Демонтаж окон: инструкция по работе с деревянными и пластиковыми профилями

Демонтаж окна: этапы работы. Как заменить старые окна на новые?

Как подготовить помещение

Чтобы после демонтажа вам не пришлось заниматься генеральной уборкой комнаты, необходимо знать, как ее подготовить к этому процессу.

Первое что нужно сделать, это убрать все предметы, находящиеся на подоконнике. Это могут быть комнатные горшки и вазоны с цветами, игрушки, фоторамки;
Шторы или занавески следует снять в целях защиты их от пыли;
Чтобы мебельный гарнитур не покрылся слоем пыли, все его предметы нужно накрыть пленкой. Пола это тоже касается, либо вместо плёнки его можно застелить гофрокартоном;
И последнее, что нужно сделать, это обеспечить беспрепятственный доступ к оконному проёму и электрической розетке.

Установка деревянных окон

С точки зрения энергосбережения и других изоляционных качеств деревянные окна — самый лучший вариант.

Деревянные стеклопакеты обеспечивают наивысшую степень воздухообмена, в комнате всегда будет оптимальный уровень кислорода, влажности и тепла. Деревянные окна подойдут даже для квартиры, окна которой выходят на шумную улицу или шоссе. В этом случае никакие шумы не будут беспокоить.

И еще одно преимущество: деревянные стеклопакеты прекрасно переносят перепады температуры, они не портятся и при -50, и при +50 градусах. Никакой разницы в установке деревянных и ПВХ-окон нет, главное — аккуратность в проведении работ.

Демонтаж без сохранения рамы: этапы работ

Чтобы демонтаж деревянных окон не вызвал затруднений, необходимо придерживаться приведенного ниже плана:

Демонтаж начинается со снятия створок, после чего переходят к глухим частям, у которых вынимают штапики, удерживающие стекло, а затем и само стекло.
Следующий этап — это демонтаж подоконника. Эту часть конструкции нужно удалить таким образом, чтобы проем окна не пострадал. Чтобы это выполнить правильно, нужно знать, каким образом демонтируются подоконники из различных материалов. Например, бетонные конструкции рекомендуют удалять молотом. Для этого разбивают среднюю часть подоконника, разрезается его арматура и вынимаются его половинки из боковых проемов. Если ваш подоконник выполнен из дерева, пластика или металла, то их вынимают целиком, при помощи перфоратора или молотка.
Перед снятием отлива нужно понять, каким образом он был установлен. Обычно их крепят к подоконнику или оконному блоку.
Когда подоконник и отливы вынуты, остается удалить основную часть оконной конструкции. Для этих работ необходимо подготовиться основательно. Следует использовать профессиональную монтажную фрезу, но за неимением ее можно воспользоваться обычной ножовкой или лобзиком.
После того как оконная рама изъята из проема, необходимо заняться откосами. Если они выполнены из гипсокартона или пластика, то проблем с демонтажем не возникнет, а вот с цементно-песчаными откосами придется повозиться.
Завершающим этапом можно назвать удаление старого утеплителя, так как при установке новых окон он вам не понадобится.

Совет специалистов:

Если вместо старых деревянных окон будут устанавливаться современные конструкции, то в процессе демонтажа обратите внимание на состояние монтажного проема. Он должен быть в идеальном состоянии.

В случае неаккуратных работ вы затратите дополнительное время на подготовку и выравнивание проема. Оставлять даже небольшие погрешности категорически запрещено, во-первых, это может привести к возникновению сквозняков, что очень нежелательно, во-вторых, погрешности могут нарушить герметичность оконных блоков, и, в-третьих, срок эксплуатации окон будет значительно меньше, а это дополнительные затраты на установку новых окон. Если не уверены, что справитесь самостоятельно, лучше доверьте выполнение работ профессионалам.

Подготовка к работе

До того, как начать рассмотрение непосредственно технологии демонтажа, следует посмотреть, как правильно подготовиться к демонтажу. Так как демонтаж потребует от вас ответственности и серьезности, начинать ее без подготовки нельзя.

Во время демонтажа окна в квартире следует заранее принимать меры по сохранности бытовой техники, предметов интерьера и мебели и других ценных вещей. По возможности стоит выносить их вообще, а габаритные предметы необходимо прикрывать полиэтиленовой пленкой. Лучше накрывать именно полиэтиленом, т.к. его легче всего будет впоследствии очистить от мусора. Даже если вы будете демонтировать с максимальной аккуратностью, вы не сможете провести весь демонтаж без получения строительного мусора и пыли. В связи с этим и требуется подходить ответственно к сохранности ценных вещей.
Непосредственное место проведения работы необходимо застилать фанерными листами. Это потребуется для сохранности напольного покрытия. Если в помещении имеются ковровые покрытия или ковры, то нужно их вынести. Проход к рабочему месту должен быть не загроможден мебелью и другими предметами, которые будут мешать процессу.

Поведенные окна

Иногда деревянные створки, установленные на петли, могут деформироваться, так что нормально они будут заходить в проем рамы только сверху или снизу. Самый лучший способ исправить положение — установить в такую створку несколько врезных оконных запоров, для которых в створке необходимо будет вырезать выемки, а для запирающих ригелей (засовов) также выбрать пазы в раме. Это обеспечит удержание створки в правильном положении (попросите кого-нибудь прижать створку снаружи, пока вы будете запирать ее на засов), и поведенные места таким образом выправятся самостоятельно.

Для моментальной коррекции можно также установить маленькую деревянную распорку в определенное место между створкой и рамой — для того, чтобы выгнуть поведенный участок створки в обратную сторону, — однако не переусердствуйте, а то раздавите стекло.

Заедающую створку можно легко высвободить, подтянув шурупы петель или заменив их более длинными.

Если створка закрывается в натяг с противоположной от петель стороны, возможно, необходимо углубить гнезда стамеской. Возможно, что подклинивающая створка разбухла или на ней накопилось слишком много старой краски. Рубанком состругайте переднюю кромку створки.

Заедание оконных створок

Со временем накопившиеся слои краски на окне могут привести к заеданию створок, особенно когда погода сырая и древесина начинает разбухать. Возьмите рубанок и состругайте проблемные места, — это гораздо легче сделать, выставив створку из рамы; потом закрасьте эти места и поставьте створку на место.

Углы створки, потерявшие жесткость

Если краска на деревянных окнах облазит, то угловые соединения створок могут пересохнуть и сесть, что станет причиной провисания створок и их заклинивания в раме.

Снимите створку и удалите с нее старую краску. Вы сможете увидеть щели в расшатавшихся угловых соединениях между гнездом и шипом и заполнить их клеем для дерева. Используйте оконные тиски, чтобы сохранить правильную геометрию створки, пока клей схватится. В торцевые зазоры соединений врезкой сквозного шипа в проушину могут быть забиты деревянные клинья, которые вы сможете заменить новыми, посадив их на клей.

Если таких клиньев нет, то для усиления стыков вы можете просверлить в них сквозные отверстия и забить туда деревянные штыри (нагели), намазанные клеем. Используйте сверло, соответствующее толщине штыря — 6, 8 или 10 мм; в каждый стык забейте по два штыря. Как только клей высохнет, срежьте выступающие торцы штырей стамеской или рубанком.

Другой вариант — укрепить все шатающиеся стыки угловыми металлическими накладками для усиления деревянных элементов (уголками). Убедитесь, прежде чем крепить эти уголки, что створка имеет правильную геометрическую форму. Для придания створке аккуратного вида стамеской выдолбите посадочные гнезда так, чтобы уголки находились заподлицо с поверхностью створки или немного ниже, и заделайте их шпаклевкой.

Чтобы установить усиливающий металлический уголок, сначала выдолбите стамеской посадочные гнезда. Прикрутите уголок шурупами так, чтобы он лег ниже поверхности створки. Зашпаклюйте установленный уголок, а когда шпаклевка высохнет, зачистите это место наждачной бумагой.

Эти статьи Вам тоже могут быть интересны:

Ремонт ручки пластикового окна
Мебельная фурнитура. Как установить петли и врезать замки
Ремонт дверей своими руками
Установка оконной фурнитуры и запирающих устройств

Почему стоит сохранить старые деревянные окна

Есть несколько причин:

Возможность сэкономить значительную часть финансовых средств. Не нужно брать кредит или оформлять рассрочку на новые окна, тратить из семейного бюджета десятки тысяч рублей. Бесспорно, если такая возможность есть, а старые окна практически не подлежат ремонту, нею можно воспользоваться;
Возможность доработки, смены конфигурации и внешнего вида окон. Деревянные детали рамы и створок являются ремонтопригодными. Можно менять цвет, оттенок, общую стилизацию, запросто заменить стекло, установить внутренний декор, витражные элементы;
Материал изготовления окон – древесина хвойных пород или более твердых и дорогостоящих – ясень, дуб и прочие. Все детали являются теплоизолярующими и звукоизолирующими, долговечными при условии качественной их защиты;
Экологически чистая продукция без синтетических добавок, дающих запах или негативный фон при нагревании на солнце летом;
Функция поддержки микроклимата внутри помещения за счет свойств гигроскопичности и воздухообмена древесины!

Всегда можно избавить себя от тягот ремонта, реставрации, утепления окон. Но в данной статье речь идет об их сохранении, а не замене, которая является радикальной альтернативой!

В чем заключается ремонт старых окон

Ремонт и реставрация окон предполагаю возврат прежних качеств и преимуществ до состояния нового или практически нового изделия. Стандартные методы восстановления былых характеристик – покраска и оклеивание примыканий бумагой. Но, зачастую, этого недостаточно, ведь чаще работы выполняются без должной квалификации, по обычному домашнему стандарту – самая дешевая краска, поролон + бумага. Таким способом, спасти окна не получится, разве что обеспечить временное спокойствие самому себе. и то, до первых серьезных холодов.

На данный момент, мастера испробовали десятки методов, благодаря которым выработано всего несколько самых эффективных, которые и стоит использовать. Они не отличаются высокой стоимостью, но внимания и времени потребуют немало. С другой стороны, каждый может позволить себе потратить выходные, чтобы полностью привести в порядок одно окно на кухне или в спальне. В течении месяца можно полностью обновить окна, и не переживать о будущей холодной осени и зиме!

Руководство по демонтажу окон в подробностях

Сегодня не только многие пытаются заменить окна на пластиковые, но также и относительно новый профиль снять. А поставить – элитный деревянный! Мода постоянно издает последний писк, но никак не сдохнет, как говорил один комик. Поэтому логично рассматривать демонтаж окон как деревянных, старых, еще советских, так и пластиковых, уже надоевших своим хозяевам. Нужно сказать, что процесс в каждом случае немного отличается, поэтому нельзя дать каких-то единых рекомендаций. И это несмотря на то, что процесс установки в общем-то не изменился. Только стекловату на пенополиуретан перетасовали, а толю пришла на обновку пароизоляционная мембрана. Ну, и, разумеется, раньше очень много строили ЗК и солдаты, а теперь этой работой занимаются преимущественно молдаване, киргизы и таджики.

Демонтаж старых деревянных окон

Часто показывают на Ютуб, как дерзко снимают всю створку с петли, выполняя демонтаж окон, но мы для начала порекомендовали бы снять стекла. Мало того, что можно этот материал будет еще пустить в дело, так и тяжелые створки можно попросту разбить. Ну, ладно, если дело происходит в типичной квартире, а если это сталинки с их высокими потолками и массивными проемами? Не говоря уже об общественных заведениях, больницах, школах, где также выполняется демонтаж окон. Там одна створка может весить, скажем, пуда полтора-два. Такую непросто будет удержать при демонтаже.

Демонтаж пластиковых окон

На наш взгляд демонтаж пластиковых окон выглядит намного более элегантно. Во-первых, облицовка:

Снимайте наличники прямо голыми руками. Их сажают на клей, толщина слоя которого так мала, что своими собственными пальцами без труда можно начать демонтаж окна. Напоминаем, что наличниками у пластиковых рам называются декоративные угловые элементы, тогда как панели прикрывающие боковины и верх оконного проема, именуют откосами (одно из названий).
Как только наличники сняты, самое время открутить откосы. Обычно они навинчиваются на внешнюю обрешетку. Головки болтов либо под крест, либо нечто вроде TORX (шестиугольная звезда). При необходимости обрешетку тоже отдерите. Как известно, дюбель-гвозди, на которых она сидит, неплохо поддаются обычной отвертке, клещам, кусачкам, плоскогубцам.

Это все с облицовкой, теперь нужно снять внешний подоконник. Он часто крепится на нескольких шурупах. Если чуть свеситься из окна, то без труда можно различить головки. Часто они залиты силиконовым герметиком. Головки под крест. Берите отвертку и снимите внешний подоконник. Продолжаем демонтаж окон.

Поря снять внутренний подоконник. Конструкции столь различны, что единые рекомендации дать сложно. Обычно подоконник сидит на слое клея, монтажной пене или даже цементной стяжке. Причем бывает так, что с обратной стороны приделаны рельефные металлические скобы, утопающие в вяжущем веществе. Действуйте сообразно ситуации. Пену режут ножом, цемент дробят. И везде неплохо помогает ломик. Здесь главное помнить, что большинство пластиковых подоконников очень хрупкие, а искусственный камень легко крошится. В некоторых случаях сложно провести демонтаж окна так, чтобы сохранилась целостность этой детали. Можно только порекомендовать крепящий слой отдирать не со стороны подоконника, а ниже – в месте прилегания к оконному проему.

Теперь самое время снять пароизоляционную мембрану. Она часто выглядит как синтетическая толстая ткань. Под ней находится пена, которая выпиливается по периметру ножовкой. Будьте аккуратны и не поломайте зубца об нагели или анкера. Плюс в том, что по периметру окна можно видеть колпачки, скрывающие головки крепежа. Это помогает заранее прикинуть расположение анкеров. Если створки мешают, снимите их с рамы. Для этого стаскиваются декоративные колпачки обоих петель, и верхняя осторожными ударами молотка и плоскогубцами стягивается вниз. После этого рама распахивается, и она тут же выпадает в руки рабочих.

Анкера выкручиваются, головка у них обычно под шестигранник. На этом можно считать, что демонтаж окна из пластика окончен.

Как демонтировать старое окно

Оконный проем, который прослужил вам длительное время и который вы решаете заменить, будет не только нарушать эстетику всего помещения, но и представлять опасность для здоровья живущих в помещении людей. В подобных ситуациях вы обязательно начнете раздумывать над тем, как демонтировать старое окно, так как все понимают, что без этой операции не получится установить новое. В профессиональной сфере этот этап в процессе замены окон самым трудоемким.

Подготовка к работе

Во время демонтажа окна в квартире следует заранее принимать меры по сохранности бытовой техники, предметов интерьера и мебели и других ценных вещей. По возможности стоит выносить их вообще, а габаритные предметы необходимо прикрывать полиэтиленовой пленкой. Лучше накрывать именно полиэтиленом, т.к. его легче всего будет впоследствии очистить от мусора. Даже если вы будете демонтировать с максимальной аккуратностью, вы не сможете провести весь демонтаж без получения строительного мусора и пыли. В связи с этим и требуется подходить ответственно к сохранности ценных вещей.
Непосредственное место проведения работы необходимо застилать фанерными листами. Это потребуется для сохранности напольного покрытия. Если в помещении имеются ковровые покрытия или ковры, то нужно их вынести. Проход к рабочему месту должен быть не загроможден мебелью и другими предметами, которые будут мешать процессу.

Этапы демонтажа

Профессионалы смогуть демонтировать староге окно справятся без каких-либо сложностей. Вы тоже сможете выполнить всю работу своими руками. Главное правильно начинать работу и осуществлять демонтаж последовательно. Демонтировать окно придется в следующей последовательности:

Снять створки окна;
Распилить раму и импост;
Убрать старую раму;
Демонтировать подоконник и отлив;
Подготовка оконного проема: удалить старый утеплитель и зачистить проем.

Посмотрим на особенности каждого этапа по отдельности.

Как снять оконные створки

В этом этапе сложностей обычно не возникает. Однако, если стекла надежно сидят в раме, то не нужно их вынимать перед снятием. Но когда стекла не слишком хорошо держатся, то их нужно удалить до демонтажа во избежание травмирования.

Распил рамы

Для ее удаления требуется провести ее распил. Для этого выполните несколько пропилов по ней обычной пилой. Конечно же можно пользоваться болгаркой с алмазным диском или по бетону, но пыли у вас получится намного больше. Здесь обращаем внимание, что пользоваться обычным диском по металлу категорически запрещается, т.к. он во время резки может заклинить или лопнуть, а это приведет к травме. По дереву диск тоже не подойдет.

Удаление старой оконной рамы

После того, как вы выполнили несколько пропилов, можно начинать по частям ее демонтировать. Можно пользоваться ломиком, гвоздодером, перфоратором с насадкой-лопаткой или другими удобными средствами. Раму из коробки нужно удалять без остатка. Удаление всех ее частей обеспечит максимальную фиксацию будущего окна.

Как убрать отлив и подоконник

Теперь посмотрим на особенности удаления старого подоконника. Когда он сделан из дерева, то удалять его нужно точно так же, как деревянную раму, то есть выполнить пару пропилов и вытащить его частями с использованием какого-либо инструмента.

Если у вас установлен бетонный подоконник, то дело будет несколько сложнее, т.к. его потребуется разбивать отбойным молотком, а если его нет, то придется работать вручную молотком или ломом. Также можно использовать болгарку с диском по бетонным поверхностям. Также, когда бетонный подоконник не имеет дефектов и в находится в хорошем состоянии, то можно оставить его в покое.

Однако пластиковый подоконник будет опережать бетонный по своим теплоизоляционным свойствам. К тому же сохранение старой конструкции приведет к тому, что между ним и новой рамой окна образуется зазор. Даже если вы нанесете специальную смесь и армирующую сетку, то вряд ли вам полностью получится избавиться от трещин и щелей.

Подготовка к монтажу новой рамы

Для начала вам нужно выполнить очистку проема окна от получившейся в ходе демонтажа пыли и мусора, а также нужно удалять старый утеплитель. Уже после этого можно будет приступать к непосредственной установке новой рамы. Как правило, установка нового окна не потребует от вас чрезмерных трудозатрат. Просто нужно будет тоже последовательно выполнять все этапы и все получится.

Демонтаж деревянных окон

Если вы хотите демонтировать старые окна, вам нужно прибегнуть к помощи профессионалов. Профессионал может легко разобрать старые окна с помощью пошаговых инструкций, нужного инструмента и одного помощника.

Инструкция по демонтажу деревянных окон

В зависимости от того, какие окна, старого образца или современные, существуют некоторые различия в работе. Следующие инструкции подробно показывают, как безопасно и эффективно демонтировать деревянные окна старого и нового образца, а так же алюминиевые и пластиковые.

Конечно, для каждой работы требуются подходящие материалы и инструменты.

Это касается и демонтажа окон.

Сабельная пила
Резак по бетону(не обязательно, но полезно)
Молоток
Лом
Отвертка
Плоскогубцы
Нож с вставными лезвиями

Обратите внимание на безопасность при демонтаже окон. Защитите глаза монтажными очками, от вылетающих осколков, а руки удобными рабочими перчатками, от заноз.

1. Подготовительная работа

Прежде чем вы начнете демонтировать окно, сначала застелите полы и мебель защитной пленкой.

Перед демонтажем обязательно нужно замерить проем и сравнить с новыми окнами.

Если размеры совпадают можно спокойно начинать демонтаж. (рис. 1)

Размер окон в старых зданиях рассчитывается не так, как в новых. Подробные инструкции по правильному замеру окон можно найти здесь.

2. Снимите оконную створку

Первый шаг в демонтаже окна – снятие створки. В демонтаже окон старого образца или современных, существует ряд различий. Важный момент какую вы створку снимаете поворотную со старыми петлями, или поворотно-откидную с современной фурнитурой.

а) деревянные окна старого образца

Просто откройте створку, поднимите и снимите её с петель, как дверь. При снятии убедитесь, что вы не испачкаете стену масляными штифтами.

б) Деревянные нового образца, пластиковые и алюминиевые

Если створка поворотная, просто откройте створку, поднимите и снимите её с петель, как в старых окнах.

При поворотно-откидном механизме, откройте створку и установите ручку в откидном положении.
Теперь поднимите створку, чтобы штифт вышел из нижней петли.
Теперь возьмите так называемые ножницы – металлическая планка, которая удерживает створку в наклонном положении, в верхней части окна, и просто отстегните. (рис. 2).

Снимать створку удобно с помощником, особенно если ножницы расположены высоко.

в) Снять створку с современных деревянных, алюминиевых или пластиковых окон

Снять створку с современного окна – будь то деревянное, алюминиевое или пластиковое – можно легко и быстро по сравнению с окнами первого поколения. Все, что вам нужно, это плоскогубцы или отвертка.

Независимо от того, установлен или нет механизм откидывания, просто откройте створку и вытяните штифт, из верхней петли.
Для этого сначала снимите пластиковую крышку с верхней петли.
Как только верхняя петля открыта, просто потяните штифт вниз (Рис. 3). Теперь вы можете легко снять оконную створку с нижней петли, подняв её вверх.

3. Демонтаж оконной рамы

Рама удерживает створку, и жестко вмонтирована в проем. Здесь используются лом и сабельная пила или ручной фрезер.

Прежде чем начать демонтаж оконной рамы, сначала разрежьте стык окна и откосов. Если присутствуют нащельники, то оторвите их. (Рис. 4а)
Чтобы разрезать старые рамы, используйте фрезер по бетону, чтобы не портить инструмент при соприкосновении с бетоном или кирпичом (Рис. 4б). Если у вас нет фрезера по бетону, используйте стабильную пилу, но будьте осторожны при приближении пилы к стене (Рис. 4с). Кроме опасности повредить инструмент, при его заклинивание можно повредить себя. Так как в основном крепежи устанавливаются в верхней и нижней части окна, достаточно сделать распил с левой и справой стороны рамы. Если позже выяснится, что крепления не ограничиваются верхним и нижним, сделайте дополнительные разрезы.
Теперь рама распилена на несколько частей, чтобы можно было безопасно ее удалить. Обычно нужно всего лишь шесть разрезов, чтобы разрезать оконную раму на несколько частей: два слева, два справа, один сверху и один снизу. Сделайте прорези как можно более V-образной формы, чтобы детали рамы не расклинились при снятии.

Теперь вставьте лом или молоток под оконную раму и отодвиньте отдельные детали от оконного проема. Если вы заметили, что рама все еще закреплена в одном месте, просто порежьте каменную кладку еще раз в данном месте (Рис. 4d), или сильным толчком лома выдерните этот крепеж.

С помощью пошагового руководства вы сможете демонтировать окно – аналогичная процедура также используется при снятии балконных дверей – просто, безопасно и эффективно. Если вы хотите сами увидеть, как происходит такой демонтаж, мы скоро выложим видео.

Руководство по демонтажу окон в подробностях

Подготовка

Прежде чем начать, необходимо очистить комнату от вещей и мебели, а также по возможности застелить все поверхности пленкой или брезентом, оставив пространство для доступа к рабочему месту. Этот этап достаточно пыльный, поэтому, чем меньше в комнате останется предметов, тем проще будет производить уборку по окончании работ.

Пол лучше застелить пленкой в несколько слоев. В таком случае в верхний слой можно будет завернуть весь строительный мусор и вынести его из комнаты.

Позаботьтесь о том, чтобы в комнате было электрическое питание. Работы проводятся с инструментами, работающими от сети.

Как самостоятельно произвести демонтаж старого оконного блока?

При замене оконной рамы первым делом надо демонтировать старую и подготовить проем к установке нового оконного блока. Всем известно, что ломать – не строить, и поэтому демонтаж старой рамы можно осуществить самостоятельно. Но выполняя демонтажные работы любых строительных конструкций, необходимо соблюдать определенные правила:

1. Подготовка к выполнению демонтажа; 2. Разрушение старой строительной конструкции (непосредственно демонтаж); 3. Подготовка поверхности для монтажа новой конструкции.

Подготовительные работы пред демонтажем окна. Перед началом извлечения старого блока, необходимо обеспечить себя нужным инструментом:

• Гвоздодер для снятия петель и створок старого окна из коробки, а также самой коробки. Для этих работ подойдет небольшая фомка;

• Топор, молоток и стамеска – для отрыва створок и коробки в местах, где неудобно «подлезть» фомкой или гвоздодером;

• Отвертки «+» и «-» – для отделения створок и коробки от шарниров, а в случае со стеклопакетом – для разбора механизма открывания створки;

• Плоскогубцы и шпатель – для очистки поверхности проема от оставшихся частей от старого оконного блока.

После извлечения всех деталей из оконного проема надо будет зачистить откосы проема от строительного мусора, поэтому желательно подготовить старые целлофановые или мусорные пакеты в большом количестве, чтобы в них можно было складывать этот мусор. Для того чтобы строительная пыль не попала на мебель и бытовые приборы рекомендуется закрыть их большими кусками полиэтиленовой пленки. А если такой пленки много, то можно ей накрыть и пол возле проема.

Демонтаж старого оконного блока. Демонтаж, старого оконного блока производить сложнее, чем пластикового, потому что деревянная коробка за счет изменения погоды входит в контакт со стеной (как бы «срастается» с ней). При извлечении ее из проема будет очень много строительного мусора и пыли, поэтому чтобы избежать ее попадания в другие смежные помещения лучше плотно закрыть все двери, ведущие в них.
Старые окна как деревянные, так и пластиковые; со створками, раскрывающимися на шарнирах; и содержащими механизм стеклопакета, открывающий створку в 2-х и более направлениях. Поэтому рекомендуется, демонтажные работы проводить несколькими этапами:

1. Снимаются «наличники» с внутренней стороны оконного проема, и если они есть снаружи, то и там тоже;

2. Демонтаж створок, т. е. разборка механизма стеклопакета или петель. Если шарниры старые, то лучше для этих работ использовать гвоздодер или фомку;

3. При демонтаже сначала надо выкрутить шурупы (или вытащить гвозди), которыми оконная коробка крепится к закладным деревянным деталям оконного проема, при этом надо обязательно придерживать раму, что бы, она не упала наружу и не нанесла травму прохожему (иногда люди ходят под окнами).

Если после удаления шурупов (гвоздей) из закладных оконная рама не извлекается, то ее демонтаж надо проводить снизу-вверх. Сначала расчленить напополам нижнюю часть и извлечь ее из проема, затем две боковые ее части, и после этого верхнюю часть.

Подготовка поверхности оконного проема к монтажу нового окна. После извлечения старой оконной рамы надо очистить все откосы и сам проем, где было установлено окно от оставшейся штукатурки, пакли и других старых строительных материалов с помощью шпателя и плоскогубцев, сложить все это в заранее подготовленные пакеты и выкинуть остатки демонтированного и пакеты с мусором на помойку.

Наша компания специализируется на демонтажных работах в Москве и Московской области более десяти лет, готовы выполнить строительные работы любой сложности. Для получения более подробной информации рекомендуем посетить наш веб сайт https://kalymych.ru и перейти в раздел портфолио, где можно, ознакомится с фотографиями наших работ.

Демонтаж деревянных окон

Удаление таких конструкций считается более сложным процессом, чем при демонтаже окон ПВХ. Более того, данный этап потребует специальных инструментов, опыта, а также физической силы.

Действовать нужно согласно следующей схеме:

Демонтируются створки. Для начала их нужно открыть, затем снять с петель, после — удалить коробку. На последнем моменте стоит быть готовым к тому, что может посыпаться штукатурка.
Удаляются утеплители из проемов.
Убирается из комнаты рама, стекла и строительный мусор.

Демонтаж оконных проемов глазами специалистов

Первым делом из помещения убирают мебель или покрывают ее пленкой. Демонтаж оконных проемов из пластика выполняет и самостоятельно. Необходимо лишь знать парочку нюансов. Неаккуратность и спешка во время работы здорово осложнят последующий монтаж. Возможные выявление непредвиденных обстоятельств уже во время работы вроде обнаружения муравьиного гнезда. Не помешает, если для таких ситуаций рядом будет знающий мастер.

Кроме внимательности, понадобятся специальные инструменты. Без них демонтаж оконных проемов сложно себе представить. После перестановки мебели подготавливают пол. Обычный ковер скатывают в рулон и уносят подальше от пыли. Чтобы уберечь паркет или пробковое покрытие, пол застилают листами ДВП или фанерой. Линолеум, конец которого спрятали за плинтус, накрывают полиэтиленовой пленкой.

Приступая к демонтажу оконных проемов из пластика, сначала снимают створку. Затем вынимают стеклопакет и удаляют из него штапики. Удаляют фурнитуру, разбирают стеклопакет. После чего разбираются с коробкой. У профессионала весь процесс займет не более 20 минут. Даже если работы проводятся зимой.

К демонтажу оконных проемов из дерева нужно приложить больше силы, чем ума. Заготавливают специальные инструменты. Приступая к работе, сначала снимают створки. Понадобится физическая сила в большинстве случаев. Затем наступает черед удаления коробки. В это время есть большая вероятность, что посыплется старая штукатурка. После демонтажа оконных проемов из дерева не забываем удалить старые пакли и утеплитель. Весь получившийся мусор вывозится из квартиры или дома.

Когда демонтаж оконных проемов оказывается непосильным трудом, обращаются к специалистам. Это поможет сэкономить время для дальнейших монтажных работ. Ведь специалисты работают не дольше двух часов. Оплата оказывается чересчур низкой. Как, например, в случае МскДемонтаж. Для демонтажа оконных проемов из любого материала выезжают опытные специалисты, которые выполняли работы любой сложности, на изрядной высоте. При этом цена, указанная в разделе Цены, ниже, чем у конкурентов. Чтобы бригада специалистов приступила к демонтажу оконных проемов в квартире или частном доме, достаточно оставить заявку в разделе Контакты.

Демонтаж ПВХ окон

Этот этап чуть проще. В принципе, можно выполнить демонтаж пластикового окна своими руками. Но необходимо заранее узнать о тонкостях проведения таких работ. Дело в том, что без специальных навыков и опыта, можно испортить штукатурку, что изменит размеры проема, а также его геометрию. А это приведет к ряду проблем при дальнейшем монтаже.

Пластиковое окно снимается по следующей схеме:

Вынимается створка из рамы.
Удаляется сам стеклопакет, который сначала следует бережно освободить от уплотняющих штапиков.
Убирается фурнитура.
Из проема демонтируется сама коробка.
Производится удаление отлива, пластикового откоса, снимается старый подоконник.

Все этапы специалист выполняет примерно за 25 минут. Плюс работы с ПВХ профилем в том, что снимать его можно при любых погодных условиях, в том числе и зимой.

Демонтаж окон, цена за работу в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

Заполните заявку
Получите предложения с ценами от мастеров
Выберите исполнителей по цене и отзывам

Заказать демонтаж окон

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Отзыв на задание

Отличный исполнитель: шустрый, отзывчивый,безотказный.Работа обговаривалась по поводу окон, закончили мелким ремонтом всей квартиры.Очень благодарна, за отзывчивость.Всем рекомендую!

Отзыв на задание

Денис приехал минута в минуту за 70 км от Москвы, работу выполнить не получилось, так как окна, которые мы заказали не подошли по размеру. Но обращаться обязательно будем к Денису в будущем.

Отзыв на задание

Денис сделал работу быстро, профессионально и качественно.

Отзыв на задание

Спасибо огромное Денису за качественное выполнение задания. Приятно иметь дело с настоящим профессионалом своего дела! Спасибо, Денис.

Отзыв на задание

Все сделано качественно и быстро. Рекомендую.

Отзыв на задание

Рекомендую. Роман все выполнил четко и без проблем. Заказ был крупный! Но ребята управились за одну неделю.

Отзыв на задание

Роман приезжал в четверг вечером на замер, и уже на следующей неделе в субботу была произведена установка окон на балконе. Демонтаж старых окон начали в районе 11.00, и к 18.00 уже были установлены новые. Рекомендую.

Отзыв на задание

Все выполнено качественно и в срок. Спасибо.

Отзыв на задание

Сделали хорошо рекомендую

Отзыв на задание

Заказали окна на балкон у Николая. Николай приехал, все замерил, все рассказал, даже помог подрегулировать квартирные окна. Оплатили 70% стоимости и через 5 дней приехали установщики. Установщики русские, аккуратно всё демонтировали, установили. Старые окна вынесли к мусоропроводу, подмели. Заказали окна Ilmari, фурнитура ROTO. Качеством окон и работ остались довольны. Рекомендую.

Отзыв на задание

Ребята приехали в назначенное время, все очень быстро и качественно выполнили, хотя шестиметровый балкон—это приличный фронт работ. Очень все понравилось, вы крутые)

Отзыв на задание

Очень приветливый, вежливый, пунктуальный, ответственный мастер. Очень качественно справился с задачей, абсолютно все отлично! Помог даже выкинуть мусор. Очень рекомендую, так как в наше время редко встретишь человека, который так внимательно относится к своей работе и людям. Огромное спасибо!

Отзыв на задание

Мастер очень понравился. Очень уважительный и вежливый молодой человек. Работу выполнил очень быстро, аккуратно и профессионально. Рекомендую!

Отзыв на задание

Хорошая качественная работа

Отзыв на задание

Качество установленных окон и цена понравились, но вот со сроками выполнения затянули.

Отзыв на задание

Владимир человек качество. Работа на пять! Рекомендую!

Отзыв на задание

Все выполнено в лучшем виде в оговорённое время за умеренную цену! Сразу видна работа профессионала! Рекомендую сотрудничать, не пожалеете!

Отзыв на задание

Всё на высоком уровне!

Отзыв на задание

Сергей приехал оперативно, в удобное для меня время. Работу выполнил быстро, чисто. Даже мусор за собой собрал:) Всем рекомендую.

Отзыв на задание

Спасибо большое Сергею за оперативность, за качество работы. С радостью буду рекомендовать его друзьям и знакомым. Ещё раз спасибо

Отзыв на задание

Все понравилось. Качественно и вовремя. Плюс выполнены неоговоренные заранее доп.работы.

Отзыв на задание

Оперативно, качественно и с позитивом!)

Отзыв на задание

Александр оперативно приехал и справился с поставленной задачей. Все понравилось! Благодарю!

Отзыв на задание

Спасибо Виктору и ребятам, все сделали быстро и аккуратно, учли все пожелания.

Отзыв на задание

Спасибо большое Виктору за проделанную работу, все сделано быстро, качественно и профессионально! Обращусь снова если будет необходимость в любом демонтаже.

Отзыв на задание

Все четко, быстро! Профессионалы ! Рекомендую!

Отзыв на задание

Хороший исполнитель. Качественно, недорого и в соответствии с договором

Отзыв на задание

Сергей ответственно и понктуальный человек, в своем деле профессионал, я доволен его работай.

Отзыв на задание

Сделали все быстро и качественно. Я довольна.

Отзыв на задание

Хороший исполнитель. Возникший в процессе монтажа недочет был устранен абсолютно без проблем. Работа выполненна качественно. Спасибо!

Отзыв на задание

Устроило и качество выполненной работы и отношение исполнителя к ней! Мужик с золотыми руками ! У меня теперь есть помощник по хозяйству

Отзыв на задание

Добрый день! Станислав быстро и аккуратно ввполнил свою работу. Проблемы с окнами были устранены. Рекомендую этого мастера.

Отзыв на задание

Качество работы сносное, но могло быть лучше.

Отзыв на задание

быстро и качественно

Отзыв на задание

Сделано быстро и качественно. Исполнитель предварительно купил унитаз и комплектующие(правда их чуть позже) В финале все работает нареканий нет Задание несколько подорожало из-за покупки и доставки унитаза исполнителем, но цена доставки была оговорена со мной. Однозначно рекомендую

Отзыв на задание

Замечательный исполнитель: заранее приехал, образмерил, объяснил всю работу, закупил отличные материалы и очень быстро и качественно сделал заказ! Очень рекомендую порядочного и ответственного человека!

Отзыв на задание

спасибо огромное! оперативно, качественно!

Сравните условия и выберите лучшие
Отклики только от заинтересованных специалистов
Не теряете время на общение с посредниками

Закажите у исполнителей YouDo профессиональный демонтаж окон – цена за работу окажется вполне доступной. Чтобы воспользоваться квалифицированной помощью мастеров в Москве, создайте задание на сайте YouDo. В заявке вы можете указать, что вас интересует снятие оконных блоков, а также обозначить предпочтительные условия сотрудничества (расценки и сроки выполнения заказа).

Исполнители YouDo ознакомятся с информацией и предложат произвести демонтаж окон; цена за работу при этом будет примерно на 20-40% ниже среднерыночной.

Демонтаж откосов пластиковых окон

Окно ПВХ может включать различные откосы: из гипсокартона, пластика, цемента.

При необходимости демонтажа откоса из цементного раствора понадобится дополнительно использовать зубило или перфоратор.

Если нужно демонтировать откосы из гипсокартона, сначала необходимо снять краску и найти крепежные элементы. Как правило, такой элемент фиксируется с помощью шурупов, которые следует открутить отверткой или перфоратором, а затем вытащить сам откос и снять монтажную пену. Пластиковый откос удаляется также как и из гипсокартона.

Прежде чем приступать к снятию старого откоса, необходимо убрать стеклопакет, иначе его можно повредить.

Как производится демонтаж

Работы ведутся в полном соответствии с ГОСТ и рекомендациями, закрепленными в отраслевых СНиП. Условно можно разделить процесс на несколько этапов:

снятие рам (при необходимости – демонтируется и стекло/стеклопакет);
демонтируется оконная коробка;
удаляются загрязнения (это и старая монтажная пена, и пятна от цементной смеси, и куски утеплителя и т.д.)
освободившиеся поверхности тщательно зачищаются;
проверяется сохранность откосов и отливов (при демонтаже они могут быть повреждены – «Главокна» этого не допускают).

Способ, предполагающий быстрое выбивание рамы и оконного блока наши специалисты не используют, чтобы исключить риск повреждения оконного проема (откосов, отлива и подоконника).

Как правильно провести демонтаж деревянных окон

Основой комфортного жилья являются качественные оконные профили. Они должны быть большими, обладать звукоизоляцией, поддерживать комфортную температуру внутри дома. Дерево – высокоэкологичный материал, но со временем он изнашивается, приходит в негодность, теряет изначальные свойства. Как правильно провести демонтаж деревянных окон? Об этом рассказывается ниже.

В каких случаях необходима процедура

В домах и квартирах прежних годов застройки сохраняются старые, деревянные окна. В некоторых случаях дальнейшее использование подобных конструкций становится неприемлемым. В таком случае их придется заменить, а старые необходимо демонтировать.

Низкая теплоизоляция

Если в квартире или частном доме зимой стало холоднее, в этом виноваты устаревшие конструкции. Дерево рассыхается, трескается, образовываются щели, через которые с улицы проникает холодный воздух.

В случае если человек проживает в частном доме, ему придется тратить больше денег за отопление. Оптимальным решением будет демонтировать старые и установить новые изделия.

Плохой внешний вид

Через годы эксплуатации, деревянные изделия начинают терять свой внешний вид, краска облупливается, материал покрывается трещинами. Обновить их будет нелегко. Если просто покрасить — трещины не исчезнут. Потребуется капитальный ремонт.

Низкая звукоизоляция

Каждый год деревянные рамы постепенно отходят от наличников. Звуки происходящего на улице слышны все громче внутри квартиры. Они будут мешать сосредоточиться на работе, по ночам — спать.

Подготовительный период

Для того чтобы после процесса по демонтажу старых окон комната не загрязнилась, требуется тщательная подготовка.

Убрать с подоконника все предметы.
Шторы или занавески надо снять.
Мебель нужно тщательно покрыть пленкой.
Вынести из комнаты бытовую технику.
Вынести мелкие предметы, напольные покрытия, если это возможно.
На пол лучше положить сверху листы фанеры, он защитит пол от царапин или повреждений.

Требуется обеспечить свободный доступ к объекту для рабочих.

Также нужно проследить за тем, чтобы рядом была незанятая электрическая розетка. Если ее нет — использовать переносной удлинитель.

Как вынуть стекла

Следующий этап в процессе – удаление стекол из рамы. Для этого нужно знать, как снять штапики с деревянного окна.

Для этого нужна стамеска. Ее надо осторожно вставить между рамой и штапиком рядом с гвоздем. Лучше начать с крайнего, далее —переходить к остальным по кругу.

Надо делать аккуратные вращательные движения инструментом, когда он войдет под штапик. Это поможет раскачать крепление. Также стамеску надо использовать в качестве рычага.

Если после удаления штапиков гвозди засели внутри рамы, их надо аккуратно изъять с помощью плоскогубцев.

Как снять створку

Для того чтобы снять створки, существует несколько методов.

Вытащить старые штифты. Для этого пригодится молоток. Требуется резкими поступательными движениями сверху вниз выбить их из пазов.
В горизонтальной перекладине выпилить проем длинной около двух сантиметров. После этого раму можно будет приподнять.
При помощи отвертки выкрутить старые петли, после чего снять створки.

Демонтаж наличников

Если в планы не входит сохранять старые наличники, их также нужно будет подвергнуть демонтажу. К этому следует подходить с аккуратностью, чтобы не повредить стену дома или проем.

Если наличники обычные, а не резные, их легко можно снять самостоятельно. Для этого потребуется один из следующих инструментов:

долото;
топор;
отвертка;
гвоздодер.

При помощи любого можно поддеть деревянную планку, и используя инструмент как рычаг, оторвать ее от стены.

Снятие подоконников

Важно! Во избежание травм рук при проведении работ необходимо пользоваться перчатками.

Для начала следует проверить, каким из способ прикреплен подоконник. Если он крепится к стене — ударить по нему несколько раз молотком, чтобы ослабить крепление. При помощи лома приподнять. После чего руками его можно будет вынуть из стены.

Если этого оказалось мало — пригодятся зубило и молоток. Нужно вставить зубило между подоконником и стеной, и ударить по нему молоком.

В том случае, если и это не дает результата, придется воспользоваться ножовкой. Требуется пропилить подоконник в нескольких местах и вынуть его по кускам с помощью лома.

Как демонтировать раму

Перед тем, как вынимать старую конструкцию из оконного проема, нужно произвести ее распил. Для этой цели подойдет обычная пила. Рекомендуется воспользоваться болгаркой с алмазным диском или для резки по бетону.

После того, как сделать несколько пропилов, раму можно демонтировать. Для этого можно применить лом, гвоздодер, перфоратор с установленной насадкой – лопаткой.

Конструкцию следует убирать из проема без остатка. Рекомендуется подцепить кусок при помощи выбранного инструмента, используя его как рычаг.

Какие инструменты понадобятся

Для проведения этапов работ по демонтажу деревянных окон потребуется ряд инструментов:

лом или перфоратор;
гвоздодер;
пила, ножовка или электрический лобзик;
зубило;
молоток;
болгарка;
долото.

Советы и рекомендации

Если планируется заменить деревянные изделия на окна современного образца— демонтаж нужно провести таким образом, чтобы оконный проем сохранился в изначальном состоянии.

Аккуратная работа позволит сэкономить лишнее время на выравнивание, если поверхность повреждена.

Если после демонтажа обнаруживаются погрешности, их следует устранить, перед тем как начинать процесс монтажа новых окон.

Неправильно установленные конструкции провоцируют нарушение герметичности и приводить к появлению сквозняков.

Лучше обойтись без лишних деструктивных действий, то есть выламывания или распилов. Эти старые окна потом можно использовать повторно.

При демонтаже деревянных окон следует быть аккуратным и осторожным. Соблюдать технику безопасности, работать в перчатках, при необходимости использовать респиратор.

Если выполнять действия по правилам и согласно инструкции— демонтаж не займет много времени и не отнимет силы.

Как сделать ремонт квартиры

Часть 1: план, бригада, договор

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Технадзор

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Стоимость

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.

наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Как снижают стоимость работ

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Нужен ли дизайнер интерьера

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.

за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

вид на жительство действует 5 лет;
разрешение на временное проживание — 3 года;
патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.

Если ни одного из документов нет — плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

Как обманывают

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.