;
  • вывод радиаторов центрального отопления на холодный балкон или лоджию;
  • объединение жилой комнаты с холодной лоджией;
  • объединение газифицированной кухни с гостиной без установки двери;
  • организация мокрых зон над сухими;
  • демонтаж вентканала или объединение вентканалов кухни и санузла.

Шаг 3. Подаем документы на перепланировку

После получения проекта перепланировки собираем остальные документы и идем с ними (опять же в зависимости от региона) в МФЦ или местную администрацию, где перепланировками занимается межведомственная комиссия.

В Москве документы на перепланировку направляются удаленно, на сайте mos.ru: «Каталог услуг» → «Жилье, ЖКУ, двор» → «Документы» → «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме» → «Согласование».

Техпаспорт квартиры и свидетельство о праве собственности администрация получает самостоятельно в электронном виде благодаря межведомственному взаимодействию.

Егор Редин, управляющий партнер юридической компании «Позиция права»

После подачи документов ждем — ответ должен прийти в течение полутора месяцев (плюс-минус несколько дней). После получения разрешения на перепланировку наступает время ремонтных и перепланировочных работ.

Шаг 4. Работа со строительной бригадой

Наняв бригаду рабочих, придется строго следить, чтобы все изменения соответствовали утвержденному проекту. Иначе комиссия, которая будет принимать работу, заставит все переделывать.

Не торопитесь с отделкой: комиссии нужно предъявить голые стены — построенные или то, что осталось после сноса.

Решение о согласовании перепланировки действует в течение года с момента подписания. За этот год надо провести все работы и подать заявление на получение акта о выполнении работ.

Шаг 5. Приемка и завершающий этап

Принимать перепланировку придет комиссия, в большинстве регионов это межведомственная комиссия. После осмотра она выдает акт о перепланировке и решение, согласно которому все произведено по закону и в соответствии с проектом.

Но и на этом еще не все. Там же, в администрации, необходимо получить акт ввода перепланированного объекта в эксплуатацию, приложив решения комиссии и новый техпаспорт.

Теперь остается подать полученные разрешения в Росреестр для регистрации изменений. Проще всего это сделать в МФЦ.

Сроки и цены

Основные траты по согласованию перепланировки — проведение экспертиз и оплата услуг проектных организаций. Разброс цен очень большой: от бесплатного получения проекта из каталога в Москве до выплаты сотен тысяч рублей за экспертизы и проект сложной перепланировки в доме — памятнике архитектуры. Мелкие расходы (скажем, изготовление техпаспорта через сайт госуслуг) обойдутся в 2,4 тыс. рублей.

Читайте также:
Кирпич полнотелый: размер одинарного, м150, красного

Сроки тоже связаны со сложностью перепланировки: могут понадобиться разные разрешения от компетентных органов. Процедура — от замеров и составления проекта до регистрации в Росреестре — занимает в среднем от четырех месяцев до года — такие сроки приводят эксперты.

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Увеличить размер коридора, соединить балкон и кухню, обустроить гардеробную — при желании можно сделать свою квартиру более удобной и уютной. Однако большинство таких перепланировок предполагает получение специального разрешения. Как его оформить — расскажем в пошаговой инструкции.

Когда нужно согласовывать перепланировку

Об этом у нас есть отдельная статья. Там рассказано, что можно делать без всяких разрешений, что по договоренности с властями, а что вообще нельзя. Вкратце, разрешение нужно получить, если вы собираетесь:

Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны.

Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции.

Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов

Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены не несущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона.

Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.

Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.

Как согласовать перепланировку?

Для получения разрешения на перепланировку вам необходимо принести в жилищную инспекцию:

Документ, подтверждающий право собственности

Технический паспорт жилья

Заявление. Бланк выдадут по месту обращения

Проект или эксиз перепланировки в двух экземплярах. Его можно заказать у строительных или специализированных компаний

Письменное согласие всех жильцов квартиры на вносимые изменения

Можно подать документы в МФЦ или на сайте Госуслуг, а в Москве на сайте mos.ru. Если дом представляет историческую и культурную ценность, то эти же документы нужно отнести в территориальное отделение Министерства Культуры.

Ответ вам обязаны предоставить в течение 45 дней. Если все оформлено правильно, вы получите разрешение.

Я получил разрешение. Что дальше?

Начинайте перепланировку! Срок действия разрешения ограничен: всего 12 месяцев. Спустя год он утратит силу независимо от того, реконструировали объект или нет.

Когда работы будут закончены, нужно подтвердить, что вы все сделали в соответствии с проектом. Поэтому придется посетить еще несколько инстанций:

БТИ (бюро технической инвентаризации). Специалист этой организации следит за тем, чтобы внесенные изменения соответствовали проектной документации. При отсутствии замечаний собственнику жилья в течение 10 дней выдается акт приемки.

Кадастровый отдел. Сюда предоставляется полученный в БТИ акт — на его основании делается паспорт жилого объекта, в котором отражается перепланировка помещений. Занимает эта процедура 30 дней.

Управление государственной регистрации кадастра. Здесь регистрируется паспорт и оформляется документ, подтверждающий право собственности.

Что делать, если квартира куплена в ипотеку?

В этом случае нужно будет получить разрешение банка. Для этого предоставьте:

Одобренный в БТИ план изменений

Согласие от БТИ и управляющей компании

Отчет страховой компании, которая в этом случае должна взять на себя риски ремонтных работ и их последствия

Оценку специалистов по недвижимости, отражающую конечную стоимость жилья после перепланировки

Однако многие банки в ипотечном договоре прописывают запрет на внесение изменений в планировку квартиры. В этом случае изменить жилплощадь в соответствии со своими вкусами можно только после окончательного погашения кредита.

Что будет, если не узаконить перепланировку?

Чтобы избежать проблем, лучше не делать перепланировку без предварительного согласования. Рано или поздно всё равно придётся получать разрешение плюс платить штраф.

Согласно Жилищному Кодексу уже проведенная перепланировка может быть зарегистрирована только через суд.

А если никто не узнает?

Возможно, какое-то время эту перепланировку удастся скрывать. Но если квартиру нужно будет продать, подарить или передать в наследство, приватизировать — изменения надо будет узаконить.

За незаконную перепланировку придется заплатить штраф от 2 000 до 2 500 рублей. Также владельца могут обязать вернуть помещению прежний вид.

Самое суровое наказание за незаконную перестройку — продажа жилья с торгов. Как показывает судебная практика, эта мера наказания применяется исключительно редко и только в том случае, когда собственник жилья наотрез отказывается убрать или узаконить внесенные изменения.

Как уберечь себя от покупки квартиры с незаконной перепланировкой?

При покупке квартиры юристы рекомендуют проверить, нет ли в выбранной квартире незаконных перепланировок. Для этого можно заказать правовую экспертизу квартиры и самостоятельно сверить планировку с поэтажным планом БТИ.

Помните, если вы станете новым владельцем квартиры с незаконной планировкой — решать проблемы придется уже самостоятельно.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: