Как расправить пух в пуховике после стирки: что делать в домашних условиях, топ 10 способов

Лёгкие способы расправить пух в пуховике после неудачной стирки

Пуховик – это очень удобная и практичная вещь, которая согревает в холодную погоду. Но, не все знают, что он требует особого ухода. Относить пуховик каждый раз в химчистку не всегда есть возможность, а после стирки пуховика в домашних условиях пух может сбиться в комки. Это сильно испортит его внешний вид, и даже ухудшит способность спасать от холода. Но даже если такая ситуация уже произошла, не стоит спешить выбрасывать вещь, ведь существуют лёгкие и действенные методы, как расправить пух в пуховике после стирки.

Причины возникновения комков наполнителя

Пух считается отличным теплоизолятором, но только в сухом и распушённом виде. При стирке же пух впитывает воду и образует комки, из-за чего теряет свои теплоизоляционные свойства. Поэтому в качественных изделиях используют водоотталкивающую ткань.

Основные причины появления комков пуха в пуховике:

  • Дешёвая ткань. Дешёвые пуховики не обладают водоотталкивающими свойствами, поэтому пух может сбиться в комки даже при носке, например, после дождя или снега.
  • Хранение в свёрнутом виде. Если куртка долгое время лежит свёрнутой, то пух спрессовывается.
  • Неправильная стирка и сушка. Даже самый качественный пуховик может пострадать от сбивания пуха в комки после неправильной стирки.

Многие не обращают внимания на этикетки, на которых указано, как нужно ухаживать за вещью. В результате после стирки можно обнаружить комки, но это не так страшно, как кажется, ведь есть несколько вариантов, как распушить пух в домашних условиях.

Как взбить пух в пуховике после стирки?

Если стирка прошла неудачно, и куртка превратилась в бугристый мешок, то не стоит сразу отчаиваться. Исправить ситуацию и вернуть изделию прежний вид поможет один из следующих способов.

Ручной метод

Такая процедура может занять несколько часов, но зато она эффективная, безопасная и не требует никаких затрат. Проводить данную процедуру желательно, когда изделие ещё влажное, но этот способ действует и на сухих вещах.

  1. Пощипывающими движениями необходимо проработать каждую ячейку по отдельности с обеих сторон. Таким образом мы расправляем пух и равномерно его распределяем.
  2. Каждую ячейку необходимо помассировать между ладоней.
  3. После завершения обработки каждой ячейки, её нужно похлопать ладонью с обеих сторон.
  4. После окончания процедуры ручного распрямления пуха, пуховик необходимо потрясти и взбить руками.

В стиральной машинке

Разбить пух можно и в машинке, загрузив пуховик в неё и поставив режим отжима. Важно, чтобы скорость отжима была не больше 800 оборотов. Помимо самого изделия, необходимо

загрузить несколько теннисных мячиков. А также можно приобрести специальные шарики, которые предназначены для стирки вещей с пуховым наполнителем. После отжима куртку необходимо потрясти и взбить руками, комки должны исчезнуть.

Выбивание

Выпрямите пуховик и разложите его на кровати или на полу. Далее, необходимо взять выбивалку для ковров либо что-то подобное, например, кухонную лопатку и похлопать по всей поверхности куртки. Важно, чтобы выбивалка не имела острых частей, иначе можно повредить ткань. Таким образом, получится разбить комки пуха. Далее, необходимо потрясти вещь во всех направлениях для равномерного распределения наполнителя.

С применением пылесоса

1 метод

Для данной процедуры необходим пылесос, который способен не только всасывать воздух, но и выдувать. Необходимо поместить куртку в вакуумный пакет, и пылесосом выкачать весь воздух. Затем, его необходимо закачать обратно в пакет, и данную процедуру нужно провести несколько раз. Это поможет расправить пух, и вернуть постиранному пуховику прежний вид.

2 метод

Для данной процедуры подойдёт и обычный пылесос. И также потребуется насадка со щёткой. Необходимо положить пуховик на любую прямую поверхность, включить пылесос и с внутренней стороны куртки водить насадкой со щёткой по поверхности, это позволит распределить наполнитель равномерно.

С помощью фена

Этот метод подходит для использования после стирки. Требуется направить холодный или тёплый поток воздуха от фена на внутреннюю сторону изделия и сушить, параллельно взбивая комки руками.

С помощью отпаривателя

Сперва нужно отбить пуховик выбивалкой для ковров, а затем обработать отпаривателем или утюгом с внутренней стороны. После остывания пуховик приобретёт свой нормальный вид.

Сушка со сменой температуры

Данный метод подходит только для зимнего периода. Необходимо повесить куртку на тремпель и разместить на балконе, через время её нужно занести и повесить в квартире. Данную процедуру повторяют несколько раз. При смене температуры частички пуха теряют сцепление друг с другом и распадаются. Но после такой сушки для лучшего результата необходимо ещё распрямить пух вручную, взбивая и похлопывая куртку.

Что делать, чтобы пух не свалялся

Теперь вы знаете, что делать, если пух сбился в комок, но ведь лучше предотвратить появление проблемы, чем её решать. Поэтому следует знать несколько советов, как избежать сбивания наполнителя в комки.

  • Стирать такую вещь можно при температуре воды не больше 40 градусов и отжиме не больше 800 оборотов в минуту.
  • Необходимо использовать режим полоскания 2–3 раза.
  • Желательно использовать не простые порошки, а специальные гели для стирки изделий с пухом.
  • Сушку необходимо производить в подвешенном виде.
  • Нельзя сушить куртку на батарее или под прямыми лучами солнца.
  • Во время сушки рекомендуется взбивать руками изделие каждые два часа.
Читайте также:
Клей для алюминия термостойкий

Теперь вы знаете, как нужно стирать пуховик, чтобы избежать сваливания наполнителя, и как поступать, если такая неприятность всё же случилась. Пуховик хоть и является практичной вещью, но требует особого ухода, поэтому стоит обращать внимание на этикетки и пользоваться рекомендациями по уходу за изделием.

Как распушить пуховик (взбить пух) после стирки в домашних условиях

Почему пух сбивается в комки

Пух является качественным теплоизолятором, если он сухой, равномерно распределён, и его пушинки создают воздушную прослойку. В процессе стирки он впитывает воду, становится тяжёлыми, пушинки перепутываются и слипаются между собой. Они перемещаются к швам, и бо́льшая часть пуховика остаётся пустой. После высыхания наполнитель без расправления не может вернуться в первоначальное состояние, поэтому после стирки в пуховике нужно будет взбить пух.

Для обеспечения сухости содержимого вещи в процессе носки, в дорогих пуховиках используется особая водоотталкивающая ткань. Дешёвые модели имеют верхний слой низкого качества, из-за чего, когда человек намокает, влага проникает внутрь и пуховый наполнитель в куртке превращается в комки.

Если пуховик сбился комками, то для его восстановления следует разровнять наполнитель распределив его равномерно, а после хорошо просушить одежду. В результате восстановится потерянный воздушный слой, что и требуется.

Как взбить пуховик после стирки

Если после стирки пуховик стал тонкий, то требуется быстро распушить в нём наполнитель, чтобы он опять равномерно заполнил кассеты внутреннего чехла. Чем они мельче (чем гуще прострочка), тем ниже риск того, что при погружении в воду наполнитель будет сваливаться. Восстановить пуховик после стирки и возвратить ему первоначальные качества получится используя несколько приёмов. Какой из них выбрать, зависит от личного предпочтения.

С помощью мячиков в стиральной машине

Когда пух сбился в комки в постиранной вещи, исправить проблему поможет режим отжима в стиральной машине. Особенность метода в том, чтобы взбить пух в пуховике, который свалялся после стирки, специальными шариками или мячиками для тенниса. Они разбивают образовавшиеся комки в уже сухой куртке. Важно соблюдать определённую последовательность действий:

  1. Установка режима отжим со скоростью не больше 400 оборотов.
  2. Загрузка сухой вещи (после стирки куртку полностью высушивают) с пуховым наполнением в барабан машины с 3–4 шариками.
  3. Запуск программы отжима. В сложных случаях, когда скатался пух достаточно плотно, может потребоваться проведение процедуры несколько раз, если программа слишком короткая.
  4. Извлечение из барабана пуховика и его встряхивание в разных направлениях, благодаря чему распушённый наполнитель равномерно распределится в кассетах.
  5. Взбивание вещи аналогично подушке.

Разбивать пух в пуховике после стирки можно, только когда он полностью высохнет. Если одежда будет хотя бы немного влажной, то процедура не принесёт должного результата.

Разницей температур

Используя данный способ, надо убедиться, что вещь после стирки уже полностью высохла. Этим приёмом можно реанимировать куртку и после продолжительного хранения, если он пострадал. Вначале пуховик встряхивают, затем на вешалке выносят на холод на два часа. После этого его возвращают в тепло. Как только он нагреется до комнатной температуры, опять выносят на холод.

Такую процедуру повторяют не однократно до тех пор, пока содержимое в пуховике не приобретёт первоначальный объём. После этого следует хорошенько встряхнуть вещь в разных направлениях, чтобы пух равномерно распределился в кассетах, не оставляя пустых участков. Эффективнее всего встряхивать куртку, держа её за нижний край, так как пух имеет свойство оседать после стирки или длительного хранения ближе к нижнему шву.

С применением выбивалки для ковров

Когда требуется реанимировать пуховик после стирки, пользуются и выбивалкой для ковров. Предварительно одежду следует полностью высушить.

  1. Пуховик раскладывается на твёрдой ровной поверхности. В крайнем случае, можно класть его на диван, но лучше воспользоваться столом или полом.
  2. Затем необходимо произвести похлопывание ковровой выбивалкой по всей поверхности вещи, чтобы разбить образовавшиеся комочки и распределить пух в куртке равномерно по кассетам. Больших усилий прикладывать не следует, так как это может испортить одежду.
  3. В конце процедуры необходимо встряхнуть пуховик в разных направлениях.

Вместо выбивалки можно использовать обычные плечики — как их использовать смотрите в видео.

Если выбивалки для ковра нет под рукой, можно вместо неё использовать чистую палку или прочную деревянную кухонную лопатку для переворачивания блюд на сковороде.

В тех случаях, когда на ткани пуховика есть повреждения, чтобы не усилить их, заниматься таким взбиванием пуха не рекомендуется. Если наружный материал одежды имеет сложную выработку или отстрочку, похлопывание также нежелательно.

Читайте также:
Каким кабелем делать проводку в деревянном доме обзор негорючих видов

При помощи фена

Можно пушить и разравнивать наполнитель, используя фен. Такой способ применяется только для свежевыстиранного пуховика, когда он ещё слегка влажный. Необходимо вывернуть куртку наизнанку, повесить на вешалку и досушивать феном со стороны подкладки, направляя поток воздуха вверх. При этом пух будет не только отдавать влагу, а ещё и раздуваться воздушным потоком, что предотвратит образование комков.

Чтобы качественно расправить пух феном, режим сушки выбирают с холодным или чуть тёплым воздухом. Горячая обработка приведёт к тому, что пух и перо станут ломкими. Периодически сушку надо прерывать и взбивать пуховик, а также следует хорошо растрясти его, встряхивая в разных направлениях. Это поможет лучше распределить наполнитель, а если обнаружатся комки пуха, то и разбить их до того, как они полностью высохнут.

Смотрите также: очень эффективный метод распушить пух при помощи расчёски.

Пылесосом

При помощи пылесоса вернуть пышность пуховику можно двумя способами. Первый несколько сложнее, но более эффективный, чем второй. Если наполнитель сбился сильно и комков образовалось много, то одежду лучше привести в порядок первым способом. В этом случае вещь сворачивают и помещают в вакуумный полиэтиленовый пакет, после чего из него отсасывают воздух пылесосом. Затем включают функцию вдувания и наполняют упаковку воздухом. Процедуру повторяют несколько раз до тех пор, пока наполнитель полностью не восстановит своё состояние. После этого пуховик встряхивают и взбивают.

Метод с полиэтиленовым пакетом наиболее эффективен.

Использование пылесоса позволяет вернуть в первоначальное состояние пуховик не только после стирки, но и длительного хранения, в особенности, если он был плотно свёрнут или находился в вакуумном пакете.

Второй вариант восстановления пылесосом использовать можно только для пуховика после стирки, но не хранения. Чтобы таким приёмом взбить пуховую куртку, нужно повесить её подкладкой наружу на вешалку и при помощи узкой насадки, предназначенной для очищения мебели, растягивать свалявшийся пух по кассетам. Таким способом положительный результат будет достигнут только при относительно слабом уплотнении наполнителя.

Обработка паром

Горячий пар используется в дополнение к выбивалке для ковров. Пуховик, который простучали и встряхнули, обрабатывают со стороны подкладки с помощью утюга и отпаривателя. Это нужно, чтобы лучше распрямить пух наполнителя и полностью восстановить его воздушную прослойку. После того как вещь остынет, она получит свой первоначальный вид.

Дополнительные рекомендации

Избежать проблем с пуховиком позволяет соблюдение правил стирки и сушки вещи. Они минимизируют риск сильного сваливания пуха и порчи одежды, а при необходимости восстановить пуховик, окажется значительно проще.

Как правильно стирать

Чтобы не столкнуться с тем, что пуховик сел после стирки или в нём сбился пух, необходимо придерживаться ряда правил. Вне зависимости от вида стирки – ручная она или машинная – температура воды должна быть не более 40 градусов, а средство для стирки используется только специализированное. При стирке пуховика в стиральной машине нужно соблюдать следующие условия:

  • капюшон отстёгивается;
  • застёгиваются все молнии;
  • пуховик загружается в машину с мячиками;
  • проводятся 2–3 дополнительных полоскания;
  • отжим на режиме не более 400 оборотов.

Стирать своими силами зимние пуховики крайне рискованно и проводить процедуру рекомендуется только для демисезонных курток.

Стирать вручную пуховик, чтобы в нём не скомкался пух, следует только в ванной, а не в тазу, иначе он сомнётся. Куртку на 20–30 минут оставляют в воде с растворенным моющим средством и после хорошо выполаскивают.

Правила сушки

Ошибки при сушке приводят к серьёзной порче вещи. Рассмотрим основные правила, которых необходимо придерживаться:

  • сушка проводится только в сухом помещении;
  • прямой солнечный свет губителен для пуховика;
  • вещь сушится на вешалке с широкими плечиками;
  • пуховик следует регулярно встряхивать для равномерного распределения пуха;
  • длительность сушки не должна превышать 2 суток.

Даже если при стирке или сушке пуховика были совершены серьёзные ошибки и пух скатался, вещь обычно не оказывается испорченной непоправимо и может быть реанимирована при помощи одного из способов взбивания наполнителя.

Правильный уход за одеждой, соблюдение условий её стирки и сушки в значительной степени помогают предупредить появление проблем, даже если пуховая куртка или пальто изначально не являются очень качественными.

Как распушить пуховик после стирки

Время на чтение:

Натуральный наполнитель в пуховике требует особого ухода. Со временем он сваливается, опускается или слипается. Это делает одежду более тонкой и холодной. Особенно это заметно после различных процедур по очистке изделия. Поэтому вопрос как расправить пух в куртке после стирки волнует очень многих хозяек. Сделать это достаточно просто, стоит лишь знать несколько полезных секретов.

Читайте также:
Конструкция штукатурной кельмы – выбираем самую удобную (+ 4 видео)

Пуховики давно перестали быть только специализированной одеждой полярников или спортсменов.

  • Как взбить пуховик после стирки
    • С помощью мячиков в стиральной машине
    • Расправление пуха с помощью разницы температур
    • Применение выбивалки для ковров
    • Использование фена
    • С помощью пылесоса
    • Обработка паром
  • Правила сушки
  • Как избежать сбивания пуха
  • Правила ухода за пуховой курткой
  • Как расправить сбившийся пух в пуховике

Как взбить пуховик после стирки

Одежда будет хорошо сохранять тепло и дарить уют только при условии, что пуховой теплоизоляционный слой будет сухим, пушистым и расправленным равномерно по изделию. Сваливание пуха не только портит внешний вид куртки, но и портит ее основные качества. В таком изделии легко простудиться.

Современным дизайнерам удалось превратить дутые жилеты и куртки в объект желания многих модников.

Пушистость пуха крайне важна для сохранения тепла. Воздух между пушинками помогает задерживать холод, обеспечивает равномерное и быстрое пароотведение. В таком изделии замерзнуть или вспотеть невозможно. Кроме того, воздух при движении циркулирует внутри самого материала, что обеспечивает естественную вентиляцию.

Неправильный уход за изделием способен превратить дорогую вещь в бесформенную тряпку.

Во время стирки пушинки и перо намокают, становятся более тяжелыми и слипаются. При высыхании они остаются в этом же состоянии. Также они прилипают к швам и скатываются вниз. Из-за этого большая часть пуховика остается пустой, что выглядит смешно и нелепо. Слипание пушинок не дает воздуху возможности проникать между ними. Таким образом, утеплитель полностью теряют свои свойства. Поэтому вопрос как расправить пуховик после стирки достаточно актуален.

Важно знать, как расправить пух в пуховике после стирки.

При попадании под дождь верхний слой намокает. Влагоотталкивающая пропитка не всегда надежно защищает пух от намокания – это зависит от силы дождя и ветра. Если пуховик намок под дождем, то утеплитель внутри него сваливается комками и также теряет свои свойства. Поэтому важно также знать, как распушить пух в пуховике, чтобы не образовывались комки.

От владельцев этих вещей чаще всего можно услышать жалобы на то, что после стирки пуховика пух сбился в комки.

Это можно сделать разными способами.

С помощью мячиков в стиральной машине

Одни из распространенных методов является стирка с теннисными мячиками. Также можно использовать пластиковые шарики диаметром 5-8 см.

Положите в стиральную машину теннисные мячики или специальные шарики для стирки и сушки пуховых изделий.

Суть метода в том, что он автоматически взбивает утеплитель внутри пуховика, причем настолько сильно и скрупулезно, что не остается ни одного комочка. Этот метод позволяет быстро и без особых усилий привести вещь в прекрасный внешний вид.

Этот способ также позволяет вернуть одежде первоначальный вид.

Последовательность действий здесь будет такова:

  1. Установить режим щадящего отжима, скорость оборотов должна быть не выше 400.
  2. Положить в барабан уже высушенный пуховик и 3-4 теннисных мяча или подобных шарика. Теннисные мячики использовать предпочтительнее, так как они обладают существенным весом и соответственно сильнее взбивают пух.
  3. Запустить стиральную машину на отжим. Заливать воду в устройство не требуется. Все процедура проводится на сухую.
  4. После окончания работы машины вытащить вещь и несколько раз встряхнуть.
  5. Проверить то, как расправился пух. Если комочки еще остались их следует разровнять руками. При необходимости процедуру отжима нужно повторить.
  6. В финале пуховик нужно аккуратно взбить руками как подушку.

Сухой пуховик закладывают в барабан, добавляют побольше теннисных шаров (даже засовывают их в карманы) и включают отжим.

Важно. Разглаживать пух с помощью шариков необходимо только после того, как изделие полностью высохнет. В противном случае такой способ лишь сделает комки более плотными, что усугубит ситуацию.

Расправление пуха с помощью разницы температур

С помощью воздействия температур большой амплитуды можно не только разгладить пух после стирки, и разровнять его в изделии, которое долго лежало. При хранении пух также часто слипается, и куртка выглядит достаточно странно.

Борьба с комками эффективна с помощью смены температур.

Порядок действия при этом методе:

  1. Расправить полностью сухой пуховик. Затем нужно повесить пуховик на вешалку и вынести на холод на 2 часа.
  2. После этого его возвращают в тепло. Встряхивают, перевернув несколько раз. Через 30-40 минут после того, как он нагреется, его снова выносят на холод на 2 часа.
  3. Процедуру нужно повторить несколько раз, пока содержимое куртки полностью не расправится.

Слипшиеся пушинки начнут распадаться под воздействием разных температур.

Этот метод необходимо использовать только после того, как изделия полностью просохнет.

Применение выбивалки для ковров

Этот метод также требует предварительной полной просушки пуховика. Иначе пух собьется и слипнется еще больше и его потом будет распрямить еще сложнее.

Читайте также:
Маленькая детская комната — 50 красивых идей дизайна

Пуховые комки можно разбить. Для этого подойдет обычная выбивалка для ковров или эластичная пластиковая палка.

Порядок действий с выбивалкой для ковров:

  1. Разложить пуховик на полу или другой поверхности. Важно, чтобы поверхность была ровной и твердой.
  2. После этого нужно аккуратно и нежно прохлопать всю поверхность. Сильного усилия прилагать не нужно, так как это может повредить одежду. Важно аккуратно разбить все комочки.
  3. После этого нужно потрясти пуховик в разных направлениях.

Нужно осторожно прохлопать изделие по всей поверхности. Не забыть про рукава, затем встряхнуть вещь в разных направлениях.

Совет. Если нет под рукой выбивалки, то можно воспользоваться кухонной скалкой или любым другим подобным предметом.

Этот метод не подойдет, если материал имеет повреждения, надрывы или потертости. Если ткань с ворсом, сложной выделки или с каким-либо нанесением – то этот способ может повредить его.

Важно, чтобы выбранная колотушка не имела острых кромок!

Использование фена

Этот способ поможет не только распушить содержимое пуховика, но и досушить его. Его можно применять сразу после стирки, когда изделие еще слегка влажное.

Сразу после стирки можно использовать фен.

  1. Вывернуть куртку наизнанку и повесить на плечики.
  2. Просушивать с помощью фена, направляя при этом поток воздуха вверх.
  3. Режим фена необходимо включить на холодный воздух.
  4. Просушивание феном необходимо чередовать со встряхиванием. Это можете лучшему распределению пуха. А также позволит избежать образования комков.

Способ весьма трудоемкий, но он позволяет расправить пух довольно аккуратно.

Важно. Слишком горячий воздух фена может сделать пух и перо ломкими, в результате со временем они превратятся в труху.

С помощью пылесоса

Для этого помимо пылесоса понадобиться большой вакуумный пакет. Этот способ достаточно сложный, но он может помочь, если в пуховике образовались крупные комки.

Одежду необходимо вывернуть наизнанку, аккуратно сложить и поместить в пластиковый пакет.

  1. Положить изделие в пакет и закрыть его.
  2. С помощью пылесоса откачать воздух.
  3. Затем включить на пылесосе режим вдувания и наполнить пакет воздухом, продувая пуховик.
  4. Снова с помощью пылесоса спустить воздух и так повторить несколько раз.
  5. Периодически необходимо растряхивать изделие.

Необходимо уделить внимание каждой пуховой кассете. Делать это необходимо осторожно, без резких движений, чтобы не порвать ткань.

Обработка паром

Пар применяется, когда пуховик слежался или в дополнение к выбиванию пуховика. Пар позволяет расправить пух внутри и погладить куртку.

Если пух скомкался не сильно, взбить его можно, обработав парогенератором.

  1. Вывернуть вещь наизнанку и повесить на плечики.
  2. Со стороны подкладки обработать утюгом с паром или отпаривателем.

Это позволит наполнить утеплитель воздухом внутри. Дополнительно после обработки паром можно еще обработать холодным феном.

Пар не только сможет распушить сбившийся наполнитель, но и разгладит внешнюю сторону пуховика. Итог вам очень понравится.

Правила сушки

Избежать образования комков и слипания пуха позволят прежде всего грамотная сушка. Для сушки пуховик вешают на плечики и оставляют в сухом теплом помещении. Сушить изделие на солнечном свете нельзя – это испортит утеплитель.

Правильно высушенные пуховые изделия обычно нет необходимости гладить.

В процессе сушки изделие регулярно протряхивают. Это обеспечивает ровное распределение пуха в кассетах и предохраняет от комков.

Сушка такой вещи обычно занимает около двух суток. Если периодически продувать пуховик феном, то он высохнет быстрее, а комки не образуются.

Пух не должен скататься во время сушки. Избежать этого можно, если время от времени встряхивать куртку.

Как избежать сбивания пуха

Деформация натурального утеплителя, а именно – образование комков, сбивание вниз кассет куртки, слипание в плоские бляшки, может произойти не только после стирки.

Необходимо приложить немного усилий и испорченная, на первый взгляд, вещь снова будет как новая.

Пух может сбиться из-за попадания под дождь или долгого хранения куртки в сложенном виде. Для того чтобы избежать образования комков пуховики лучше хранить в шкафу в подвешенном состоянии. При этом летом их рекомендуется один раз просушивать на свежем воздухе, но не под прямым солнечным светом.

Хорошо высушить и распушить пуховик после стирки проще всего летом, так как есть возможность вынести вещь на балкон.

После попадания под дождь куртку необходимо просушить. К примеру, ее можно обработать феном. И только после этого убирать в шкаф.

Правила ухода за пуховой курткой

Для того чтобы куртка служила долго, не портилась необходимо соблюдать основные правила ухода. Они касаются не только пуха, а всего изделия в целом. Это позволяет избежать порчи не только утеплителя, но и фурнитуры, подкладки и верхней ткани.

Иногда лучше не экспериментировать с дорогими изделиями и пользоваться услугами профессиональных химчисток.

По возможности куртку лучше стирать вручную. При машинной стирке необходимо выбирать режим со скоростью не более 400 оборотов в минуту.

Читайте также:
Лазер для резки металла своими руками - реально ли?

При любом виде стирке важно застегнуть все молнии – это позволит избежать их деформирования. После стирки необходимо провести 3-4 полоскания.

Правильный уход поможет продлить жизнь любимому пуховику и сохранит семейный бюджет.

Регулярный уход и соблюдение всех правил позволит сохранить изделия в новом и аккуратном виде в течение нескольких лет.

Как расправить сбившийся пух в пуховике

Словно облако! Как взбить пух после стирки пуховика: лучшие способы

Чаще всего после машинной стирки можно столкнуться с изменением формы пуховика. Для того чтобы верхняя одежда вновь обрела свой первоначальный вид, необходимо тщательно расправить наполнитель. Неровности и пустоты возникают из-за того, что пух во время стирки скатывается и слипается, а во время сушки уплотняется, образуя комки. Не спеши расстраиваться: пуховик можно восстановить, всего лишь сделав ему лёгкий «массаж».

Узнай, как правильно расправить пух в пуховике после стирки в домашних условиях.

Как взбить пух в пуховике после стирки

Стирай пуховик в машинке с 3-4 теннисными мячиками в барабане на скорости 500-800 оборотов: это поможет избежать возникновения комков и вернуть объём.

А для того чтобы наполнитель внутри пуховика не превращался после стирки в бесформенное месиво, вещь нужно сушить определённым образом.

После того как ты достала влажный и чистый пуховик из стиральной машинки, следуй следующим правилам:

  • Повесь пуховик на плечики, разгладь рукава, воротник и подол.
  • Взбей пух в нижней части пуховика: под тяжестью от избытка влаги он скапливается в подоле.
  • Распредели пальцами наполнитель равномерно по всей площади.
  • Когда вода полностью испарится с поверхности пуховика, повесь его в сухом и хорошо проветриваемом помещении.

Как взбить пуховик в процессе сушки

Для того чтобы расправить пух вручную, пуховик нужно размять щипками, двигаясь снизу вверх. Кроме того, обязательно встряхивай пуховик, как подушку.

Если на улице минус, то пуховик можно вывесить на балкон и подождать, пока пух замёрзнет внутри. Твёрдый пух взбивать гораздо проще: он более податлив и его легче равномерно распределить по всей площади.

Чтобы пух окончательно высох и распрямился внутри, не убирай вещь в шкаф на несколько суток: влага должна окончательно испариться, иначе рискуешь не только получить комки, но и неприятный запах плесени.

Распределить пух внутри пуховика можно при помощи пылесоса: включи функцию выдувания воздуха. Для начала просуши пуховик на открытом воздухе или в помещении с хорошей вентиляцией, помести в платяной чехол, а затем воспользуйся пылесосом. Повтори процедуру с пылесосом несколько раз, а после взбей пуховик руками.

Можно использовать еще один метод с пылесосом, чтобы распушить пух в пуховике. В этом случае пригодится функция обратной подачи воздуха в пылесос. Пуховик нужно поместить в большой пакет — специальный вакуумный или обычный большой пакет для мусора. Край пакета нужно обернуть вокруг трубки пылесоса и можно обвязать это место тесьмой для более плотного облегания, чтобы не пропускать воздух. Чтобы взбить пух включи пылесос и удали весь воздух, создав вакуумную упаковку. Затем включи пылесос в обычном режиме, чтобы он наполнил пакет с пуховиком воздухом. Такую манипуляцию повтори как минимум раз десять в течение 20-30 минут. Это поможет реанимировать пуховик после стирки и избавить любимую зимнюю одежду от пуховых комков после стирки.

Еще один способ использования пылесоса для того, чтобы взбить пух в пуховике после стирки. Для этого используется щетка для мебели, ее надевают на трубку пылесоса. Пуховик нужно вывернуть наизнанку и расстелить на ровной поверхности. Или повесить на «плечики» изнанкой наружу. Подсохший пух под воздействием напора воздуха пылесоса распределяется по тканевым кассетам сверху вниз. Такой способ избавляет от комков, взбивая пух пуховика. Не забудь тщательно обрабатывать места расположения карманов и подол пуховика. Здесь обычно избыток влаги, эти места требуют особого внимания.

Взбить пух после стирки пуховика можно и в самой стиральной машине. Для этого используй функцию сушки или функцию отжима. Когда пуховик высох, выверни его наизнанку и помести в барабан стиральной машинки. Туда же можно добавить детские деревянные кубики — они помогут взбить пух в пуховике. Для такой процедуры будет вполне достаточно 3-5 кубиков.

Включи машинку на функцию «сушка» или «отжим». После завершения важно оценить результат. Если комки исчезли и пух равномерно распределился, значит, удалось правильно распушить пуховик. Если же комки еще остались, то можно повторить процедуру с кубиками.

Попробуй восстановить пуховик после стирки с помощью утюга. Изделие выверни наизнанку и разложи на ровной поверхности. Обязательно расправь все углы, карманы, складки, потому что там образуются комки. Можно использовать выбивалку для ковров — пройтись ею по пуховику снизу вверх. А затем расстелить на пуховик марлю и прогладить утюгом. Дождаться, пока ткань пуховика остынет. Затем вывернуть пуховик, снова застелить его марлей и снова прогладить. Так повторять несколько раз, встряхивая пуховик, взбивая в нем пух.

Читайте также:
Колокольчики из пластиковых бутылок для сада: мастер-класс с фото

Легализация (сохранение) объектов недвижимого имущества, обладающих признаками самовольного строительства

Легализация (сохранение) объектов недвижимого имущества, обладающих признаками самовольного строительства

Оглавление

  1. Понятие самовольного строительства;
  2. Обязательное условие для легализации (сохранения) объекта недвижимого имущества, обладающего признаками самовольного строительства;
  3. Способы легализации (сохранения) объекта самовольного строительства;
  4. Заключение.

Понятие самовольного строительства

Действующее законодательство к самовольным постройкам относит здания, сооружения или иные строения, если они:

– возведены на не предоставленном в пользование земельном участке;

-размещены на земельном участке, у которого установленные виды разрешенного использования не допускают строительства;

– построены без обязательных разрешений и согласований;

– возведены с нарушением строительных правил и норм.

Следует отметить, что перечисленные нарушения уже должны были существовать на момент начала строительства и сохраняться на дату выявления самовольного строительства.

Вместе с тем, не считается постройка самовольной, если на момент ее возведения правообладатель не знал и не должен был знать о каких-либо ограничениях.

Иными словами самовольная постройка – это объект недвижимого имущества, возведенный там, где строительство было запрещено или ограничено. На законном основании возможно возводить частные или многоквартирные дома, нежилые объекты, если соблюдены следующие условия:

– заранее получен участок из муниципального или государственного фонда, либо приобретен в собственность, иное законное владение (например, земельный участок под застройку могут выделить на основании договора аренды, с последующим оформлением в собственность);

– в случае если видом разрешенного использования земельного участка, установлено возведение построек;

– в случае наличия необходимых согласований и разрешений (например, наиболее сложной процедурой является оформление разрешения для строительства многоквартирных домов);

– в случае если при разработке проектной документации, согласованиях и строительстве были соблюдены обязательные нормы и правила;

– в случае если строительные работы не привели к нарушению законных интересов третьих лиц.

Самовольным строительством является незаконное возведение на чужом участке, муниципальных и государственных территориях, в том числе при частичном пересечении границы таких земель.

Обязательное условие для легализации (сохранения) объекта недвижимого имущества, обладающего признаками самовольного строительства

Любой объект недвижимого имущества неразрывно связан с земельным участком. В этой связи, для легализации (сохранения) объекта самовольного строительства необходимо подтвердить права на земельный участок, с соблюдением вида разрешенного пользования (далее ВРИ), а также провести экспертизу на соответствие объекта самовольного строительства требованиям безопасности.

В случае отсутствия прав на земельный участок потребуется оформление земельно-правовых отношений в соответствии с действующим законодательством. Это может быть заключение договора аренды или выкуп земельного участка.

Изменение ВРИ достаточно сложная процедура, так как ВРИ установлен ПЗЗ -правилами землепользования и застройки.

Кроме того, в отношении земельного участка могут существовать ограничения (сервитуты, санитарно-защитные и водоохранные зоны). Примером сервитута может быть зона вдоль линейного объекта (газопроводы, линии электропередач), на которой практически полностью запрещено возведений иных строений. Водоохранные зоны устанавливаются вдоль рек, озер, прудов или иных водоемов, а изменить эти границы очень сложно.

Вместе с тем, объект самовольного строительства должен быть безопасен и соответствовать строительным нормам и правилам

При возведении любых объектов недвижимости требуется соблюдение строительных норм и правил, требований Градостроительного кодекса РФ, а так же санитарно-гигиенических и иных нормативов.

Для легализации (сохранения) объекта самовольного строительства потребуется:

– подготовить соответствующую документацию (проект, экспертные заключения, ГПЗУ и т.д.), при необходимости получить разрешения на строительство;

– заказать технические планы;

– получить заключения СЭС, ОГПН и иных уполномоченных ведомств;

– согласовать спорные вопросы с владельцами соседних объектов и участков.

Безопасность объекта недвижимости по строительным нормам должна подтверждаться проектными организациями. Для отдельных видов объектов требуется пройти экспертизу.

Следует отметить, что необходимо учитывать ограничения, указанные в ГПЗУ – минимальные отступы от границ, количество этажей и площадь, соблюдение технических условий на подключение инженерных сетей. Подтверждать соответствие требованиям безопасности придется в административном или судебном порядке.

Способы легализации (сохранения) объекта самовольного строительства

– оформление разрешения на строительство;

– признание права собственности в судебном порядке;

– получение решения ГЗК о возможности сохранения объекта, признание права собственности в судебном порядке на основании пунктов 3 и 3.2 статьи 222 ГК РФ;

– установление, что здание или его часть не обладает признаками самовольного строительства.

Оформление разрешения на строительство:

При оформлении разрешения на строительство органы исполнительной власти проверяют земельный участок на наличие признаков самовольного строительства, а также запрашивают документы в уполномоченных органах (в Москве – в административной инспекции, БТИ, Департаменте городского имущества, Росреестре).

Читайте также:
Какую коптильню лучше купить для дома - обзор типов и моделей

Законодательством РФ не предусмотрена возможность проведения экспертизы проектной документации и выдача разрешения на строительство на уже возведенные объекты. Поэтому при обнаружении объектов самовольного строительства органы государственной власти имеют право отказать в выдаче документа.

При обнаружении объектов самовольного строительства в Москве Мосгосстройнадзор не выдает такое разрешение. Поэтому на документально зафиксированный инстанциями объект самовольного строительства оформить разрешение на строительство невозможно.

Однако если уполномоченные органы не зафиксировали незаконную реконструкцию документально, и она была проведена без увеличения габаритов здания (например, был возведен антресольный этаж в пределах габаритов здания), оформить разрешение на строительство возможно.

Признание права собственности на объектов самовольного строительства в судебном порядке основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ:

Легализовать (сохранить) объект самовольного строительства на основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ можно при одновременном соблюдении всех следующих четырех условий:

– земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании;

– имеются права, допускающие строительство на земельном участке объекта;

– на день обращения в суд постройка соответствовала нормативным требованиям;

– сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебные органы необходимо представить:

– проект строительства (реконструкции) здания в объеме разделов: «архитектурный», «конструктивный», «вентиляция», «водопровод, канализация», «электрика», «пожаротушение, пожарная сигнализация»;

– заключение о техническом состоянии несущих конструкций и коммуникаций с выводами, что здание не нарушает прочностных характеристик, норм, не создает угрозы для жизни и здоровья людей;

– заключения Роспотребнадзора и МЧС о соответствии здания нормативам и возможности его эксплуатации;

– архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (АГР) и свидетельство о его утверждении, выданное Москомархитектурой, которые служат доказательством соответствия фасада и этажности здания градостроительным нормам;

– договоры с организациями, эксплуатирующими внешние сети (если здание эксплуатируется).

Признание права собственности на объектов самовольного строительства в судебном порядке на основании пункта 3.2 статьи 222 ГК РФ:

В соответствии с п. 3.2 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ, лицо, которому в целях строительства предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, где возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такое здание, сооружение или другое строение в случае выполнения требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными нормами, если это не противоречит закону или договору.

При этом, необходимо доказать, что объект соответствует нормативам, а его сохранение не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы граждан.

В этой связи, для легализации объекта самовольного строительства через суд на основании второго абзаца пункта 3.2 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ необходимо представить в судебные органы:

– договор аренды земельного участка с указанием, что земельный участок предоставлен в аренду для строительства или реконструкции здания;

– проект строительства (реконструкции) здания;

– заключение о техническом состоянии несущих конструкций и коммуникаций с выводами, что здание не нарушает прочностных характеристик, норм, не создает угрозы для жизни и здоровья людей;

– заключения Роспотребнадзора и МЧС о соответствии здания нормативам и возможности его эксплуатации;

– архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (АГР) и выданное Москомархитектурой свидетельство о его утверждении.

Получение решения ГЗК о возможности сохранения объекта. Признание права собственности на объектов самовольного строительства в судебном порядке на основании пункта 3.2 статьи 222 ГК РФ (применимо для объектов недвижимости города Москвы):

Для получения решения ГЗК необходимо подать заявление и документы в Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) г. Москвы с просьбой рассмотреть возможность сохранить и узаконить объект самовольного строительства.

Деятельность этой комиссии регламентирована постановлениями правительства Москвы от 16.11.2010 г. № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы», от 31 мая 2011 г. № 234-ПП «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы» и положением, утвержденным постановлением правительства Москвы от 02.10.2012 г. № 528-ПП «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы».

Кроме того, необходимо представить заключение о техническом состоянии несущих конструкций и коммуникаций объекта с выводами, что здание не нарушает прочностных характеристик, норм, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (АГР) и выданное Москомархитектурой свидетельство о его утверждении.

Комиссия, при участии заинтересованных лиц, устанавливает возможность легализации объекта самовольного строительства и дает рекомендации органам исполнительной власти об оформлении документации на объект или устанавливает невозможность сохранения объекта самовольного строительства и необходимость подачи в суд иска о признании здания или его части самовольной постройкой и демонтажа.

На основании решения комиссии потребуется уплата штрафа за незаконное использование земельного участка.

Читайте также:
Как правильно наносить шпаклевку на металл

В случае, если комиссия установит неосуществимость легализации объекта самовольного строительства в Москве, подписать договоры аренды земельного участка будет невозможно.

В соответствии с нормами статьи 222 ГК РФ положительное решение Градостроительно-земельной комиссии не является основанием для признания права собственности на объект самовольного строительства. Однако наличие договора аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства/реконструкции здания, позволит суду удовлетворить иск о признании права собственности на самовольную постройку на основании абзаца второго пункта 3.2 статьи 222 ГК РФ.

Установление, что здание или его часть не является объектом самовольного строительства:

В соответствии с п. 1 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ, здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное с нарушением установленных законом ограничений использования земельного участка, не является самовольной постройкой, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В этой связи, имеется основание просить суд установить, что здание не является самовольной постройкой, при одновременном соблюдении следующих трех условий:

– право собственности на здание или его часть зарегистрировано в ЕГРН;

-земельный участок принадлежит собственнику здания или его части по праву собственности или находится у него в аренде;

– судебным органам необходимо доказать, что собственник объекта недвижимости не знал и не мог знать о наличии ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (например, об ином назначении земельного участка или предоставлении ему участка для эксплуатации здания меньшей площади).

Важно: Если постройка не соответствует нормативам, ее необходимо заранее привести в соответствие!

Дачная амнистия в 2021 году: как упрощенно зарегистрировать дом

В конце 2020-го в России в очередной раз продлили действие дачной амнистии, срок которой истекал 1 марта 2021 года. Упрощенный порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома продлен еще на пять лет — до 1 марта 2026 года. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин.

Дачная амнистия действовала в России 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и продлевалась много раз. Последний раз закон был пролонгирован до марта 2021 года, поскольку дачная амнистия прекратила свое действие 1 марта 2019 года в результате садово-огородной реформы в стране, когда была введена система уведомлений о начале и окончании строительства.

Рассказываем, почему этот закон важен для дачников, какие новые изменения содержатся в нем и как теперь воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома.

Упрощенный порядок

В соответствии с законом, для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, а также в электронном виде. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 руб.

Новый закон расширил действие амнистии

Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Теперь же в упрощенном порядке можно оформить права собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Переходный период

Дачную амнистию усложнили. В новом законе введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2026 года — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2026 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке. Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость, считают авторы законопроекта.

Новые требования к домам

Закон распространил действие амнистии на земли ИЖС. Чтобы не допустить строительства на участках, не соответствующих требованиям к объектам ИЖС, законом предусмотрено, что возводимое здание должно соответствовать параметрам индивидуального дома, определенным Градостроительным кодексом.

Какой дом можно построить на землях ИЖС

По закону на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 м и не более чем с тремя наземными этажами. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается. При строительстве дома площадью до 500 кв. м нужно уведомить местные власти сначала о планах, а потом о завершении строительства. Если же его площадь более 500 кв. м, придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Читайте также:
Мискантус китайский: описание и сорта, посадка и уход

Стоимость кадастровых работ

В прошлой редакции закона введено бессрочное право российских субъектов устанавливать предельные цены кадастровых работ, необходимых для подготовки технического плана. Она действует в отношении не только земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, но и в отношении участков для индивидуального гаражного и жилищного строительства и расположенных на них объектах недвижимости. Также органы власти будут обязаны сами заниматься образованием земельного участка (под жилыми домами, построенными до 1 марта 2005 года), его межеванием и постановкой на кадастровый учет.

8 декабря 2020 года Госдума приняла закон, позволяющий дачникам заказывать комплексные кадастровые работы. Это снизит вероятность реестровых ошибок, риск возникновения земельных споров между соседями и сэкономит деньги собственников недвижимости.

Садовые товарищества

Садоводческие и огороднические товарищества смогут бесплатно зарегистрировать земельные участки, которые находятся в публичной собственности и предоставлены товариществу для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Такая норма будет действовать в отношении тех объектов, которые находились в публичной собственности до вступления в силу Земельного кодекса (до 2001 года). Таким образом, земли общего пользования можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.

После окончания амнистии

Новый закон направлен на вовлечение в гражданский оборот жилой недвижимости. Это позволит увеличить собираемость налогов на местах и положительно скажется на развитии частного жилого сектора. Без зарегистрированных прав будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество. После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.

Самострой: что к нему относят? Как узаконить самовольную постройку? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

В настоящее время, в России насчитывается огромное число самостроев различного назначения. В том числе тех, которых в принципе узаконить невозможно.

Обычно это касается тех случаев, когда арендатор, не имеющий прав на участок, или совершенно постороннее лицо специально возводят здание под определенные цели, либо застройщик частного дома использует участок не по назначению.

Также распространены случаи, когда дом (либо придомовые пристройки) признаются самостроями, потому что являются опасными для проживания, так как они не соответствуют строительным стандартам и нормативам.

Самовольное строительство разных сооружений во всех регионах нашей страны является давно сложившимся фактом, в том числе вследствие несовершенства законодательства по этому вопросу.

Можно ли узаконить самострой? Да. И хотя легализация построек, на первый взгляд, кажется непростым делом, которое потребует серьезных затрат времени и сил, то не стоит отчаиваться, ведь как известно, любую проблему можно решить в свою пользу…

Что относят к самострою?

Самострой — это недвижимость, построенная на участке, с нарушением его целевого использования, либо построенная при отсутствии необходимых разрешений на ее строительство. Также под этот термин попадают все здания и постройки, которые не отвечают строительным нормам.

В случае если объект недвижимости признан самостроем, на него налагаются ограничения:

  • в регистрации прав собственности;
  • в пользовании недвижимым имуществом;
  • в возможности совершения сделок аренды и купли-продажи.

В соответствии с законодательством, к самовольно построенным объектам причисляют также различные здания и постройки, строительство которых в силу разных причин, не было согласовано с администрацией населенного пункта, в границах которого они находятся.

Признаки самовольной постройки (самостроя)

С точки зрения закона, для того, чтобы дом был признан самостроем, достаточно его соответствия одному из нижеперечисленных признаков:

  1. Дом построен на участке (территории), право собственности на который не оформлено надлежащим образом;
  2. Здание (постройка) построены на участке (территории), с нарушением ее целевого использования (где такое строительство запрещено);
  3. Строительство жилого дома (и иных строений) было осуществлено без согласования с уполномоченными органами власти (например, отсутствует разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию);
  4. Строительство здания было осуществлено с грубым нарушением градостроительных норм, правил ГОСТ и СНиП, пожарной безопасности и других обязательных требований для этого типа построек.

Каждое из вышеперечисленных нарушений является для собственника серьезным основанием для беспокойства. Если здание признано самостроем, в лучшем случае, он не сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью (сдавать в аренду, переделывать, продать и т. д.), в худшем — все может закончится прекращением прав собственности и физическим сносом незаконной постройки.

Поэтому, в интересах собственника как можно быстрее решить эту проблему. И сделать так, чтобы дом (и иные постройки) не подпадали под признаки самовольного (нелегального) строительства.

Типы самовольных построек

Согласно закону, самовольно возведенные конструкции делятся на два типа:

1-ый тип

Когда собственник (арендатор) участка совершил самовольное строительство объекта недвижимости, не имея на то разрешающих документов.

Читайте также:
Как правильно покрыть вагонку лаком на длительный срок?

Чаще всего это жилые дома на личных участках, а также небольшие объекты, построенные на землях, по каким-то причинам без должного наблюдения со стороны властей, а также небольшие ларьки, киоски, магазины, построенные без соответствующей документации.

2-ой тип

Когда строительство самостроя происходит одновременно с оформлением бумаг на участок. Данная процедура считается незаконной, поскольку, очевидно, велась при отсутствии разрешения на строительство.

Чаще всего, эта проблема возникает при строительстве быстровозводимых зданий. Такие объекты могут быть построены даже быстрее, чем будут оформлены все документы.

Как узаконить самовольную постройку?

Узаконить самострой можно всего 2 способами:

  1. административным методом;
  2. через суд.

1. Узаконивание дома административным методом

Суть этого метода в том, что все необходимые по закону бумаги на недвижимость оформляются задним числом: это разрешение на строительство, акт приемки госкомиссии и другие.

Иногда собственники используют другой способ: они отправляют запрос в специальную Комиссию по самовольному строительству с просьбой «сохранить» построенный объект. В случае положительного решения, она выдает разрешение на строительство, а также все необходимые документы, для ввода объекта в эксплуатацию.

Вариант запроса в Комиссию имеет смысл использовать, только если речь идет об объектах, предназначенных для проживания одной семьи. Правда, процент одобрения Комиссией отличается для домов разного типа. Так, если необходимо узаконить деревянный дом, находящийся в дачном, либо садоводческом товариществе, вам с высокой вероятностью выдадут положительный ответ. А если кирпичный или бетонный дом — тут, как повезет.

2. Узаконивание дома через суд

Для того, чтобы суд встал на сторону собственника, ему необходимо доказать, что построенный им на своем участке объект недвижимости не несет угрозы жизни и здоровью людей, и никоим образом не нарушает законные интересы остальных владельцев (соседей), а кроме того не ущемляет права третьих лиц.

При обращении в суд важно грамотно составить исковое заявление. В нем следует обозначить свои права на земельный участок, а также детально описать процесс строительства объекта, признанного самостроем.

Совет: Учитывайте, что суд разделяет ответственность собственников и застройщиков. Если дом, признанный самовольной постройкой, строил не собственник участка, а привлеченный застройщик, обязательно укажите это в исковом заявлении. Таким образом вы усилите свою позицию (что могли не знать о нарушениях) и повысите шансы, что суд встанет на вашу сторону.

Старайтесь собрать как можно больше доказательств. В процессе суда, обозначьте по какой причине дом признан самостроем (например, из-за того, что не было получено разрешение на строительство) и постарайтесь обозначить то, что дом построен с минимумом нарушений норм (в идеале, конечно — без них).

Вам следует доказать то, что дом де-юре подпадает под признаки самостроя, но фактически — им не является, так как при его строительстве нарушения строительных правил и норм не были (либо были незначительными), а сам дом не представляет опасности для людей, и не нарушает права и интересы 3-х лиц.

Если объект недвижимости строился своими силами, опишите суду, какие были сделаны процедуры по его оформлению. Обращались ли в соответствующие инстанции за приобретением разрешения на строительство или за актом ввода объекта в эксплуатацию. Если представитель соответствующей организации отказал в предоставлении разрешения, обязательно опишите этот факт.

После того как суд рассмотрит все документы и доказательства, он обязан вынести вердикт. В случае положительного решения, он выдает Постановление о признании права собственности на самовольное строение.

В Поставлении суда должны фигурировать все сведения касательно объекта недвижимости и его правообладателя. Учтите, что при отсутствии каких-либо данных, могут возникнуть проблемы с государственной регистрацией прав и потребуется письменное пояснение судом выданного постановления.

Заключение

Вся представленная в данной статье информация изложена с целью ознакомления для тех, кто собирается построить или купить загородный дом. Мы не рекомендуем начинать строительство, нарушая закон, без необходимых разрешений и соответствующих документов.

Но, в случае, если так вышло, что дом уже построен и получен отказ в его оформлении – не следует впадать в панику — разумнее доверить решение вопроса опытным адвокатам.

Рекомендуется обращаться к специалистам, имеющим многолетний опыт узаконивания построек, которые смогут решить данную проблему, используя имеющиеся знания, связи и экспертизу ведения подобных дел. Ведь, как уже было сказано выше, – любую проблему можно решить в свою пользу.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: