Мини-пушка своими руками (газовая)

Мини-пушка своими руками (газовая)

Эта самоделка представляет собой уменьшенную копию пушки, которая стреляет картофелем. То есть в качестве энергии для выстрела здесь используется газ, в данном случае газ из зажигалки. Стрелять такое устройство способно разнообразными снарядами, это могут быть дротики, пластилин, шарики из бумаги и даже металлические или свинцовые пули от воздушек. Начальная скорость полета снаряда составляет 60 м/с, это позволяет пробивать металлическую банку от напитка. Дульная энергия при использовании в качестве патронов шариков находится в пределах 0.6 Дж. В минуту такой пушкой можно сделать 6-7 выстрелов, перезаряжается она довольно быстро и просто.

Стреляет пушка довольно громко, по словам автора способна пробить навылет 12 тетрадных листов. Для такой самоделки можно соорудить у себя дома небольшой тир. Собирается устройство довольно быстро и требует минимальное количество материалов.

Материалы и инструменты для сборки:
– трубка для изготовления ствола (у автора внутренним диаметром 6 мм);
– банка от аскорбинок;
– зажигалка с пьезоподжогом;
– доска.
Для улучшенного варианта самоделки понадобится кнопка с проводами, лазерная указка, магнитик, а также катетер типа «Бабочка».

Из инструментов будут нужны: дрель, ножовка, плоскогубцы, паяльник, клеевой пистолет, нож, наждачная бумага, хомуты и холодная сварка.

Процесс изготовления мини-пушки (самой простой):

Шаг первый. Изготовление ствола
Для изготовления ствола понадобится кусок трубки длиной 20 см, а то и более. Длина здесь имеет значение. Но поскольку пушка изготавливается в виде пистолета, то 20 см будет как раз отличной длинной ствола. Диаметр трубки равен 8.5 мм.

Крепится ствол при помощи холодной сварки. Проще всего ее размазывать мокрыми пальцами, тогда она не липнет. Перед работой обе поверхности рекомендуется обработать шкуркой, это обеспечит более надежный контакт холодной сварки.

Шаг третий. Изготовление рукоятки
Рукоятка делается из доски, ее форма и размеры выбираются индивидуально, здесь нет жестких рамок. Рукоятку нужно вырезать и затем проточить в ней желобок для камеры сгорания.

Ну а теперь все можно заливать горячим клеем. Важно не залить отверстия в пьезе, иначе она перестанет работать. Для этого их предварительно желательно заклеить скочем.

Шаг пятый. Соединяем камеру сгорания с ручкой
В первую очередь на камере сгорания нужно сделать пометки, где будут установлены электроды. Отверстия можно проколоть иглой, а лучше всего использовать гвоздь, так как в первом случае отверстия будут слишком маленькими, и электроды будет сложно засунуть. В заключении камера сгорания приклеивается с помощью горячего клея, места склеивания предварительно нужно обработать наждачной бумагой.

Пушку можно еще доработать, к примеру, можно усилить крышку, для этого ее стягивают хомутом, который желательно посадить на клей.

Тепловая газовая пушка своими руками — инструкция по сборке

Опубликовано Артём в 07.05.2019 07.05.2019

Нередко тепловые пушки, продающиеся в магазинах или слишком слабые, или потребляют много энергии, или просто дорого стоят. При наличии небольшого набора запчастей, инструментов и смекалки, можно собрать обогреватель самостоятельно.

Принцип работы и применение газовой пушки

Если подключить пушку к централизованному газоснабжению, то она превращается в полноценное стационарное устройство, которое в частном доме вполне может заменить целую отопительную систему без какого-либо ущерба качеству обогрева. Касаемо используемого топлива, то в большинстве случаев это пропан-бутан.

Обратите внимание! При сгорании газа не выделяется практически никакого запаха.

Более того, многоуровневая система защита, которая имеется в приборах, полностью исключает утечку газа. Более «продвинутые» модели имеют особое покрытие корпуса, которое защищает его от повреждений.

Благодаря газовым пушкам можно не только отапливать, но и оперативно высушивать какие-либо поверхности – к примеру, штукатурку, свежезалитый бетон и прочее, а высокая производительность дает возможность использовать устройство в больших помещениях – складах, ангарах – и в местах скопления людей. Этот прибор действительно моно включить и забыть, ведь контроль температуры, включение/выключение инициирует термостат. Наконец, по количеству угарного газа газовая пушка не превышает обычную плитку.

О том чем еще можно отапливать производственные помещения, читайте тут

Все устройства подобного рода состоят из стандартных элементов:

• теплообменника;
• автоматического прибора-контроллера;
• вентилятора.

Характерно то, что прибор требует очень мало электроэнергии – ведь она нужна лишь для того, чтобы вращался вентилятор. Когда газ горит, теплообменник при этом прогревается. Воздух, движимый вентилятором, проходит через теплообменник, нагревается и распространяется по всему отапливаемому помещению.

Из каких частей будет собираться

Перед началом сборки, нужно чётко представлять себе принцип работы устройства.

1. Имеется некий нагревательный элемент.
2. С помощью вентилятора воздух распространяется по помещению.
3. Терморегулятор помогает устанавливать температуру нагрева.
4. Термодатчик предохраняет прибор от перегрева.

Следовательно, для изготовления любой тепловой пушки нам потребуются:

• Корпус из негорючего материала, лучше всего из металла,
• Вентилятор электрический,
• Нагреватель (ТЭН, газовая горелка или рассекатель),
• Электрокабель,
• Для газовых тепловых пушек нужен баллон и шланг с вентилем,
• Подставка или опора для корпуса,
• Контроллеры и термодатчики.

Инструменты

Для работы нам понадобятся:

• Отвёртки;
• Клепатель или сварка;
• Паяльник;
• Тестер;
• Руки, растущие из нужного места.

Если последнее не про Вас, то лучше купить готовую тепловую пушку в магазине.

Расчёты

Прежде чем приступать к сборке тепловой пушки, нужно определиться с несколькими важными аспектами.

ВАЖНО! помните про правила пожарной безопасности, соблюдайте меры предосторожности при работе со сварочным аппаратом и электрическим током.

Первое, что потребуется рассчитать, это показатель мощности тепловой пушки, который потребуется для обогрева. В среднем, на 10 квадратных метров достаточно 1 киловатта. Но в разных регионах и в разных условиях он варьируется. Приведём несколько величин, которые могут послужить опорой:

• На юге России для комнаты в 10 метров, где не слишком высокие потолки, достаточно 0.5-0.8 киловатта.
• В северных районах на ту же площадь нужно уже 1.2-1.5 киловатт.
• В зависимости от материала стен, щелей и прочих теплопотерь, мощность тепловой пушки приходится увеличивать в два и более раза.

Второй немаловажный фактор-состояние электропроводки. Особенно это актуально для электрических тепловых пушек. Вполне возможно, что слабая проводка не выдержит мощный ТЭН, выбьет пробки или произойдёт замыкание. В таких случаях нужно провести отдельный кабель повышенной мощности от счётчика до розетки, куда будет включаться прибор.

Как работает такая установка

Устройство газовой тепловой пушки очень простое. Вся она состоит из баллона с газом, редуктора, обеспечивающего равномерную подачу газа, горелки, вентилятора и корпуса.

Принципиально, ничего сложного там нет. Газ подается на горелку, вентилятор прогоняет сквозь теплообменник или пламя воздух, и он нагревается. Конечно, это лишь схематичное представление о ее работе, но принцип понять можно.

Чтобы облегчить понимание принципа работы таких устройств, можно взглянуть на картинку – схему, с изображением такой тепловой пушки в разрезе.

Принципиально все просто, но чтобы сделать подобную установку необходимо иметь практические навыки изготовления подобных вещей и немалые познания в этой теме.

Поэтому, делать нечто подобное собственными руками обычно не рекомендуется. При даже небольшом нарушении технологии изготовления, аппарат может стать очень опасным – ведь использоваться будет сжиженный газ, а он взрывоопасен. Так что, делать газовую пушку без опыта в создании таких устройств – далеко не лучшая идея.

Если же все необходимые познания и навыки имеются, то, самодельная газовая пушка поможет решить проблему с отоплением, например дачного сарая или теплицы.

Изготовление тепловой пушки — инструкция

Далее рассмотрим несколько популярных моделей теплопушек и способы из изготовления своими руками.

Газовая теплопушка

Тепловая пушка на газу — это эффективный и экономичный способ обогреть большие площади. Выделяют 2 основных вида: Стационарную, подключённую к газопроводу и мобильную, для которой используют баллоны. Мобильными вариантами пользуются строители при работах зимой, применяют в теплицах и гаражах.

По способу обогрева выделяют:

• Устройства прямого нагрева, когда газ с горелки непосредственно попадает в вентилятор, а далее — в помещение. КПД такой тепловой пушки порядка 100%, хоть и она не самая полезная для здоровья.
• Устройства непрямого нагрева. Здесь газ греет специальный теплообменник, а продукты сгорания уходят в дымоход, также, как в газовом котле. КПД такой теплопушки ниже, зато её можно без опасений использовать в жилых помещениях.

Для создания своими руками простейшей теплопушки первого типа понадобится:

• Старый газовый или сварочный баллон или толстостенная труба.
• Вентилятор.
• Газовая форсунка с рассекателем.

У баллона отрезается дно.

Внутрь устанавливается горелка и устройство для розжига.

На выходе крепится вентилятор.

Подводятся шланг для газа и электрический кабель.

Навариваются или прикручиваются опоры, чтобы тепловая пушка не лежала на полу.

После тестирования, устройство готово к работе.

Электрическая теплопушка

Конструкция электрической пушки не сильно отличается от газовой, только вместо горелки устанавливают ТЭНы.

Основные аспекты сборки:

1. Длина трубы для корпуса берётся из расчёта длины нагревателей и расстояния не меньше 20 см между ними и вентилятором.
2. Проводка ТЭНов и вентилятора должна быть автономной, с обязательным заземлением.
3. Необходим терморегулятор для увеличения/уменьшения нагрева.
4. В идеале, нужна защита от перегрева.

При сборке и эксплуатации электрической тепловой пушки важно соблюдать правила техники безопасности при работе с электротоком.

Теплопушка на дизельном топливе и на солярке

Это самый опасный вид тепловых пушек, поэтому сборка требует повышенной аккуратности и внимательности.

Для корпуса потребуется герметичный бак, который будет разделён на теплообменник и камеру сгорания. Идеальным вариантом будет старый дровяной котёл или печка-буржуйка.

С помощью патрубка в камеру поступает горящее ДТ из горелки, проходит по теплообменнику. Продукты горения удаляются в вытяжку.

Вентилятор нагнетает холодный воздух в корпус, создавая поток нагретого воздуха из патрубка.

Тепловая пушка на дровах

Дровяная теплопушка аналогична пушке на ДТ, но несколько безопаснее и воняет существенно меньше. В камере сгорания вместо патрубка и горелки устанавливается дверка для дров, поддувало и колосники. Топится дровяная пушка аналогично котлу на дровах, разница лишь в наличии вентилятора.

Правила использования тепловой пушки в гараже

При обогреве гаража при помощи самодельных обогревателей, особенно с открытым пламенем важно соблюдать меры пожарной безопасности:

• обязательно устройство надежной системы вентиляции в гараже, лучше принудительной;
• открытое пламя теплообменника нужно прикрыть теплоотражающим защитным экраном;
• емкости с топливом должны располагаться как можно дальше от работающего обогревателя;
• не оставляйте работающий прибор в гараже на ночь – это опасно;
• расстояние от бензобака автомобиля до пушки должно быть не меньше, чем полтора метра.

Разумно применять самодельные тепловые пушки для быстрого кратковременного нагрева помещения и не оставлять их без присмотра больше, чем на пять минут, так как риск пожара при использовании таких обогревателей очень большой.

Что потребуется в работе

Итак, вы решили, что ваша газовая пушка своими руками будет изготовлена. Что ж, это понятно, поскольку экономически выгодно. Но одного желания мало, потребуется и следующий перечень инструментов, материалов.

• Металлическая труба для подачи топлива в систему.
• Дрель со сверлами по металлу.
• Болгарка.
• Лист стали.
• Полоски металла толщиной в 2 миллиметра.
• Восьмимиллиметровая железная труба, необходимая для создания обменника тепла.
• Вентилятор от автомобиля, его мощность должна составлять минимум 12 вольт.
• Арматура для сооружения, на котором будет размещаться пушка.

Основные моменты, которые стоит учесть

Даже при наличии всех необходимых знаний и умений, нужно соблюдать несколько достаточно простых правил:

• Корпус пушки не должен соприкасаться с баллоном. Это может привести к его перегреву и взрыву.
• Все соединения трубок подачи газа, должны быть загерметизированы.
• Нельзя поджигать газ от горящей бумаги или зажигалки – это очень опасно. Для этого, нужно установить специальное устройство дистанционного поджига.
• Баллоны должны быть заправлены на специальном оборудовании, которое есть только у специальных служб, занимающихся заправкой газом таких баллонов.
• Мощность пушки должна быть тщательно прочитана и не превышать необходимую.
• Нельзя оставлять работающую установку без присмотра.

Самостоятельно изготовленные агрегаты не могут обеспечить полное сжигание газа. Это приводит к необходимости устройства отвода продуктов горения на улицу.

Такие модели газовых отопителей, предусматривают в своей конструкции не прямой обогрев воздуха открытым пламенем, а при посредстве теплообменника.

Сгорание газа, в этом случае, происходит в закрытой камере сгорания, и тепло передается на корпус теплообменника, нагревающего воздух. Отработанные газы из камеры сгорания, отводятся на улицу через трубу – дымоход.

Такой вариант пушки более безопасен в эксплуатации, а мощности будет достаточно для обогрева даже большого помещения.

Если корпус самого агрегата нагревается слишком сильно, можно покрыть его термостойким изолятором тепла, который и нагревание сделает эффективнее, и предотвратит ожоги при касании корпуса.

Газовая пушка своими руками

Подобного рода приборы представлены сегодня широчайшим ассортиментом моделей от разных стран. Используются они у нас в основном для отопления гаражей. Но до того, как начнет создаваться газовая пушка своими руками, еще раз напомним, что она потребляет немало электроэнергии.

Возможно вас так же заинтересует статья о том как устроенно электрическое отопление дома

Итак, пошаговая технология изготовления прибора.

Первый этап. Для начала распиливаем «болгаркой» трубку – именно по ней будет газ будет поступать в систему. Эти меры необходимы для дальнейшего удлинения трубы – дабы сделать это, мы привариваем любую еще одну трубу, имеющую аналогичный диаметр.

Второй этап. Далее нам необходимо несколько увеличить отверстие (примерно до 5 миллиметров), посредством него топливо и будет поступать. Параллельно с этим удлиняем на 2 миллиметра жиклер.

Третий этап. Когда с этим покончено, увеличиваем длину корпуса – это необходимо для увеличения теплообмена. Для этого нам потребуется металлический диск (? 8 сантиметров), который мы закрепим непосредственно под удлинителем. Затем просверливается дырка с ? 1 сантиметр, в общей сложности нам потребуется восемь отверстий аналогичного характера.

Четвертый этап. Изготавливаем хомут, которым будет закрепляться сам теплообменник. После этого привариваем две металлические пластины по 2 миллиметра каждая в виде креста – это тоже нужно для повышения теплообмена.

Пятый этап. Сооружаем теплообменник. Берем для этого железную трубу с ? 8 сантиметров, ее стенки должны быть не слишком толстыми. После этого на стенку трубы привариваем торец, в котором, в свою очередь, просверливаем отверстие. Сквозь него мы пропустим удлинитель от горелки, а в окончании хомут нужно дополнительно укрепить болтами.

Шестой этап. Продолжаем работать с обменником тепловой энергии. Проделываем в его корпусе отверстие (используя для этого болгарку), к которому крепится отрезок восьмисантиметровой трубки. Из нее в помещение будет выходить прогретый воздух.

Седьмой этап. Далее берем обычный вентилятор из автомобиля, имеющий мощность не менее 12 вольт, и устанавливаем его на втором конце корпуса обменника. Это будет у нас своего рода мотор, другими словами, приспособление, вырабатывающее энергию для нашего прибора, посредством него тепло будет передаваться в отапливаемое помещение.

Восьмой этап. Последним этапом работ станет просверливание отверстий, необходимых для того, чтоб поджигать газ было более удобно. Более того, потребуется еще и продумать конструкцию, где, собственно, и будет размещаться газовая пушка своими руками. Можно использовать для этого железную арматуру, сварив из нее своего рода раму.

Заключение

Сделать подобное устройство своими руками можно. Но, стоит дли за это браться, когда есть совсем недорогие варианты на полках магазинов?

Ведь любое самодельное устройство будет проигрывать изготовленному на фабрике, как по КПД, так и по надежности.

Решать, каждый будет сам. Но, даже если вы решились на изготовление такого аппарата своими руками, необходимо помнить о всех мерах безопасности, в том числе и пожарной.

Пробный запуск

Для использования пушки нужно произвести некоторые процедуры.

1. Зажигаем зажигалку, поднеся ее к отверстию для разжигания топлива.
2. Открываем вентиль, дабы газ начал поступать.
3. Когда газ загорится, убираем зажигалку обратно.
4. Включаем вентилятор.

Если же вкратце рассмотреть технологию изготовления такого рода тепловой пушки, то выглядит она следующим образом:

1. крепим на горелке металлический диск-удлинитель;
2. удлиняем трубу, необходимую для газоснабжения прибора;
3. устанавливаем железные пластинки, необходимые для улучшения теплоотдачи;
4. устанавливаем хомут с одной стороны удлинителя, после этого необходимо закрепить собственно теплообменник;
5. собираем все устройство грелки целиком;
6. проделываем в теплообменнике дырочки для того, чтобы сквозь них выходил горячий воздух;
7. на второе окончание трубы привариваем металлическое кольцо;
8. на теплообменник устанавливаем выключатель, который будет включать/выключать вентилятор;
9. непосредственно сборка вентилятора.

Не стоит забывать о том, что газовая пушка своими руками нуждается еще и в корпусе. Этот корпус, как известно, более всего походит на обычную трубу, так что мы вполне можем изготовить его собственноручно. Для этого берем не слишком толстый лист стали, обрезаем, дабы придать ему необходимых размеров, и сворачиваем в трубу.

Дабы соединить между собой края листа, можно прибегнуть к методу соединительного замка. Если по той или иной причине вы не можете этого сделать, то воспользуйтесь обычными закрепительными болтами.

Что же, вот мы и рассмотрели особенности, принцип работы и технологию изготовления такого прибора, как газовая тепловая пушка. Это устройство имеет большую популярность в виду экономичности и возможности обогрева помещений с большой площадью в рекордно короткое время. Сделать его можно и собственноручно, достаточно иметь перечень необходимые инструментов, материалов, а также немного терпения.

Кол-во блоков: 13 | Общее кол-во символов: 17356
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

Газовая тепловая пушка для гаража

Ранее Николай Евдокимов создавал тепловую пушку для обогрева гаража. При ее эксплуатации появились варианты ее модернизации. В связи с чем презентуем его проект, воплощённый в жизнь. Подробностями делится лично сам автор.

Я ранее делал один вариант газовой пушки. В ходе её эксплуатации понял, что дорабатывав всё-таки придётся — чтобы смесь сгорала наиболее полно, необходим контроль потока холодного воздуха. И вот что у меня получилось.

Схема модернизированной пушки:
1 — удлинитель газовой горелки;
2 – пластины для увеличения площади теплообмена;
3 — газовая горелка;
4 — вентилятор;
5 – воздушная заслонка с рычагом;
6 – корпус теплообменника.

Нам понадобится следующее:
Для теплообменника взял трубу диаметром 200 мм. С одного конца прикрепил патрубок для выхода горячего воздуха и с торца — кольцо, куда будет входить удлинитель горелки (фото 1).

Эта деталь также подверглась изменениям. Во-первых, я удлинил её (фото 2), а во-вторых, вварил не 4, а 8 пластин для увеличения теплосъёма (фото 3).

Далее изготовил воздушную заслонку из куска листового металла и Г-образного прутка (фото 4). Хомуты для крепления удлинителя газовой горелки в корпусе теплообменника согнул из полосы (фото 5) и закрепил на корпусе удлинителя (фото 6).

Проложив асбестовый шнур (фото 7), вставил в теплообменник удлинитель и саморезами стянул сборку (фото 8). С другой стороны закрепил удлинитель горелки в теплообменнике хомутами (фото 9). Саму горелку в удлинителе зафиксировал на двух шпильках. Сбоку теплообменника просверлил отверстие и вставил воздушную заслонку (фото 10).

Вентилятор использовал бытовой для ванных комнат на 220 В (фото 11).

Газовая пушка готова, можно подключать газ через регулятор (фото 12) к газовому баллону.

Разжигается горелка так же, как и предыдущая. опробовал замерить температуру выходящего воздуха из теплообменника термометром, рассчитанным на 70°, но однако его не хватило (фото 13). Но думаю, что тепла окажется достаточно, чтобы не мёрзнуть в гараже.

Газовая пушка своими руками пошагово

1 . Корпус теплообменника.
2 . Удлинитель горелки был увеличен в длину.
3 . В корпус удлинителя вварено 8 пластин.

4 . Воздушная заслонка.
5 . Хомуты крепления удлинителя в корпусе теплообменника.

6 . Удлинитель в сборе.
7 . Чтобы исключить утечки продуктов сгорания, проложил асбестовый шнур.

8 . Уплотняющее кольцо прикреплено саморезами.
9 . С другой стороны удлинитель крепится к теплообменнику хомутами. Горелка закреплена в корпусе удлинителя на двух шпильках.

10 .Закрепляем воздушную заслонку.
11 . Вентилятор для ванных комнат.
12 .Теперь у пушки есть две регулировки: скорости подачи газа и скорости притока холодного воздуха.

13 . Не хватило шкалы термометра, чтобы измерить температуру горячего воздуха.

Газовая пушка своими руками видео

Самодельная газовая пушка для гаража: как сделать и куда установить

Газовая пушка для гаража является хорошей альтернативой отоплению. Агрегат помогает быстро прогреть помещение, однако он весьма пожароопасный. Обогреватель имеет множество плюсов и минусов. Обычно его покупают, но талантливые энтузиасты научились изготавливать самостоятельно. Газовые пушки заводского производства дорогие, а самоделка обойдется за умеренную цену.

1. Плюсы и минусы самодельной газовой пушки для обогрева гаража
2. Что нужно, чтобы сделать тепловую газовую пушку для гаража
3. Как сделать газовую пушку для обогрева гаража своими руками
4. Как правильно установить газовую пушку в гараже
5. Техника безопасности
6. Заключение

Плюсы и минусы самодельной газовой пушки для обогрева гаража

Несмотря на сложность сборки, устройство тепловой пушки, работающей на газу, простое. Самодельная конструкция мало чем отличается от заводского агрегата. Правда, существуют пушки косвенного нагрева, где отсутствует прямой вылет пламени из сопла, а продукты сгорания отводятся на улицу через дымоход. Однако такие обогреватели сложные для самостоятельной сборки. Их не стоит рассматривать. Оптимально ознакомится с преимуществами и недостатками доступной по конструкции газовой пушки прямого нагрева.

Простой в изготовлении считается газовая пушка прямого нагрева

1. От сгорающего топлива поступает полный объем тепловой энергии. КПД газовой пушки достигает 100%.
2. Обогреватель с самым маленьким соплом обладает минимальной мощностью 2 кВт. Самостоятельное изготовление позволяет добиться увеличение параметра до нужного значения. Расчет выполняют, исходя из того, какой объем воздуха надо прогреть за 1 час и до какой температуры. Например, если гараж с хорошей теплоизоляцией обладает объемом от 30 до 50 м 3 , за 1 час на 15 о С его прогреет пушка мощностью 3 кВт.
3. Скорость прогрева гаража – одно из важных преимуществ, дающих возможность быстро приступить к работе внутри теплого помещения. Обеспечивает быстроту прогрева встроенный вентилятор.
4. Перепады температур внутри гаража сопровождаются сыростью. Газовый прибор не чувствителен к плохим условиям. Быстрый розжиг возможен при любых внешних параметрах.
5. Мобильность тепловой пушки позволяет ее использовать в любом месте гаража. Самым тяжелым элементом является газовый баллон, но и его одному человеку можно перекатить на другое место.
6. Металлический корпус обогревателя устойчив к механическим повреждениям, что особо выгодно в условиях гаража.

1. В отличие от модели заводского изготовления, самодельная тепловая пушка лишена многоуровневой защиты. Агрегат может не отключиться, если произойдут сбои работы.
2. У пушки прямого нагрева пламя вылетает прямо из сопла. Во-первых, увеличивается пожароопасность. Гараж наполнен ГСМ, промасленной ветошью, резиной, другими легковоспламеняющимися материалами, которые при контакте с огнем приведут к пожару. Во-вторых, огонь сжигает кислород. При плохой вентиляции гаража человек получит отравление, возможно, даже удушье.
3. Шум работающего обогревателя вызывает раздражение. Образуется он за счет работы вентилятора и горения газа.
4. Недостатком является необходимость заправки баллона газом. При частом использовании пушки топливо быстро заканчивается. Надо баллон самостоятельно отвозить на станцию заправки.

Несмотря на многие отрицательные моменты, пушка самодельного исполнения поможет обогреть гараж, если нет другой альтернативы.

Что нужно, чтобы сделать тепловую газовую пушку для гаража

Для сборки газового обогревателя в первую очередь нужен опыт работы с подобным оборудованием. Ошибки допускать нельзя. Если познания в газовом оборудовании имеются, для начала понадобится чертеж. Скопировать схему можно с заводской тепловой пушки.

Принцип устройства газовых пушек самодельного и заводского исполнения одинаков

На представленном чертеже заводской конструкции присутствуют узлы электророзжига, контроля пламени, кнопки управления, клапан подачи газа. В самодельной пушке они обычно отсутствуют. Даже регулятор давления ставят не внутри корпуса прибора, а на газовом баллоне. Газ на тепловую пушку поступает по подключенному шлангу, как до горелки на газовой плите.

Для сборки обогревателя в гараж понадобятся:

• стальная трубка для подачи газа на горелку;
• листовая сталь;
• газовая горелка;
• отрезок трубы диаметром 80 мм для теплообменника и отводного патрубка;
• полоски стали, пруты для изготовления подставки;
• вентилятор, работающий от напряжения 12 вольт;
• аккумулятор.

Из основных инструментов нужны болгарка и сварочный аппарат. Понадобится еще электродрель с набором сверл разного диаметра, молоток, пассатижи.

Как сделать газовую пушку для обогрева гаража своими руками

После подготовительных мероприятий приступают к изготовлению обогревателя в гараж. Процесс сборки пушки состоит из следующих действий:

1. Первым делают корпус. Можно просто отрезать кусок трубы подходящего диаметра или свернуть ее из листовой стали и проварить шов.
2. Трубку подачи топлива в систему распиливают болгаркой. В будущем к одной из частей будет приварен аналогичный элемент с таким же диаметром.
3. Чтобы газ поступал в соответствующем объеме, отверстие на входе в горелку расширяют до 5 мм.
4. Под горелкой, на месте ее расположения в корпусе, приваривают стальной диск с отверстием по центру диаметром 80 мм. Предварительно на детали по периметру просверливают 8 отверстий сечением 10 мм. Они нужны для доступа кислорода. К центральному отверстию в будущем будет приварен теплообменник.
5. Делают теплообменник из куска трубы диаметром 80 мм. Внутрь вставляют перемычки из пластин, которые выступят направляющими пламени и лучше распределят тепло, поступающее из сопла обогревателя в гараж.
6. На теплообменнике просверливают отверстие. Деталь приваривают к диску, предварительно зафиксированному на торец корпуса. Через отверстие пропускают удлинитель от горелки, а ее саму крепят хомутом с болтами.
   Направляющие пластинки способствуют лучшему распределению тепла
7. В боковой части корпуса возле приваренного диска для горелки и теплообменника вырезают отверстие диаметром 80 мм. К нему приваривают патрубок для отвода продуктов сгорания.
   Боковой патрубок на корпусе поможет отводить отработанные газы
8. Вторую сторону корпуса тепловой пушки оснащают вентилятором. Его обязательно закрывают решеткой. Внутри корпуса между вентилятором и горелкой оптимально установить регулируемую заслонку, которая поможет добиться идеального горения.
   Вентилятор ставят на обратной стороне корпуса
9. Корпус оснащают подставкой, выгнутой из прута. Крепят кнопку для включения вентилятора. Напротив горелки в корпусе сверлят отверстие, через которое будут выполнять розжиг спичками.
   После сборки газовую пушку подвергают испытанию

Для испытания обогревателя можно подключить маленький газовый баллончик. Питание к вентилятору подводят от аккумулятора. Для розжига к отверстию подносят зажженную спичку, открывают подачу газа. После розжига горелки включают вентилятор. Шибером добиваются оптимального пламени горения.

Чтобы потушить горелку, просто перекрывают вентиль. Для длительной работы в гараже к пушке подключают шлангом большой баллон с редуктором.

На видео самодельная газовая пушка для обогрева гаража:

Как правильно установить газовую пушку в гараже

В гараже обогреватель располагают так, чтобы огонь из сопла не попадал на автомобиль и другие легковоспламеняющиеся предметы. Оптимально пушку направлять в пространство. Участок выбирают ровный, больше всего пустующий, чтобы во время работы в гараже случайно не опрокинуть прибор.

Гофрированной трубой можно отводить часть отработанных газов на улицу

Самодельная пушка обладает прямым нагревом, но часть продуктов сгорания можно отвести на улицу. Для этого на боковой патрубок корпуса одним концом крепят металлическую гофру. Второй ее конец выводят за пределы гаража.

Техника безопасности

Работа в гараже с самодельным газовым обогревателем требует по максимуму соблюдения техники безопасности. Важно стараться придерживаться следующих требований:

1. Без редуктора подключать обогреватель к газовому баллону нельзя. Из-за большого давления может сорвать шланг, подсоединение горелки, что закончится пожаром и даже взрывом газа.
   К большому баллону газовую пушку подключают только через редуктор
2. Нельзя в гараже оставлять без присмотра работающий обогреватель.
3. Гараж по максимуму освобождают от легковоспламеняющихся предметов, убирают в безопасное место ГСМ.
4. Внутри гаража обеспечивают надежно работающую приточно-вытяжную вентиляцию.
5. Во время работы пушки внутри гаража не пользуются аэрозолями любого назначения.
6. На сопло прибора нельзя надевать рукав из металлической гофры для получения целенаправленного потока тепла.

Важно знать, что самоделка лишена любых элементов защиты. Пользоваться пушкой надо аккуратно, как с открытым источником огня.

Заключение

Газовая пушка для гаража в самодельном исполнении будет больше потреблять газа, чем заводской аналог. Связано это с примитивным ее устройством. Прежде чем приступать к ее изготовлению, стоит просчитать, не выгоднее ли приобрести заводскую модель.

Не остаться без квартиры и денег: риски покупки на вторичном рынке

Покупка квартиры — важное и ответственное дело в жизни любого человека. Необходимо тщательно подготовиться, особенно к приобретению жилья на вторичном рынке. Есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя сделку.

Вместе в экспертами рассказываем о главных рисках при покупке квартиры на вторичном рынке жилья.

Эксперты в статье

• Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»
• Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet
• Тимур Баязитов, заместитель председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры»

Недостоверные документы

Нужно самым тщательным образом проверять все правоустанавливающие документы на квартиру, личные данные владельца, все доверенности. Причины, по которым могут возникнуть сложности, — это наложенный арест на имущество, зарегистрированные дети или недееспособные, наличие наследства или дарения, отсутствие согласия одного из супругов и многое другое.

Поэтому перед сделкой следует запросить массу справок в различных государственных органах, например в ЕГРН, БТИ, выписки из домовой книги, а иногда потребуются и справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Не помешает проверить выписку по финансово-лицевому счету квартиры, в котором отображается задолженность по оплате коммунальных услуг. Лучше всего, чтобы собственник принес эту выписку в день сделки или хотя бы накануне.

Споры о наследстве

Если покупатель приобрел квартиру, которую продавец недавно получил в наследство, то уже после завершения сделки может выясниться, что есть наследники, интересы которых были ущемлены. В этом случае сделка может быть признана недействительной по суду, покупателю придется вернуть квартиру, а продавцу — деньги.

«Это крайне неприятная ситуация, особенно когда деньги уже потрачены продавцом объекта. Тогда покупатель квартиры рискует остаться и без квартиры, и без денег. Выход — максимально тщательно проверять документы на приобретаемую квартиру, общаться с наследником, собирать данные о составе семьи продавца и лицах, которые могли быть наследниками. В идеале — включить в договор пункт, по которому продавец объекта берет на себя урегулирование потенциальных спорных вопросов с неучтенными наследниками», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»:

— Нужно обязательно проверить, живы ли родители наследодателя. В принципе, наследство можно проверить только на 90%, потому что чаще всего не хватает каких-либо документов или их не желают предоставить, потому что испорчены отношения между наследниками.

Продажа квартиры по доверенности

Если квартира продается по доверенности, покупателю следует быть очень внимательным. Но важно помнить, что в целом доверенность — вполне легальный инструмент, просто нужно проверять сам документ, доверителя, условия действия доверенности.

Один из самых неприятных сюрпризов, которые может получить покупатель, — доверенность, оформленная незаконным образом. Это может привести к оспариванию сделки в суде и дальнейшему признанию ее недействительной.

«Необходимо проверять срок действия доверенности, а также полномочия того, на чье имя она выдана. Бывали случаи, когда доверенность выдана с правом сдавать объект в аренду, а тот, кому выдана доверенность, пытается продать объект. Чтобы избежать неприятностей, следует обязательно связаться с доверителем, уточнить сам факт существования доверенности и ее срок действия, спросить, знает ли доверитель о планах продать объект. И крайне желательно проводить саму сделку с помощью нотариуса», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Рентные квартиры

По словам экспертов, квартиры, полученные в собственность по договору ренты, часто вызывают вопросы. Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти.

Во-первых, внезапно могут появиться родственники рентополучателя, которые оспаривают правомерность заключения ренты. Например, они могут утверждать, что рентополучатель — пожилой предыдущий собственник — не мог отвечать за свои действия либо его обманули или заставили заключить договор ренты.

Чаще всего такие иски подают родственники рентополучателя через год-полтора после его смерти. Поэтому приобретать квартиру по свежему договору ренты может быть рискованно. В любом случае, если правоустановка — это договор ренты, то к сделке рекомендуется привлечь профессионального юриста, который занимается именно такими вопросами. Специалист сможет правильно оценить риски покупки.

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Иногда не чистые на руку продавцы пытаются продать небезопасные квартиры и отсутствие юридической чистоты пытаются компенсировать ценой заметно ниже рынка. Поэтому если вы видите подозрительно выгодное предложение, велика вероятность, что с квартирой не все в порядке. Обязательно нужно проверить переходы права собственности за последние год-два. Если их много — это маркер того, что с квартирой не все ладно.

Долги по коммунальным платежам

Чтобы не столкнуться с неприятной ситуацией, когда хозяин квартиры оставляет после себя долг по коммуналке или капитальному ремонту, надо попросить продавца показать квитанцию по коммунальным услугам и капитальному ремонту за последний месяц.

«Если долг по коммуналке висит на человеке, то долг по капремонту будет на квартире и новому собственнику придется его оплачивать», — добавляет заместитель председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры» Тимур Баязитов.

Скрытые сюрпризы

Это касается физических недостатков квартиры. Например, плесень по всей стене, заботливо прикрытая кухонным гарнитуром, вряд ли обрадует вас, если обнаружится уже после приобретения квартиры. То же самое относится к испорченной сантехнике, проводке.

На осмотр квартиры лучше всего приходить днем, так как при естественном освещении будут заметны все недостатки и дефекты. Вечером при свете ламп вы на них просто не обратите внимания. Желательно даже провести повторный просмотр — как в светлое, так и в темное время суток.

Неузаконенная перепланировка

При выборе квартиры всегда проверяйте техпаспорт. Если вы купите вариант, где проводилась перепланировка и она не узаконена, это грозит вам большими неприятностями. Все хлопоты со штрафами, возможным сносом и реконструкцией стен лягут на ваши плечи. Расходы могут достигнуть нескольких сотен тысяч рублей.

Ведь новому собственнику придется платить большой штраф, а кроме того — восстанавливать все как было. И еще такую квартиру будет впоследствии сложно продать. Потому что банки крайне неохотно выдают ипотеку на такие перепланированные квартиры.

По словам заместителя председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры» Тимура Баязитова, необходимо проверить по техпаспорту расположение комнат. И если что-то не совпадает, то это серьезный звоночек.

Документы, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры:

• документ, по которому квартира приобреталась ранее (приватизация, дарение, договор купли-продажи);
• документы продавца: паспорт, свидетельства о рождении детей до 14 лет, для иностранцев — вид на жительство;
• свидетельство о праве собственности (до 15 июля 2016 года) или выписка из ЕГРН/ЕГРП, подтверждающая государственную регистрацию права собственности;
• документы из БТИ (поэтажный план и экспликация);
• разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются права несовершеннолетних детей;
• выписка из домовой книги, по которой можно проверить, кто был зарегистрирован ранее и сейчас;
• справка об отсутствии долгов по квартплате;
• нотариальное согласие супруга, если квартира является общей собственностью;
• выписка из ЕГРН со сведениями об отсутствии обременений и арестов;
• нотариальное согласие других дольщиков, если данная квартира находится в долях и продается другая доля;
• справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, подтверждающие, что продавец не состоит на учете.

Испорченный вид из окна

Для многих людей большую роль играет не только состояние квартиры, но и вид из окна. Поэтому, если окна выходят на парк, сквер или другой живописный пейзаж, покупатель должен убедиться, что в ближайшее время на этом месте не запланировано строительство какого-нибудь объекта. Например, многоэтажного жилого дома, который не только загородит обзор, но и будет препятствовать проникновению солнечного света в квартиру.

Правила безопасности при покупке квартиры

«Продаётся двухкомнатная квартира в Москве. Зеленый район, евроремонт, недорого». Вероника уже представляла, как расставит мебель в этой уютной квартире. Но по совету друзей обратилась к юристам.

Оказалось, что вместе с ключами от квартиры она получила бы изрядные проблемы в нагрузку: квартира находится под арестом. Это выяснилось только после проверки.

Поэтому запомните и расскажите всем, как обезопасить себя при покупке квартиры.

Ошибка при покупке квартиры может стоить миллионы рублей и испорченных нервов

Любая сделка с недвижимостью относится к числу сложных и рискованных операций. Финансовая ценность квадратных метров создает благоприятные условия для всевозможных махинаций со стороны нечестных продавцов и мошенников.

Переполненные радостью покупатели теряют бдительность, особенно когда мечта о собственной квартире вот-вот сбудется! И вместе с жильём приобретают крупные неприятности.

Как рискует покупатель квартиры

Все квартиры на вторичном рынке имеют юридическую историю, и часто она не совсем прозрачна. При этом, чем большее количество сделок было в истории квартиры, тем серьезнее могут оказаться риски нового покупателя.

Если покупатель не проверит все документы и не обнаружит возможные риски, суд может признать сделку недействительной, а покупатель рискует остаться без денег и квартиры. По закону продавец, конечно, обязан вернуть деньги после расторжения сделки, но часто у него их уже нет.

Почему это опасно

В истории каждой квартиры, как и в российском законодательстве, множество нюансов, которые, при желании, позволят оспорить каждую десятую сделку с недвижимостью.

Ошибка №1. Нарушение закона

Квартиру Петровым продавала милая женщина по генеральной доверенности от мужа. И все бы ничего, только мужа к моменту продажи уже не было в живых. Вдова, не желая делиться с другими наследниками, скрыла факт смерти и провернула сделку. Когда история вскрылась, договор расторгли.

Комментарий юриста: Настоящую и предшествующую сделки суд может признать недействительными и вернуть квартиру законному собственнику.

Ошибка №2. Невменяемый продавец

Сделка прошла, Андрей с семьей въезжает в приобретенное жильё.

Проходит два месяца. Деньги, полученные продавцом за квартиру, потрачены. И тут он обращается в суд с иском — при продаже своего единственного жилья он не осознавал свои действия, т.к. злоупотреблял алкоголем.

После экспертизы сделку признали недействительной. При этом суд обязывает продавца вернуть полученные от сделки средства. Всей суммы уже нет — возвращать будет по частям.

Комментарий юриста: Сделка может быть расторгнута, если владелец квартиры докажет в суде, что не осознавал свои действия в момент подписания договора, находился в алкогольном или наркотическом опьянении или его ввели в заблуждение.

Ошибка №3. Жилец-невидимка

Смирновы купили однокомнатную квартиру в Люблино. Прожили в ней год. И вдруг звонок в дверь. Незнакомый мужчина говорит, что здесь живёт.

Оказалось, что мама с сыном были зарегистрированы в квартире. Сын сел в тюрьму на 15 лет. А мама приватизировала квартиру без его ведома и продала Смирновым. А тут сын из тюрьмы выходит — и прямиком в свою квартиру.

Комментарий юриста: За жильцами, временно выписанными в места лишения свободы, дома-интернаты, лечебные и другие учреждения сохраняется право проживания в квартире. Они могут появиться спустя несколько лет и вселиться через суд в купленное вами жилье.

Ошибка №4. Права наследников

Антиповы только закончили ремонт в своей новой квартире, как вдруг выясняется, что их могут выселить. Квартиру им продавала семейная пара, которая в свою очередь получила это жильё от бабушки. Но бабушка была им не родная, а просто соседка, за которой они исправно ухаживали — покупали продукты, лекарства, возили в поликлинику. Бабушка в благодарность за их доброту и заботу оформила квартиру на них.

Только через 2 года после смерти бабушки приехали родственники из Эстонии — всё это время им было не до неё. «Бабушка пообещала квартиру нам, а соседи воспользовались её беспомощностью» — заявили родственники в суде.

Комментарий юриста: Не были учтены интересы всех наследников. Даже спустя несколько лет они могут претендовать на долю в квартире, доказывая свои права через суд.

Как понять, что квартиру можно покупать?

Чтобы проверить выбранную квартиру на наличие рисков, запросите у продавца и внимательно изучите документы.

✅ Паспорт продавца

Данные в паспорте должны совпадать с указанными в других документах на недвижимость.

✅ Свидетельство о праве собственности и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.)

Обязательно сверьте адрес квартиры, которую вы смотрели, с адресом, указанным в документах. В договоре должна быть указана полная стоимость объекта недвижимости.

✅ Выписка из ЕГРН

Заказать выписку можно в МФЦ или на сайте Росреестра .

С помощью этого документа вы сможете узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры, а также о других владельцах квартиры.

В выписке из ЕГРН есть отдельное поле, где будут указаны имеющиеся ограничения, аресты, залоги и их вид. Если обременений нет, то в этой графе будет стоять прочерк.

✅ Выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов

Можно получить в МФЦ. Проверьте данные о жильцах, зарегистрированных в квартире на данный момент времени: ФИО, дата рождения, предыдущее место жительства, когда и куда они были выписаны. Будьте внимательны — ни один из жильцов не должен «повиснуть в воздухе».

✅ Справка о наличии задолженностей по коммунальным платежам

Можно получить в ЖЭК, чтобы проверить отсутствие задолженностей по газу, электричеству, водоснабжению и т.д.

✅ Справка из наркологического и психоневрологического диспансера

Важно убедиться, что продавец не стоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере, а значит осознает свои действия в момент продажи квартиры.

На что ещё обратить внимание?

В документах не должно быть исправлений и помарок. Если заметили что-то подобное, насторожитесь – возможно, у вас в руках подделка.

При заключении сделки требуйте согласие супруга, даже если квартира куплена не в браке, даже если они в разводе. Отсутствие согласия может быть поводом для судебных споров.

Если один из собственников квартиры — несовершеннолетний, необходимо разрешение органов опеки на продажу квартиры.

Если квартира продается по доверенности, существует большая вероятность мошенничества и обмана. Требуйте присутствие продавца на сделке. В противном случае, лучше поискать другой вариант.

Обязательно расспросите соседей — они могут рассказать много полезной информации как о владельце, так и о самой квартире.

Выбрать квартиру безопасно

❗️ Запомнить

В идеале, у понравившейся вам квартиры должен быть один владелец и прозрачная история переходов права собственности. Тогда не будет проблем с документами и юридической чистотой. Таких вариантов мало, поэтому нужно внимательно изучить все документы на предмет стоп-факторов или обратиться за проверкой к юристам .

В частности, нужно удостовериться в подлинности документов и проверить квартиру на возможные риски, связанные с ее покупкой.

Контроль за сделками по недвижимости ужесточается. Как купить квартиру и не налететь на проверку?

С 10 января вступили в силу изменения в 115-ФЗ, которые навели много страха. В частности, люди стали переживать за покупки квартиры стоимостью свыше 3 млн рублей, потому что они подлежат обязательному контролю Росфинмониторингом. По социальным сетям пошли слухи, что проблемы уже начались. Давайте разбираться, стоит ли бояться нового закона и придумывать махинации.

Для начала посмотрим на то, как ЦБ комментирует статью 115-ФЗ, в которую вносятся изменения.

Обязательному контролю подлежат любые операции с наличными и безналичными денежными средствами, осуществляемые в рамках сделки с недвижимым имуществом. При отнесении операции к подлежащим обязательному контролю в соответствии с указанной нормой, кредитной организации следует принимать во внимание норму статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а также учитывать, что операция с денежными средствами должна быть осуществлена во исполнение сделки, предметом которой является недвижимое имущество

Из сообщения Центробанка вынесем несколько важных вещей:

1. Контролю подлежат и наличные, и безналичные операции с недвижимостью.
2. Контролю будут подлежать все сделки с недвижимостью.
3. Росфинмониторинг следит не только за юридическими лицами, но и за физическими.

Заметим, что п. 1.1 ст. 6 «антиотмывочного» закона давно уже предписывал Росфинмониторнгу отслеживать сделки купли-продажи недвижимости суммой более 3 млн. Изменения 2021 года расширили эту норму на все сделки с жильём, в том числе аренду и ипотеку.

Поэтому люди и волнуются — раньше за ипотечными квартирами Росфинмониторинг не присматривал. Если у ведомства возникнет подозрение, что деньги получены преступным путём, то Росфимониторинг попросит отчитаться относительно источника происхождения средств.

Типичный пример сделки с недвижимостью. У семьи есть небольшая квартира, они её продают за 2,5 млн рублей и покупают новую за 3,5 млн, воспользовавшись ипотекой. Ситуация предельно прозрачная, поэтому Росфинмониторинг не потребует отчёта.

Имейте в виду, что сделка, сумма по которой не соотносится с доходами может заинтересовать ещё и ФНС. О том, законны ли доначисления налога только на основании догвора купли-продажи, мы писали в статье «Не видите налог? А я вижу».

Процедура покупки затянется из-за проверки?

Контроль за сделками по недвижимости стоимостью более 3 млн ведётся уже давно. Поскольку процедура не меняется, эксперты успокаивают, что сроки не изменятся.

Центробанк тоже успокаивает покупателей и продавцов недвижимости, говоря, что ужесточение контроля направлено на юридических лиц.

За деньги, взятые в долг, тоже придётся отчитаться?

Отчитаться придётся по любой сделке, которая вызовет подозрение Росфинмониторинга. Но надо понимать, что количество проводимых сделок огромно и ресурсов ведомства на все не хватит. В зону внимания в первую очередь попадут сделки, стоимость которых выходит за рамки привычных или у них есть явные признаки нарушения закона. Впрорчем, об алгоритмах работы Росфинмониторинга можно только догадываться, посколько ведоомство как ФСБ, но в финансовом мире, поэтому секреты не раскрывает.

Квартира стоимостью 3,1 млн в Усть-Урюпинске, пусть даже за счёт подаренных или долговых средств, вероянее всего, не попадёт в зону контроля.

Что делать, если просят отчитаться?

Предоставлять документы. Это могут быть договоры займа, справки 2-НДФЛ о доходах, выписки по счетам, куда поступали деньги от родственников и т. д. Если криминала нет, то и вопросы отпадут.

Что будет, если сделку провести без риелтора?

Риелторы в обязательном порядке отправляют данные в Росфинмониторинг. Но любая сделка регистрируется в Росреестре, а он тоже отчитывается по операциям с недвижимостью. Получается, что каким бы способом квартира не была куплена, Росфинмониторинг о ней узнает.

Можно ли уйти от проверки через договор дарения?

Любая махинация несёт риск и возможные дополнительные расходы на её осуществление. Например, если вместо договора купли-продажи заключается договор дарения, то у покупателя увеличиваются расходы на уплату налога. К тому же, если продавца объявят банкротом, то договор аннулируют, а квартиру реализуют, чтобы расплатиться с кредиторами.

Одним словом, среднестатистическому продавцу и покупателю не стоит беспокоиться. Государство хоть и идёт к тотальному контролю за каждым человеком и всеми его сделками, но мощностей не хватает.