Как подобрать обои в комнату: правила и рекомендации

Как подобрать обои в комнату: правила и рекомендации

Как выбрать обои? Этот вопрос является особенно актуальным, от правильно подобранного изделия зависит конечный результат. Необходимо учитывать, что в настоящее время существует множество разнообразных вариантов, которые отличаются по своим характеристикам. Именно поэтому следует определиться с видом, цветом и фактурой материала, они должны соответствовать функциональным особенностям помещения.

Виды обоев

В недалеком прошлом на строительном рынке существовал только бумажный вид изделий, который практически не имел конкуренции. Именно поэтому, чтобы выбрать обои для комнаты, не нужно было учитывать множество нюансов. Подборка необходимого материала сводилась преимущественно к определению внешних показателей, которые также не отличались большим разнообразием. Сейчас появилось достаточное количество продукции, которая имеет существенные различия в характеристиках.

Бумажные варианты

Эти изделия все еще не утратили свою популярность, в данный момент выделяют разновидности, которые подходят для конкретной ситуации:

  1. Симплекс, представляющий собой однослойную продукцию, которая не имеет значительных особенностей. Используется в основном для быстрого косметического ремонта сдающегося в аренду жилья.
  2. Дуплекс отличается многослойностью. Он подходит для детских комнат или выделения определенных зон.

Следует обращать внимание, что ни один из вариантов не обладает долговечностью и износостойкостью.

Виниловые изделия

Состоят из двух слоев: основы, которая бывает бумажная или флизелиновая, и лицевого покрытия – вспененного винила, наносящегося в виде рисунка. Выделяют такие разновидности:

  • Тяжелый винил. Имеет большую плотность и фактурный рисунок, что позволяет скрывать значительные недостатки поверхности, поэтому нет необходимости тщательно подготавливать стены.
  • Текстурные виниловые материалы. Создают визуальную имитацию натурального камня или штукатурки. Такой вариант используется преимущественно в классическом интерьере.
  • Винил со специальным тиснением. Продукция хорошо зарекомендовала себя для помещений с повышенным уровнем солнечного освещения.

Таким образом, виниловые рулонные изделия дают возможность подбора в зависимости от особенностей комнат.

Флизелиновые варианты

Многие мастера и дизайнеры отмечают, что это, вероятно, лучшие обои. Такое заявление основывается на свойствах материала, среди которых особенно выделяются:

  1. Паропроницаемость.
  2. Экологичность.
  3. Устойчивость ко многим воздействиям, в том числе к усадке.
  4. Прекрасная декоративная составляющая.

Стеклообои

Выбор этого вида основывается на отличных эксплуатационных качествах таких обоев. Они хорошо подходят в тех случаях, когда есть необходимость или желание постоянного обновления интерьера. Дело в том, что покрытие может подвергаться многократному окрашиванию.

Какие обои выбрать?

При выборе рулонных изделий нужно опираясь на три главных параметра:

  • Цена. Самыми дешевыми считаются бумажные, далее следуют виниловые и флизелиновые разновидности. Замыкают список стеклообои и другие менее популярные виды.
  • Устойчивость к различным воздействиям. Здесь необходимо выделить флизелиновые и виниловые варианты, а также стеклообои. Естественно, бумажные материалы не обладают подобными свойствами.
  • Простота монтажа. Довольно легко оклеить любую стену флизелиновыми обоями, клей наносится исключительно на одну поверхность. Другие варианты требуют большей аккуратности и соблюдения ряда условий.

На заметку! Правильно подобрать рулонные материалы не всегда просто, иногда необходимо соблюсти баланс цены и качества.

Влагостойкие разновидности

Обои в комнату нужно выбирать, основываясь на показателях устойчивости к воздействию влаги. Выделяются следующие группы материалов:

  1. Стандартные, которые изготавливаются преимущественно на бумажной основе. Такие варианты не предполагают мокрую чистку, не всегда возможна даже сухая, только легкая обработка специальными инструментами.
  2. Разновидности, обладающие влагостойкостью. К этой категории часто относят дуплекс на основе бумаги. В действительности такой материал устойчив к совсем небольшой влажности, он не выдерживает даже протирание слегка смоченной тряпкой.
  3. Моющиеся варианты. Подходят для сухой и мокрой очистки.
  4. Супермоющиеся. Это современная продукция, которая может подвергаться чистке щеткой, причем процедуру можно повторять достаточно часто.

Маркировка на рулоне обоев, свидетельствующая о влагостойкости рулонного материала

Подбор обоев в зависимости от этого показателя позволяет найти наилучшее решение для помещений, которые имеют разный уровень влажности и загрязнения поверхности. К примеру, комнату для детей старше 6 лет лучше оклеивать флизелиновыми моющимися обоями, а для зонирования кухни подходят виниловые супермоющиеся изделия.

Как подобрать обои по цвету?

Существует три основных параметра, опираясь на которые удается определиться с оттенком наиболее правильно:

  • уровень естественной освещенности;
  • функциональные особенности комнаты;
  • конфигурация и геометрия помещения.

Каждый аспект оказывает свое влияние на результат.

Естественная освещенность

Под этим параметром понимается количество света, который проникает в помещение естественным путем. Окна, находящиеся на южной стороне дома, при отсутствии различных препятствий дают наибольшее освещение. Основываясь на этом, можно выделить самые предпочтительные оттенки: зеленые, голубые и серые. Они создают ощущение визуального расширения пространства, а также снижают излишнюю освещенность. Важно учитывать, что правильно подобранные материалы должны обладать устойчивостью к ультрафиолету.

Обои зеленых оттенков будут правильным выбором для комнат с хорошим естественным освещением

Окна, находящиеся на темной стороне, не позволяют получить необходимое количество естественного света. Для таких комнат подходят практически все разновидности изделий лимонного, золотистого и бежевого тонов.

На заметку! Более дешевые бумажные варианты через непродолжительное время могут приобретать желтизну, которая ухудшает общий декоративный вид.

Функциональные особенности комнаты

Также необходимо учитывать особенности каждого помещения. Общие рекомендации таковы:

  1. Комнаты, имеющие высокую проходимость, такие как коридоры и небольшие прихожие, нуждаются в более темной цветовой гамме и высоких показателях влагостойкости. Использовать светлые оттенки нецелесообразно, поскольку объекты имеют предрасположенность к загрязнению. Правильно будет применить комбинацию «светлый верх/темный низ».
  2. Детские облицовываются с учетом возраста и предпочтений ребенка. Но в любом случае следует избегать агрессивных оттенков.
  3. Выбор обоев для гостиной зависит от стиля. Наилучшим решением считается полная гармоничность со всеми предметами и элементами интерьера. Но слишком угрюмые цвета лучше не использовать.
Читайте также:
Как использовать сотового поликарбоната в строительстве: для остекления, в теплицах, в культивационных сооружениях по толщине- Обзор +Видео

Цвет обоев нужно выбирать в зависимости от назначения комнаты: если это детская, то следует отдавать предпочтение ярким оттенкам

Конечно, этот параметр обусловлен не только функцией комнаты, но и пожеланиями жильцов.

Конфигурация помещения

Подбираемый вариант обоев во многом зависит от размера комнаты. Так, небольшие помещения должны быть светлых, пастельных оттенков. При этом рисунок не должен сильно выделяться, крупные элементы делают объект еще меньше. А вот просторные комнаты отлично облицовываются материалами насыщенных и ярких цветов. Рисунок может включать большие детали, которые немного смягчают конфигурацию.

Общие советы по выбору

Существуют советы, которые помогают упростить поставленную задачу:

  1. Следует учитывать не только декоративную составляющую, но и материал изготовления, это поможет добиться сохранения визуального эффекта на долгие годы.
  2. При выборе необходимо разматывать рулон более чем на один метр, иначе можно не увидеть целостный вид изделия.
  3. Комбинация должна быть заранее продумана, чтобы все сочетания соответствовали друг другу.

Нельзя однозначно сказать, какие обои лучше. Точность и правильность выбора обусловлена многочисленными параметрами и условиями, личностные предпочтения при этом играют не последнюю роль.

Как выбрать обои для комнаты

Выбор настенного покрытия — важный этап в планировании ремонта комнаты. Обои задают общий тон интерьера, поэтому к их выбору придётся подойти со всей ответственностью.

Виды обоев

Сегодня магазины товаров для ремонта предлагают огромный выбор обоев самых разных расцветок, материалов и типов. Чтобы не запутаться во всём этом многообразии, стоит ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого вида современных настенных обоев.

Бумажные

Этот тип настенного покрытия знаком всем. Бумажные обои — самый дешёвый вариант для декорирования стен комнаты. Сегодня стоимость такого покрытия начинается от 50 рублей за стандартный рулон размером 0,5х10 м. Конечно, есть и более дорогие модели — всё зависит от качества материала, краски, а также наличия или отсутствия рельефа.

Бумажные обои отличаются низкой ценой и многообразием ассортимента

Привлекательная цена — не единственный плюс бумажных обоев. Они достаточно экологичны в сравнении с другими настенными покрытиями, а потому могут быть использованы в детской и спальне. Ещё одно преимущество бумажных обоев — простой процесс поклейки, с которым справится любая семья.

У бумажных обоев есть и ряд недостатков:

  • срок службы ограничен десятью годами — впоследствии обои выгорают и протираются, на них появляются светлые пятна, и их эстетичность уже подлежит сомнению;
  • под действием влаги деформируются, поэтому стены, покрытые такими обоями, нельзя мыть;
  • плохо подходят для комнат с окнами на солнечную сторону — рисунок на обоях выгорит в течение одного года;
  • хорошо впитывают запахи, поэтому на кухне или в туалетной комнате их использование нежелательно.

Выбирая бумажные обои, нужно обратить внимание на такую характеристику, как плотность — от неё зависит качество и долговечность самого покрытия. У качественных, стойких обоев этот показатель варьируется от 100 до 150 г/кв. м.

Внешне бумажные обои различаются цветом, рисунком, а также фактурой. Выбор этих параметров целиком зависит от интерьера и ваших цветовых предпочтений.

Если вы видите на рулонах обоев следы потёртости, побледнение рисунка или другие внешние недостатки, лучше отказаться от покупки этой модели, даже если выбранный вами конкретный рулон не содержит этих дефектов.

Обои бумажные, просты в эксплуатации, клеить их легко. Обои за время использования нигде не отстали.

МихаМиха

http://otzovik.com/review_757830.html

Флизелиновые

Флизелин — это бумагоподобный нетканый материал, который создан с добавлением волокон целлюлозы, поэтому флизелиновые обои внешне похожи на бумажные, однако отличаются от них своими характеристиками.

Флизелиновые обои похожи на бумажные, но отличаются чуть более гладкой и немного блестящей поверхностью

К важным преимуществам флизелиновых обоев стоит отнести:

  • влагоустойчивость — в отличие от бумажных покрытий флизелин не деформируется при воздействии влаги, поэтому такие обои можно мыть;
  • износостойкость — срок эксплуатации может достигать 20 лет в зависимости от качества покрытия;
  • экологичность — их можно использовать для декорирования детской или спальни;
  • большой ассортимент орнаментов и расцветок;
  • простой процесс поклейки.

Главный недостаток флизелиновых обоев — их высокая стоимость. Средняя цена стандартного рулона начинается от 3 тыс. рублей.

Рисунок прочный, не стирается при оклеивании, даже, если надо хорошенько пройтись валиком. В процессе оклейки помещения клей наносится только на стены. Это очень удобно, так как ширина обоев 1,06. Я справилась с процессом преображения помещения сама без помощников.

Larisika

https://otzovik.com/review_4017214.html

Виниловые

Виниловые обои несколько дешевле флизелиновых — их стоимость начинается от 1 тыс. рублей за стандартный рулон. Эти обои представляют собой слой вспененного винила, нанесённый на бумажную или флизелиновую основу. Визуально отличить обои с виниловым слоем можно благодаря их высокой плотности и отсутствию пористости.

Читайте также:
Мебель для кукол из фанеры: видео-инструкция по монтажу своими руками, кроватка, санки, чертеж домика, фото и цена

Виниловые обои более плотные, чем флизелин или бумага

К плюсам виниловых обоев относят:

  • высокую влагоустойчивость, благодаря чему эти обои отлично подходят для использования на кухне или в прихожей;
  • долгий срок эксплуатации — большинство виниловых обоев не выцветают в течение двадцати и более лет;
  • высокую плотность, которая легко скрывает небольшие неровности стены;
  • возможность покраски и перекраски — виниловые обои можно перекрашивать до десяти раз.

К сожалению, этот вариант настенного покрытия не отличается безопасностью — виниловые обои не воздухопроницаемы, а потому их не рекомендуют использовать в детской или спальне.

В магазинах большой выбор коллекций в наличии — пришел, увидел, купил. Легко клеятся, хорошо смотрятся, просто ухаживать.

МашаМаруся

https://otzovik.com/review_5144063.html

Акриловые

Акриловые обои визуально и по характеристикам похожи на виниловые. При изготовлении этих обоев акриловый полимер, как и винил, вспенивают и наносят на бумажную или флизелиновую основу.

Акриловые обои внешне похожи на виниловые, но отличаются меньшей плотностью

Акриловые обои дешевле винилового аналога, однако значительно менее прочны. Снижение прочности связано с более тонким слоем вспененного акрила.

Акриловые обои на бумажной основе имеют неприятное свойство размокать под действием влажной среды клея, а потому процесс поклейки обоев должен происходить быстро.

Стеклообои

Стеклотканевые обои — это вид покрытия, который отлично подходит для декорирования новостроек, стены которых ещё могут дать усадку. Они изготавливаются из стеклонитей различной толщины и всегда имеют какой-либо фактурный орнамент.

Стеклотканые обои — хороший вариант для декорирования квартиры в новостройке

Стеклообои обладают рядом преимуществ:

  • влагоустойчивость;
  • длительный срок службы — стеклообои могут служить, не теряя декоративных свойств, до тридцати лет;
  • защита от пожара — стеклотканые обои не боятся огня или дыма;
  • защита от плесени и грибка — стеклонити, в отличие от других настенных покрытий, не являются подходящей средой для развития вредных микроорганизмов, а потому стеклообои подходят для использования в квартирах с маленькими детьми и аллергиками.

К сожалению, ассортимент стеклообоев довольно скуден. Все они являются фактурными, одноцветными, а ряд орнаментов, которые они предлагают, весьма ограничен — «ёлочка», ромб, рисунок под паркет.

Рисунки на стеклообоях довольно скучные, что и является главным минусом этого настенного покрытия

Стеклообои выпускают только под покраску, поэтому необходимо заранее позаботиться о покупке краски. Для этого типа обоев подходят краски на водной и латексной основе.

Из всех обоев, обои из стекловолокна самые прочные. Для меня это имеет решающее значение и причиной этому мой избалованный кот Кеша, любимое занятие которого разогнаться и вбежать по углу до потолка. Обычные обои через пару месяцев таких экзекуций превращаются в лохмотья.

69k3826

https://otzovik.com/review_157783.html

Текстильные

Текстильные обои изготавливают из бумажной или флизелиновой основы и декоративной ткани на лицевой стороне. Чаще всего используют такие виды материала, как шёлк, велюр, хлопок, реже встречаются лён, джут. При производстве моделей используются антистатические, а также противопожарные и противогрибковые пропитки, что делает эти модели не только визуально красивыми, но и более безопасными.

Ткань, использующаяся в текстильных обоях, часто украшена фактурным узором

Преимуществ у текстильных обоев множество:

  • роскошный и уникальный внешний вид, который сразу придаёт комнате изысканность;
  • устойчивость к солнечному свету — рисунок долгое время не выгорает;
  • теплоизоляция;
  • звукоизоляция.

Конечно же, у этого покрытия есть и минусы:

  • высокая цена;
  • сложный процесс поклейки — рекомендуется помощь специалиста;
  • впитывает запахи и влагу;
  • не подходит для использования в квартирах с животными, которые когтями легко могут испортить внешний вид таких обоев.

Текстильные обои часто выпускают в форме широких рулонов, которые позволяют создать бесшовное покрытие.

Выбор обоев для комнаты

При выборе обоев для декорирования стен необходимо обращать внимание как на эксплуатационные качества, так и на их внешний вид. К эксплуатационным качествам относят:

  • устойчивость к влаге;
  • сохранение цвета;
  • плотность и возможность скрыть неровности стены;
  • устойчивость к образованию грибка и плесени;
  • экологичность.

Внешне обои могут различаться:

  • цветом;
  • орнаментом или рисунком;
  • объёмной фактурой;
  • блеском или матовостью.

Подбор обоев для детской комнаты

Главное требование к обоям в детскую — это их безопасность. Не стоит выбирать виниловые или акриловые обои, поскольку они являются не воздухопроницаемыми, вследствие чего возможно развитие грибка и плесени на стенах. Текстильные обои также не подойдут для украшения детской комнаты — на них оседает слишком много пыли, что может вызвать у ребёнка проблемы с дыхательным аппаратом. Для детской комнаты хорошо подходят бумажные и флизелиновые обои.

Детская комната должна быть декорирована светлыми, не возбуждающими нервную систему оттенками. Отличный вариант — сочетания белого и пастельного цветов. Чем младше ребёнок, тем более мягкими должны быть цвета стен в его комнате. В декоре детской стоит избегать таких агрессивных цветов, как красный и оранжевый, а также кислотных оттенков.

Фотогалерея: обои для детской комнаты

Выбираем обои в гостиную

Выбор настенного покрытия для гостиной комнаты весьма широк — подходят и бумажные, и флизелиновые, и виниловые, и текстильные обои. Наиболее практичным выбором будут стеклообои под покраску — они не боятся царапин, не впитывают влагу и запахи. А если вам захочется обновить интерьер гостиной, достаточно их перекрасить.

Читайте также:
Ленточный шлифовальный станок (металлическая рама)

Подбирая цвет для настенного покрытия в гостиной, можно отталкиваться от двух принципов:

  1. Контраст. Если бо́льшая часть мебели в гостиной однотонная, то стоит попробовать контрастные с ней обои, которые придадут жизни интерьеру.
  2. Мягкий фон. Если мебель в комнате разноцветная и яркая, то выбирайте обои мягких, приглушённых тонов. Настенное покрытие должно быть либо однотонным, либо с мелким узором. Определите цветовую гамму мебели (холодная или тёплая) и выберите обои в соответствии с ней.
Фотогалерея: обои в гостиной

Выбор обоев в спальню

Обои в спальне должны отвечать двум основным критериям: обладать успокаивающим оттенком и быть безопасными. Выбор материала идентичен подбору обоев для детской — стоит избегать винила, акрила и текстиля, отдавая предпочтение бумаге или флизелину.

Взрослые спальни могут быть как светлыми, так и тёмными — отталкивайтесь от собственных предпочтений, но избегайте ярких контрастов между цветом обоев и мебели. Для спальни подходят приглушённые оттенки: серый, серо-синий, бежевый. Рисунок или узор может быть мелким и редким. Стоит избегать слишком частого повторения рисунка.

Выбирая в магазине обои для спальни, обязательно посмотрите на них не только вблизи, но и издалека. Расцветка и орнамент, который при ближайшем рассмотрении может выглядеть спокойным, издали нередко становится кричащим и пёстрым.

Фотогалерея: обои в спальне

Выбор обоев для кухни

Выбирая обои для кухни, необходимо уделить внимание их влагоустойчивости. Бумажные и текстильные обои не подходят для этой комнаты — они быстро деформируются из-за повышенной влажности. Хорошо себя покажут виниловые, акриловые и стеклообои.

Выбор расцветки зависит от размера кухни. В российских квартирах часто встречаются маленькие кухни — там необходимо придерживаться светлых оттенков. Чем больше кухня, тем более тёмными могут быть обои.

На кухне хорошо смотрятся тёплые тона, которые, согласно психологам, повышают аппетит. А вот холодные цвета, напротив, снижают нашу тягу к вкусному, а потому на кухне не рекомендуются. Если в кухонном гарнитуре нет ярких, кричащих цветов, то можно поэкспериментировать с контрастными рисунками, которые придадут кухне эксклюзивный вид.

Фотогалерея: обои на кухне

Подбираем обои в прихожую

В прихожей обои чаще всего подвергаются загрязнениям, поэтому при выборе обоев стоит отдать предпочтение флизелиновым, стеклообоям или виниловым обоям, которые хорошо переносят влажную уборку.

Небольшой размер прихожей обычно не позволяет использовать обои с крупным рисунком — он только визуально уменьшит пространство. Выбирайте однотонные обои или подбирайте модели с мелким рисунком. Избегайте контрастных узоров — они будут слишком резкими и неприятными для глаз человека, только зашедшего в квартиру.

Лучше всего остановиться на нейтральных, сдержанных тонах — оттенки бежевого, серого, а также приглушённые тёплые тона создадут уютную атмосферу в прихожей, оставляя хорошее первое впечатление о квартире у её посетителей.

Фотогалерея: обои в прихожей

Таблица: советы по выбору обоев

Маленькая комната Избегайте использования тёмных цветов — они только визуально уменьшат пространство. Добавить простора в комнату помогут светлые холодные оттенки, а также обои с зеркальным эффектом.
Большая комната Обои разных фактур или рисунков, но одной цветовой гаммы помогут разделить большую комнату на зоны, сделав пространство более упорядоченным. Воспользуйтесь приёмом комбинирования обоев, чтобы достичь необычного эффекта.
Комната солнечной стороны Если окна комнаты выходят на солнечную сторону, стоит избегать бумажных и флизелиновых обоев из-за их быстрого выгорания. Обратите внимание на виниловые или акриловые обои (если речь идёт не о детской или спальне), а также на обои под покраску. Избегайте кричащих цветов и объёмных фактур — яркий солнечный свет заставит такие обои выглядеть крайне невыгодно.
Тёмная комната Самый простой способ сделать тёмную комнату чуть светлее — использовать белые цвета в интерьере. Это касается не только обоев, но и напольных покрытий, мебели и декора. Помимо белого цвета стоит попробовать светло-розовый, светло-салатовый, мятный и нежно-бирюзовый. А вот оттенки сиреневого и серого использовать не стоит — в тёмном помещении они выглядят «грязными».
Комната с низкими потолками Избегайте крупных рисунков, повторяющихся по вертикали — это визуально сделает комнату ещё ниже. Лучший вариант — обои с мелким рисунком или узором, а также обои с неширокими вертикальными полосами.

Комбинирование разных обоев

Комбинирование — очень стильный приём, который всё чаще используют дизайнеры интерьера. Он позволяет не только придать комнате современный вид, но и разделить её на функциональные зоны.

Комбинированные обои позволяют разделить пространство

Комбинируя различные модели обоев, нужно учитывать, что различаться должен один параметр: расцветка, узор или фактура.

Фотогалерея: комбинированные обои

Фотообои

Фотообои встречаются в квартирах довольно редко. Они не подходят для декора небольших помещений или комнат с низкими потолками, поскольку крупный неповторяющийся рисунок значительно уменьшает визуальное пространство.

Фотообои — это хороший вариант для декорирования большой стены в просторной комнате

Фотообои хорошо выглядят в большой гостиной, столовой, на стенах-перегородках, а также на стене спальни у изголовья кровати.

Фотообои в спальне помогут создать необычную атмосферу

Если вы решили декорировать комнату фотообоями, то остальные настенные покрытия в комнате не должны быть яркими, пёстрыми, украшенными орнаментами или рисунками. Желательно выбрать однотонные обои с приглушённым оттенком, который гармонирует с рисунком фотообоев.

Фотобои лучше всего смотрятся на чистых, пустых стенах — без светильников, выключателей, розеток.

Именно настенное покрытие задаёт основной тон комнаты. Грамотно выбрав обои, можно создать уникальный и привлекательный интерьер в любом помещении.

Читайте также:
Как поменять фундамент под деревянным домом: способы замены и восстановления, использование домкратов

Как правильно выбрать обои

Казалось бы, выбор обоев, ну что может быть проще? Прикинуть цвет, «на глаз» просчитать площадь и все готово. Именно так и думает большинство обывателей при выборе материала. Но все не так просто. Давайте же разберемся вместе, как правильно выбрать обои?

Что нужно знать?

Состояние стен. Тонкие, глянцевые и другие обои с правильным рисунком в полоску не лучший выбор при неровных стенах. Такой материал только подчеркнет дефекты. В таком случае лучшим решением станут рельефные обои. Если же изъяны стен не слишком заметны – можно использовать цветные пятнистые обои, рисунок визуально скрывает неровности.

Форма комнаты. Для помещений неправильной формы с нишами, углублениями, альковами и радиатором крупные и броские узоры лучше избегать. Материал с мелким рисунком будет уместнее.

Износостойкость. Если в комнате есть дети, либо это помещение с высокой проходимостью либо существует любая другая «угроза» для стен – то лучше всего использовать обои, которые можно чистить и мыть. Самым подходящим вариантом будут бумажные обои на плотной основе – виниловые. Если на стены постоянно падает солнечный свет, то стоит выбирать невыцветающие обои с повышенной светоустойчивостью. Более подробно за другие виды обоев, поклейку, подготовку и другие нюансы читайте вот здесь.

Как правильно выбрать обои по цвету? Ни для кого не секрет, что яркие цвета бодрят и заряжают энергией, а спокойные пастельные наоборот, успокаивают. Но стоит помнить, что яркие цвета на стенах и крупный рисунок обоев плохо сочетаются, быстро надоедают, а иногда и раздражают. Если окна в комнате выходят на юг, выбирайте обои холодных оттенков или темные с насыщенным цветом (бордо, зеленый). Если на север – теплые цвета станут отличным решением (кофейный, персиковый, абрикосовый либо оранжевый). Красно-желтые обои визуально сближают стены, а сине-голубые расширяют.

Для новичков. Отделка обоями-самоклейкой проще, быстрее и удобнее. Для новичков лучше работать с однотипными либо в мелкий рисунок обоями. Материал с более крупным мотивом сложнее подогнать. Старайтесь избегать очень дорогих и слишком дешевых обоев. Первые легко испортить по неопытности, нанеся, к примеру, клей на лицевую сторону. Вторые легко рвутся и растягиваются.

Как правильно выбрать обои учитывая особенности помещения

  1. чтобы увеличить высоту комнаты – используйте обои с продольным рисунком;
  2. если желаете сделать помещение визуально шире – подойдут обои с поперечными широкими полосами;
  3. если комната высокая – старайтесь выбирать материал с крупным рисунком;
  4. если же широкая – выбирайте обои яркого цвета с крупным рисунком;
  5. если часто делаете ремонт – то лучшим выбором будут однослойные набивные обои, их легко удалить;
  6. однообразные и слишком контрастные обои лучше не покупать;
  7. если на стене планируется декор картинами, фото либо ковер – то под ними должны быть гладкие обои с мелким рисунком;
  8. края полотен всегда должны быть защищены упаковкой;
  9. всегда покупайте обои из одной партии;
  10. обязательно проверяйте качество материала. Разная толщина недопустима;
  11. избегайте непрозрачных упаковок, на них не видно рисунок.
Обращайте внимание на штамп изготовителя, на нем должно быть указано:
  1. данные о производителе;
  2. серийный номер;
  3. часть рисунка (рапорт). Он должен быть одинаковым как по высоте, так и на стыках;
  4. качество материала (моющиеся обои обозначаются – 100%);
  5. направление рисунка.
  6. в инструкции также указано, если обои требуют специальной обработки.

Выбор обоев – дело серьезное. Старайтесь выбирать материал, учитывая все вышеописанные нюансы. Теперь вы знаете, как правильно выбрать обои. Отделка стен обоями – довольно старый способ декора.

Как подобрать обои в разные комнаты

Отделка стен обоями – метод старый и проверенный. Ранее это была ткань, которой оббивали комнаты, затем появились бумажные варианты – более дешевые и разнообразные. В современном интерьере для создания эффектных композиций применяются также синтетические изделия. По сравнению с другими отделочными материалами обои просты в применении (многие оклеивают стены самостоятельно) и более доступны.

Содержание

  1. Разновидности обойного покрытия
  2. Общие рекомендации по выбору обоев
  3. Выбираем обои для разных комнат
    1. Гостиная
    2. Спальня
    3. Детская
    4. Кухня
    5. Прихожая
    6. Кабинет

Разновидности обойного покрытия

Рынок предлагает несколько вариантов такой отделки, различающихся по используемым материалам, долговечности и технологии производства. Основными являются:

    Бумажные обои. Один из наиболее старых материалов, применяемый с 18 века. Отличается такое покрытие простотой и доступностью, хорошей паропроницаемостью, экологической чистотой. Однако материал является недолговечным и поддается истиранию, плохо применим на неровных стенах.

Виниловые обои. Представляют собой основание из бумаги или ткани, покрытое слоем ПВХ. Технология не позволяет проникать внутрь влаге, устойчива к загрязнениям и запахам. Повышается общая долговечность.

Флизелиновые. Материал изготавливается на вискозном основании, что делает общую структуру более плотной, устойчивой к усадке и механическим воздействиям. Поверхность покрывается слоем ПВХ с пористой структурой, обеспечивающей паропроницаемость, дающей обоям «дышать». Пригодны под неоднократную покраску.

Читайте также:
Монтаж мансардных окон Velux, как установить окна Велюкс

Флоковые обои. Материал трехслойного типа. Основанием выступает бумажное полотно или флизелин. Его покрывают слоем клеящего состава, на который распыляется акриловый ворс (раньше использовался текстиль). Финишная отделка – прозрачный лак, надежно удерживающий мелкие частички среднего слоя и обеспечивающий им защиту. Технология позволила добиться легкости и долговечности.

Текстильные обои. В оригинальном варианте – цельное плотное полотно ткани, которым обтягивают комнату. В итоге остается единственный незаметный шов. Более доступный аналог – тканевое покрытие (может использоваться как полотно, так и отдельные нити) на бумажном или флизелиновом основании.

Каждый из видов обладает своими преимуществами и недостатками, которые следует учитывать при выборе.

Общие рекомендации по выбору обоев

Учитывается несколько основных моментов, влияющих на выбор обоев для дома:

    Освещенность комнаты. При недостаточном естественном освещении подбираются светлые оттенки (бежевый, персиковый, желтый), придающие интерьеру тепла и легкости.

При хорошем свете выбор падает на холодные светлые оттенки синего и зеленого спектра.

Обстановка. Внешний вид и стилистика мебели должны подчеркиваться обоями, а не контрастировать с ними. Однако ни в коем случае не стоит применять один цвет.

Для темной мебели, например, подойдут оливковые обои.

Высота потолка. При низких потолках рекомендуется использовать вертикальный узор – это поможет немного «приподнять» комнату визуально.

Для помещений с высоким потолком подойдет крупный узор.

Выбираем обои для разных комнат

Важным моментом для выбора материала и визуального оформления обоев является назначение оклеиваемой комнаты.

Гостиная

Основная комната в доме или квартире, требующая наиболее качественной и долговечной отделки: винил, флизелин, флок. Важно поддержание общего стиля. Для классических интерьеров с деревянной мебелью и большим центральным светильником подойдет крупный рисунок – цветы, этнические и геометрические варианты; в симметричном исполнении – это сохранит гармонию и уют. Современные интерьеры требуют асимметрии, подчеркивающей оригинальность композиции.

Фотообои – еще один эффектный вариант для гостиной. В таком случае необходимо использовать минимум мебели у стены и подобрать соответствующий рисунок. Природные пейзажи подойдут для классического и этнического интерьера.

Индустриальные и городские картины – для современного стиля.

Спальня

Чаще всего данная комната оформляется в мягких тонах, обои подбираются соответственно – с неярким, приятным рисунком. Бумажные обои – наиболее популярный вариант. Однако стоит помнить, что они легко поддаются выгоранию. В комнатах с большим количеством естественного света придется использовать плотные занавески или выбрать устойчивый к солнечным лучам материал: винил, флизелин, текстиль.

Если помещение слишком светлое, лучше использовать темные оттенки. Темно-синий, например, действует успокаивающе, устраняет лишнюю нагрузку на глаза и помогает расслабиться. В спальне с окнами на север используют светлые тона пастельного спектра.

Детская

Главный аспект при оформлении детской комнаты – безопасность. Выгодным и практичным вариантом станут бумажные обои. Материал является экологически безопасным и недорогим. Долговечные и элитные материалы приобретать нет смысла, поскольку в детской любые обои изнашиваются намного быстрее, чем в других комнатах. А бумажную отделку можно быстро и просто заменить.

Цветовые решения во многом зависят от возраста ребенка.

Для малышей подойдут яркие поверхности с узорами и изображениями различных персонажей мультфильмов и кино (бумажные и флизелиновые фотообои).

Для детей постарше отделка подбирается в спокойных тонах с неброским рисунком – она меньше отвлекает от полезных занятий и способствуют концентрации.

Кухня

Лучшим вариантом станут влагостойкие и моющиеся обои: виниловые, флизелиновые под покраску. Поверхность должна быть устойчива к выгоранию, поскольку кухня – светлое помещение с обилием естественного света. Текстиль и бумага не подходят ввиду сильного впитывания запахов и подверженности загрязнениям.

Внешний вид обоев для кухни зависит от размеров помещения. В маленькой комнате стоит использовать светлые варианты с небольшим узором. Такой подход сделает кухню визуально просторнее. Для помещений с большой площадью подбирают теплые, спокойные оттенки.

В студиях, совмещающих несколько функциональных зон, при помощи обоев осуществляют визуальное разделение. Важно гармоничное сочетание цвета и фактуры. В остальном возможны различные вариации, зависящие от общего стиля.

Прихожая

При выборе отделки внимание отводится практичности материала. Он должен быть:

  • долговечным;
  • устойчивым к загрязнениям;
  • немарким;
  • с хорошей звукоизоляцией.

Прихожая отличается обилием пыли и отсутствием солнечного света. В связи с этим выбирают обои флизелинового и винилового типа (лучше – флизелин с ПВХ покрытием). Рисунок подбирается в зависимости от размеров комнаты – в маленькой прихожей крупный орнамент еще больше сузит пространство. Цветовая гамма – спокойная, не слишком темная. Для визуального усиления освещения прибегают к контрастному варианту – темный низ и светлый верх комнаты с сохранением узора.

Кабинет

Основные критерии выбора обоев для этой комнаты – солидность, спокойствие, концентрация. Тип материала в данном случае не играет существенной роли. Помещение чаще всего не обладает хорошей естественной освещенностью, поверхности не затираются и не выгорают. Все зависит от эстетических предпочтений. Важные моменты:

  • для гармоничности интерьера однотонные обои необходимо «разбавлять» картинами, фоторамками, молдингами;
  • комбинирование разных покрытий необходимо осуществлять гармонично – отсутствие резких перепадов цвета и контрастных рисунков;
  • обои не должны отвлекать, поэтому крупный и яркий узор стоит исключить;
  • важна общая гармония покрытия стен с мебелью – соответствующие тона и стиль.
Читайте также:
Как сделать простейший электродвигатель своими руками?

Стилевое направление интерьера особенно важно – не стоит смешивать в кабинете разные вариации современности и классики. При необходимости габариты комнаты можно визуально увеличить светлыми оттенками.

Как правильно выбрать обои

Правильно подобранные обои способны изменить любую комнату до неузнаваемости. Большая площадь стен сразу притягивает к себе взгляд. Поэтому перед началом ремонта будет полезно узнать, как выбрать обои, какие из них лучше подбирать для зала, гостиной, кухни, в спальню, для прихожей и коридора.

При выборе обоев учитывается ряд параметров:

  • основа обоев;
  • внешнее покрытие;
  • устойчивость к внешним воздействиям;
  • технология нанесения рисунка;
  • цвет;
  • смещение рисунка при наклеивании.

Рассмотрим каждую из этих характеристик подробнее.

  1. Основа обоев
  2. Бумага
  3. Флизелин
  4. Виды обоев
  5. Виниловые обои
  6. Обои под покраску
  7. Стеклообои
  8. Текстильные обои
  9. Велюровые обои
  10. Фотообои
  11. Видео о типах обоев
  12. Как выбрать цвет обоев
  13. Выбор обоев для комнат
  14. Для гостиной и зала
  15. Для спальни
  16. В прихожую и коридор
  17. Для кухни
  18. Для детской комнаты
  19. На двери
  20. Типы обоев по устойчивости
  21. Технологии нанесения рисунка на обои
  22. Тиснение
  23. Горячее тиснение
  24. Шелкография
  25. Грунтованный рисунок
  26. Фоновый рисунок
  27. Способы наклеивания обоев
  28. Наклеивание встык
  29. Приклеивание внахлест
  30. Смещение рисунка
  31. Как выбрать обои — практические советы
  32. Видео: как выбрать обои

Основа обоев

Бумага

Это самый экологичный и недорогой материал.

Бумажная основа обладает рядом недостатков:

  • неустойчива к влаге и свету;
  • легко повреждается.

Бумажные обои лучше выбирать для оформления детских комнат, гостиных и спален. Они совершенно не подходят для применения в санузлах, кухнях и коридорах. Во время поклейки клей нужно наносить на полотно.

Флизелин

Является более дорогостоящей основой для обоев. Такие изделия покрываются слоем винила. Флизелиновые обои легко клеить — клей наносится непосредственно на стены. Они не подвержены деформациям. Применять обои можно как в жилых, так и в нежилых помещениях.

Виды обоев

Виниловые обои

Состоят из бумажной или флизелиновой основы и винилового покрытия.

  • долговечность;
  • прочность;
  • плотность;
  • простой уход — легко моются и чистятся;
  • устойчивость к свету.
  • высокая стоимость;
  • плохая вентиляция и экологичность.

Дорогие виды виниловых обоев имеют микроотверстия, поэтому лучше пропускают воздух. Эти обои рекомендуется применять в коридорах, гостиных и кухнях.

Обои под покраску

Состоят из флизелиновой основы с виниловым покрытием, которое можно окрашивать после наклеивания. Обои под покраску имеют белый цвет, но также бывают цветными с возможностью покраски. Такие обои понравятся творческим личностям, которые любят экспериментировать с цветами.

Стеклообои

Это один из видов обоев под покраску. Они изготавливаются из стеклонитей, которые имеют высокую прочность и хорошие противопожарные свойства.

Стеклообои чаще используют в офисных помещениях. В квартире они применяются редко из-за отсутствия декоративных элементов.

Текстильные обои

Производятся из бумажной или флизелиновой основы и текстильного слоя — шелка, вискозы и других материалов.

Они способны придать благородный торжественный вид любому помещению и сделать стены более объемными. Создается неповторимый и оригинальный дизайн интерьера.

Недостатки текстильных обоев:

  • высокая стоимость;
  • за ними сложно ухаживать;
  • способны накапливать пыль;
  • неустойчивость к влаге.

Велюровые обои

Это одна из разновидностей текстильных обоев. Как и другие обои из текстиля, они требуют профессионализма от мастеров-отделочников.

Фотообои

Фотообои производятся на основе бумаги или флизелина. Они имеют определенный сюжет, например пейзажи или репродукции живописи.

Фотообои лучше выбирать для спальни, например с пейзажем или в детскую со сказочным сюжетом. Этот вид обоев позволяет сделать оригинальный дизайн в комнате.

  • большая стоимость;
  • требуют бережного ухода, так как любое повреждение может разрушить целостность картины.

Видео о типах обоев

Как выбрать цвет обоев

При выборе цвета обоев помните, что оттенок разложенного на столе рулона и цвет обоев на стене могут быть различными из-за разных углов света.

При выборе цветовой гаммы обоев, кроме личных предпочтений, желательно руководствоваться мнением дизайнера. Цвет обоев должен сочетаться с цветовой гаммой других предметов интерьера — мебели, штор, светильников, ковров и т.д.

Предметы в комнате должны создавать гармоничный цветовой ансамбль. Это не значит, что цвет обоев обязательно должен совпадать с доминирующими оттенками мебели и других предметов в помещении.

Выбор обоев для комнат

Для гостиной и зала

В гостиной не рекомендуется использовать белые или черные обои. При достаточном естественном освещении необходимо подбирать обои холодных оттенков — синие, голубые или зеленые.

Комнатам, которые выходят на север и освещаются значительно хуже, подходят обои теплых оттенков — оранжевого и желтого.

Обои для гостиной должны хорошо пропускать воздух и не выгорать. Лучшим вариантом в данном случае будут плотные флизелиновые — данные обои очень разнообразны по рисунку и цвету.

Для спальни

В спальню лучше подобрать обои мягких приглушенных оттенков, например салатовых или светло-синих. Эти тона способствуют успокоению и снятию напряжения.

Хорошо смотрится рисунок в виде крупных или мелких геометрических фигур.

Бумажные обои — оптимальный вариант для спальни. Они экологичные и хорошо пропускают воздух.

В прихожую и коридор

Для коридора отлично подходят обои в светлых тонах. Они способны визуально увеличить пространство и сделать его более светлым.

Читайте также:
Как подобрать плитку с рисунком бамбук для оформления интерьера ванной комнаты? Виды, производители, цветовые сочетания +Фото и Видео

Стены в коридоре часто пачкаются, поэтому лучшим выбором будут моющиеся виниловые обои. При выборе рисунка следует учитывать размер помещения.

Для кухни

Для кухни хорошо подходят обои светлых оттенков или с небольшим рисунком.

Обои для кухни должны:

  • легко мыться;
  • не выгорать;
  • быть влагостойкими;
  • не впитывать запахи.

Оптимальный вариант в этом случае — виниловые обои.

Для детской комнаты

В комнату для детей лучше выбрать обои светлой цветовой гаммы, которая не будет раздражать — это прежде всего абрикосовый и персиковый оттенки. Идеальным вариантом могут стать обои с сказочными существами или мультяшными персонажами.

Дети любят портить обои — повреждать или разрисовывать. Поэтому для детской предпочтительнее выбирать бумажные обои — они недорого стоят, поэтому их можно часто обновлять. Еще одно преимущество — они хорошо вентилируются и экологически чистые.

На двери

Для оклейки дверей отличным вариантом будут обои с фоновым рисунком.

Типы обоев по устойчивости

По устойчивости обои можно разделить на следующие виды.

  • Износостойкие — применяются в помещениях с сухими стенами. Уход за ними очень прост — достаточно просто протереть сухой тряпкой. Распознать обои этого типа можно по их маркировке — волнистой линии с щеткой.
  • Водостойкие — изготавливаются со специальным покрытием, которое позволяет протирать их влажной тряпкой, но без моющих средств. Отличаются маркировкой — одна волнистая линия.
  • Моющиеся — можно протирать влажной тряпкой с моющим средством. Маркировка — две волнистые линии.
  • Супермоющиеся — для мытья можно применять влажную щетку, а также моющие средства. Имеют маркировку — три волнистые линии.
  • Светостойкие — применяют на кухне и в других помещениях с высоким естественным освещением. Маркировка — значок с половиной солнца.
  • Особо светостойкие — применяются в тех же помещениях, что и предыдущий вид. Обои имеют более высокое качество и соответственно стоимость. Маркировка — значок с полным изображением солнца.

Водостойкие, моющиеся и супермоющиеся обои используют в ванной комнате, на кухне и в других комнатах с повышенной влажностью. Они различаются между собой по цене и качеству.

Технологии нанесения рисунка на обои

Обои отличаются не только внешним видом, но и технологией нанесения рисунка.

Тиснение

Эту технологию применяют для двухслойных бумажных обоев. Рельефный рисунок наносят на верхний слой.

Обои с тиснением выгодно применять для стен с небольшими неровностями — они их скрывают. Есть один недостаток — они не такие прочные, как текстильные или виниловые.

Горячее тиснение

Применяют для бумажных обоев с виниловым покрытием.

При создании их предварительно обрабатывают при высокой температуре. Затем на мягкий слой винила наносят нужный рисунок путем прокатывания между двух валиков. Такой способ позволяет убрать из винила формальдегидные элементы, это делает его более экологичным.

Обои с горячим тиснением имеют множество преимуществ — они прекрасно переносят свет и влажность, поэтому подходят для любых комнат.

Шелкография

Обои имеют характерный эффект шелка, приятный блеск, изысканные узоры и широкую палитру расцветок. Они способны создать классический интерьер и торжественную нарядную атмосферу в любой комнате.

Грунтованный рисунок

Рисунок наносится на предварительно окрашенную бумажную поверхность. Обои этого типа способны создать праздничную атмосферу в любом помещении. Также они водостойкие.

Фоновый рисунок


Обычно используют в фотообоях.

Способы наклеивания обоев

Способ наклеивания выбирается в зависимости от вида обоев и качества стен в помещении.

Наклеивание встык

Наклеивание встык используют исключительно для ровных поверхностей и плотных обоев. Это наиболее современная техника поклейки, поэтому подходит большинству новых обоев. Встык клеятся флизелиновые, тисненные, виниловые обои и шелкография.

Приклеивание внахлест

Внахлест клеятся обои средней и низкой плотности. Способ позволяет сгладить небольшие дефекты стен.

При поклейке этим методом отрезается кромка, совмещаются два полотна и тщательно подгоняется рисунок. Большинство бумажных обоев клеится способом внахлест.

Смещение рисунка

При выборе обоев стоит учесть смещение рисунка.

  1. Универсальный рисунок — при наклеивании можно не обращать внимание на рисунок.
  2. Прямой стык — части рисунка клеятся рядом на одной высоте.
  3. Смещенный стык — совмещение со сдвигом, в каждом следующем полотне рисунок смещается.
  4. Совмещение с переворотом — каждое второе полотнище переворачивается на 180 градусов.

Как выбрать обои — практические советы

  • При расчете необходимого количества рулонов учитывайте их длину и ширину. Стандартные размеры рулона: длина 10,05 м, ширина 0,53 или 10,06 м.
  • Избегайте как слишком резких контрастов в декорировании стен, так и чрезмерного однообразия. Не рекомендуется сочетать слишком бледные оттенки и чересчур насыщенные тона обоев, иначе от пребывания в такой комнате будет рябить в глазах.
  • Для оклейки маленьких помещений лучше выбрать обои светлых оттенков — однотонных или с мелким рисунком.
  • Большие помещения нуждаются в обоях темных цветов или с крупным рисунком.
  • Для низких помещений подойдут однотонные обои или с вертикальными полосами. Потолок должен быть значительно светлее, чем обои.
  • Для высоких помещений подходят обои с крупным рисунком или горизонтальными полосами. Хорошим вариантом является комбинирование двух видов обоев, которые можно разделить с помощью бордюра. Также бордюр можно клеить под потолком. Потолок может быть намного темнее, чем обои на стенах.
  • Темное помещение станет светлее, если оклеить стену с наименьшим освещением обоями того же цвета, но более светлого оттенка.
  • Для комнаты со множеством фотографий и картин лучше выбрать однотонные обои или с мелким рисунком.
  • Крупный и частый узор обоев способен зрительно уменьшить помещение, мелкий и редкий — наоборот расширить. Мелкий рисунок может выглядеть как фон и применяться в различных стилях.
  • Полосатые обои хорошо сочетаются с элементами интерьера в любом стиле. Они способны визуально увеличить высоту потолка и уменьшить размер помещения. При этом чем шире будут полосы, тем менее сжатым будет казаться пространство. Поэтому в узких помещениях с невысокими потолками лучше применять обои с широкими полосками.
  • Обои с маленькими вкраплениями могут замаскировать изъяны на поверхностях стен. Если на стенах есть неровности и их нельзя исправить — смело берите рельефные обои. Однотонные обои клеятся исключительно на ровные стены, иначе малейшие недостатки будут сразу заметны.
  • Последний совет — не жалейте денег, берите обои с запасом, чтобы не пришлось докупать рулоны. Может случится так, что разные партии обоев одного и того же цвета будут иметь немного разные оттенки.
Читайте также:
Крещение 2020: когда набирать святую воду 18 января или 19 января

Вот и все основные секреты выбора. Теперь вы знаете, как правильно выбрать обои и сумеете создать красивый и неповторимый интерьер.

Видео: как выбрать обои

Как выбрать участок: на что смотреть, чтобы жить с комфортом и строить без переплат

Прежде всего нужно определиться для чего вы покупаете участок – для постоянного проживания или для использования в качестве домика на выходные. При этом стоит помнить – часто летний домик в конечном итоге перерастает в постоянное жилье, поэтому нужно заранее предусмотреть такую возможность и учесть, есть ли на выбранном участке условия, которые позволят жить на нем постоянно.

Дороги: сколько ждать строительства

Наличие хорошей дороги – очень важный аспект для комфортного проживания. Плохие дороги в дождливую и снежную погоду превращаются в непроходимые. Каким бы привлекательным ни был участок, если вы не сможете ежедневно спокойно добираться до него без риска застрять по дороге или повредить машину, стоит серьезно задуматься насчёт покупки. К тому же постоянная езда по бездорожью негативно отражается на состоянии машины и проживание в таком месте приведет к большим затратам на ее обслуживание. Представьте, как вы будете ездить по этой дороге ежедневно, и только после этого принимайте решение.

Плохая дорога прибавляет затраты на обслуживание машины

Также нужно подумать о периоде строительства – сможет ли свободно подъехать грузовая машина со стройматериалами, машина с бетоном. При отрицательных ответах во время стройки придется применять более дорогостоящие способы.

Нередко при осмотре участка можно услышать, что дороги планируется сделать в ближайшем будущем. К обещаниям из серии «через год здесь будет асфальт» нужно относиться с большой осторожностью. К сожалению, в подавляющем большинстве случаев эти слова не воплощаются в жизнь многие десятилетия независимо, от кого они исходят.

Местные власти должны сделать дорогу

Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом – в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.

В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.

Но, как все понимают, реализации можно ждать очень долго и ускорить процесс практически невозможно. Если все же задаться целью, можно добиться успеха, но придется потратить время и силы. Так, это получилось у форумчанина Songman62:

У нас на то, чтобы в поселении появилась настоящая асфальтированная дорога с фонарным освещением на столбах, ушло 5 лет. Жалобы работают. Главное – не опускать руки и отстаивать свои права. Поэтому желаю удачи всем тем, кто только в начале пути

Пример обнадеживающий, но подумайте заранее, готовы ли вы пять лет заниматься судебными прениями или проще найти другой земельный участок.

Кстати, судебный процесс может принять совершенно неожиданный оборот, как в случае с форумчанином Flegma2003, который также боролся за свое право на нормальную дорогу:

Суд совещался в течение часа и… не стал выносить никакого решения, оставив моё заявление без рассмотрения! За мой пятнадцатилетний юридический опыт такое было впервые

Администрация/владельцы поселка обещают сделать дорогу

Этот случай относится к закрытым поселкам со своей управляющей организацией. На практике все зависит от возможностей владельцев, управляющих инфраструктурой посёлка. Если же управляющая организация построит дорогу, она может установить взносы на ее содержание.

Жители планируют сделать дорогу своими силами

Это относится в основном к частным закрытым/открытым поселкам. В муниципальных населенных пунктах люди не расположены вкладывать свои средства, так как дорогами обязаны заниматься местные власти. Ситуация такая – дороги сейчас нет, но жители поселка планируют скинуться и сделать ее. Здесь может возникнуть множество проблем – если посёлок новый, скорее всего будет решено отложить работы с дорогой до того, как большинство участков раскупят и застроятся, чтобы не разбить новую дорогу строительной техникой. Если же дорогу решено делать уже сейчас, могут возникнуть разногласия между соседями: кто-то захочет вкладывать свои средства, кто-то нет, так что решение вопроса опять же может затянуться. В этом случае речь идет о дороге из щебня и других материалов, а не об асфальте, так как его стоимость слишком высокая.

Читайте также:
Коврик для ванной: красивые и стильные вариации дизайна санузла с фото

Вывод: если дороги нет сейчас, скорее всего ее не будет еще очень долго.

Грунт на участке: как определить самостоятельно

От того, какой грунт на участке, во многом будет зависеть выбор фундамента и соответственно его стоимость.

При запросе «Как правильно выбрать участок» одним из первых советов является проведение геологических изысканий. В реальной жизни сложно представить ситуацию, когда на каждый понравившийся участок покупатель приезжает с геологическим инженером и тот берет пробы грунта. На самом деле подавляющее большинство людей не проводят таких работ даже после покупки земли перед началом строительства из-за их стоимости. Для этого существуют народные методы, по которым на первый взгляд можно определить, какая почва на участке. С точки зрения строительства наиболее подходящими являются сухие почвы, такие как песок, стройка на суглинке и глине обойдется дороже из-за того, что такой грунт задерживает воду, а торф может оказаться вообще не пригодным для возведения капитального дома. К тому же на влажных почвах будет необходимо устраивать дренаж.

Строительство дома на таком участке потребует дополнительных затрат

  • посмотрите, что растет на участке. Сосны, особенно взрослые деревья, растут на песчаных почвах. Ольха, верба, брусника, камыш говорят о заболачивании.
  • возьмите горсть земли, добавьте немного воды и попробуйте скатать шарик. Песчаный тут же рассыплется, из супесчаных почв он окажется рыхлым, а глина и суглинок легко скатаются в комок.
  • Форумчанин Alexej68 советует такой способ:

Взять арматурину или лом – и “протыкать”весь участок. Если легко уходит на полметра и более – значит, с поверхности торф или текучий суглинок» . «Ну и выкопать несколько ямок глубиной, такой, на которую входит арматура. Если торф и близко вода – это сразу будет видно. “Грозит” серьёзным удорожанием строительства и благоустройства – а в отдельных случаях – делает его вообще практически невозможным

  • Если вокруг участка есть старые дома, обратите внимание на состояние фундаментов, отмосток. Наличие трещин, отлетевшей штукатурки говорит о сырости и возможной близости грунтовых вод. Покосившиеся или погнившие внизу заборы также должны насторожить. Вода в дренажных канавах при сухой погоде также указывает на заболачивание почвы. Если участок у водоема, возможно он заливается в половодье.

Участок с большими перепадами высот может ограничить вас в строительстве. На склоне можно построить либо каркасный дом на свайном фундаменте, либо вкладывать огромные средства в фундамент из бетона или выравнивание участка.

Вывод: тип грунта и перепады на участке значительно влияют на стоимость строительства.

Коммуникации: стоит ли на них экономить

Стоимость участков со всеми коммуникациями значительно дороже, поэтому зачастую люди выбирают землю, например, без газа или вовсе без коммуникаций. Но такая дешевизна может быть обманчива – к цене на участок нужно прибавить затраты на подведение электричества, газа и дальнейшую эксплуатацию.

Электричество

Сложно представить себе жизнь без наличия электроэнергии, однако в самых экономичных вариантах может отсутствовать даже она. Подобные участки очень привлекательны своей низкой ценой, но прежде, чем принять решение, посмотрите на каком расстоянии находится ближайший электрический столб, посчитайте сколько столбов нужно будет установить и во сколько это обойдется. Вполне возможно стоимость сравняется с идентичным участком с уже подведенным электричеством, но при этом не нужно будет затрачивать ваши труды и время. При расположении ближайшего электрического столба с нужным напряжением не более, чем в 500 метрах от участка, столбы устанавливаются за счет электросетевой компании, если же ближайший столб находится дальше, придется доплатить.

Расстояние между столбами должно составлять 35-45 м, средняя цена за установку одного столба составляет 25 тыс. руб. (цены 2021 г. по Московской области), в среднем по регионам также от 20 тыс. руб. до 30 тыс. руб.

Как купить землю: пошаговая инструкция и лайфхаки от риэлторов

Как купить землю: пошаговая инструкция и лайфхаки от риэлторов

Ecли вы мeчтaeтe o coбcтвeннoм дoмe или дaчe, или пpocтo xoтитe влoжить дeньги, тo мoжнo бyквaльнo «зapыть» иx в зeмлю — кyпить yчacтoк. Кaк oпpeдeлить, чтo пpoдaвeц чиcт пepeд вaми и вы пoлyчaeтe этy зeмлю зaкoннo? Гдe и кoгдa peгиcтpиpoвaть cдeлкy? Paccкaзывaeм.

Bыбиpaeм тип yчacткa

3eмлю нyжнo выбиpaть иcxoдя из тoгo, чтo вы плaниpyeтe нa нeй дeлaть. Bce зeмли, гocyдapcтвeнныe и чacтныe, пpинaдлeжaт к oпpeдeлeннoй кaтeгopии, кoтopaя yкaзaнa в кaдacтpoвoм пacпopтe yчacткa. Ecть кaтeгopии, кoтopыe пoзвoляют жить нa yчacткe и вecти личнoe xoзяйcтвo, a ecть кaтeгopии, пpигoдныe, нaпpимep, тoлькo для пpoмышлeннoгo иcпoльзoвaния. B этoт paз пoгoвopим пpo зeмли для личныx нyжд, a пpo пpoмышлeнныe paccкaжeм в дpyгoй cтaтьe.

Oпpeдeлитecь, для чeгo вaм зeмля. Чтoбы paзбить caдик и выpaщивaть oвoщи или для cтpoитeльcтвa? B oбoиx cлyчaяx вaм пoдoйдyт зeмли ceльcкoxoзяйcтвeннoгo нaзнaчeния и зeмли нaceлeнныx пyнктoв/пoceлeний.

3eмли нaceлeнныx пyнктoв дeлятcя нa двe кaтeгopии: пoд ИЖC и для oбщeгo пoльзoвaния.

Читайте также:
Как использовать сотового поликарбоната в строительстве: для остекления, в теплицах, в культивационных сооружениях по толщине- Обзор +Видео

ИЖC — зeмли для индивидyaльнoгo жилищнoгo cтpoитeльcтвa. Нa тaкoм yчacткe мoжнo пocтpoить жилoй дoм и пpoпиcaтьcя в нeм.

3eмли ceльxoзнaзнaчeния имeют нecкoлькo типoв, нo тoлькo oдин пoдxoдит для oгopoдa или дaчи — yчacтки для вeдeния личнoгo пoдcoбнoгo xoзяйcтвa или ЛПX . Oбычнo тaкиe yчacтки нaxoдятcя нa тeppитopияx caдoвыx нeкoммepчecкиx тoвapищecтв (CНT) или дaчныx нeкoммepчecкиx пapтнepcтв (ДНП).

Taкжe yчтитe, чтo caдoвыe зeмли нe пoдpaзyмeвaют кpyглoгoдичнoгo пpoживaния, и этo мoжeт cтaть пpoблeмoй, ecли вы плaниpyeтe жить в дoмe нa тaкoй зeмлe: дopoги зимoй нe чиcтятcя, мoгyт oтключить элeктpичecтвo, cлoжнo пpoвecти гaз.

Oпpeдeляeмcя c дeньгaми

Учacтки, пpeднaзнaчeнныe для ИЖC, мoжнo пoкyпaть в ипoтeкy и в кpeдит. Caдoвыe yчacтки тpyднee пpeдocтaвить кaк зaлoг, пoэтoмy бaнки мeнee oxoтнo дaют дeньги нa тaкyю пoкyпкy.

Cтoимocть yчacткa зaвиcит oт pacпoлoжeния, нaличия кoммyникaций или пocтpoeк, инфpacтpyктypы или плaниpyeмoй инфpacтpyктypы. И oт жaднocти пpoдaвцa, кoнeчнo. Oчeнь дeшeвo oбычнo пpoдaютcя «пpoблeмныe» зeмли, кoтopыe пpинaдлeжaт фopмaльнo пpoдaвцy, нo фaктичecки дoкyмeнты дaвнo yтepяны и нa иx вoccтaнoвлeниe нyжны дeньги, вpeмя и aдвoкaт. Taкжe мaкcимaльнo быcтpo и дeшeвo люди cтapaютcя cбыть yчacтки, нa кoтopыe пpeтeндyeт ктo-тo eщe — нaпpимep, нacлeдники бывшeгo влaдeльцa.

Пoдбиpaeм yчacтoк

Чacтo пoкyпaтeли cтpeмятcя кyпить зeмлю в кpacивoм мecтe или пoближe к oзepy, нe зaдyмывaяcь o тoм, cмoгyт ли oни пocтpoить нa этoм yчacткe дoм, бyдyт ли тpyднocти c пoдъeздoм зимoй. Нo ecть нecкoлькo пpaвил, кoтopыe cильнo yпpocтят вaм жизнь:

  • Бepитe yчacтoк c минимaльным yклoнoм. Bыpaвнивaниe пepeд зaклaдкoй фyндaмeнтa влeтит в кoпeeчкy — лyчшe, чтoбы зeмля этoгo нe тpeбoвaлa.
  • Bыбиpaя зeмлю вoзлe вoдoeмa, пpoвepьтe, нe yпoлзeт ли зeмля вмecтe c вaшим дoмoм пpямo в peкy. Для этoгo мoжнo вызвaть cпeциaлиcтoв — гeoфизикoв и гидpoгeoлoгoв.
  • Пoдбиpaйтe yчacтoк нyжнoгo paзмepa. Ecли вы пpимepнo пpeдcтaвляeтe, кaкoгo paзмepa бyдeт дoм, yчacтoк нe дoлжeн быть мeньшe oжидaeмoгo paзмepa дoмa. Cчитaйтe нe тoлькo в coткax, нo и в мeтpax. C pacчeтaми вaм пoмoгyт мapкшeйдepы или cтpoитeльныe кoмпaнии.
  • Oцeнитe cocтoяниe кoммyникaций. К yчacткy дoлжнo быть лeгкo пpoexaть кpyглый гoд, ecли вaм этo вaжнo, a тaкжe нe дoлжнo быть пpoблeм c пoдключeниeм вoды, элeктpичecтвa и гaзa.
  • Oпpeдeлитecь, нa кaкoм paccтoянии oт гopoдa дoлжнa нaxoдитьcя зeмля.

Пoкyпaeм зeмлю

Пpeждe, чeм зaплaтить дeньги, нyжнo пpoвepить yчacтoк.

  • Чтo и кoгдa бyдyт cтpoить пoблизocти, нe вoзникнyт ли пpoблeмы c иcпoльзoвaниeм зeмли пo нaзнaчeнию? Этo мoжнo yзнaть в дeпapтaмeнтe apxитeктypы и гpaдocтpoитeльcтвa в мyниципaлитeтe тoгo paйoнa или oблacти, гдe пoкyпaeтe зeмлю.
  • Нe нaxoдитcя ли yчacтoк в зaлoгe, apeндe или пoд apecтoм cyдeбныx пpиcтaвoв? Этo мoжнo yзнaть в Pocpeecтpe, зaпpocив кaдacтpoвyю выпиcкy нeпocpeдcтвeннo в нeм, в MФЦ или нa caйтe Гocycлyг.

Ecли вce дoкyмeнты в пopядкe, мoжнo пoдгoтoвить дoгoвop кyпли-пpoдaжи, пoдпиcaть eгo, oплaтить пoшлинy и c пoлным пaкeтoм дoкyмeнтoв пpиexaть в Pocpeecтp — вce cдeлки пo пoкyпкe и пpoдaжe зeмeль peгиcтpиpyютcя тaм.

Кaкиe дoкyмeнты вaм пoнaдoбятcя

📑 пacпopтa пoкyпaтeля и пpoдaвцa;

📑 дoкyмeнты нa зeмлю: cвидeтeльcтвo o гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaвa, eгo кoпия, кaдacтpoвый пacпopт, ecли зeмля пpoдaeтcя впepвыe (ecли этa зeмля paньшe yжe пpoдaвaлacь, кaдacтpoвый пacпopт нe oбязaтeлeн);

📑 дoгoвop кyпли-пpoдaжи c пoдпиcями пoкyпaтeля и пpoдaвцa, в 4 экзeмпляpax;

📑 aкт пpиeмa-пepeдaчи yчacткa c пoдпиcями cтopoн;

📑 квитaнция oб yплaтe гocпoшлины и ee кoпия;

📑 ecли пpoдaвeц cocтoит в бpaкe, пoнaдoбитcя нoтapиaльнo зaвepeннoe coглacиe cyпpyгa или cyпpyги;

📑 зaявлeниe o peгиcтpaции.

Кoгдa пoдaдитe дoкyмeнты, пoлyчитe pacпиcкy oт MФЦ или oтдeлeния Pocpeecтpa o тoм, чтo дoкyмeнты пpиняты и cдeлкa cocтoялacь. Чepeз нecкoлькo днeй (oб этoм вaм cкaжeт coтpyдник MФЦ или Pocpeecтpa) вы пpидeтe и зaбepeтe нoвoe cвидeтeльcтвo o coбcтвeннocти — c вaшими дaнными.

Paccчитaтьcя c пpoдaвцoм вы мoжeтe кaк бaнкoвcким пepeвoдoм, нaличными дeньгaми нeпocpeдcтвeннo в дeнь cдeлки, либo c пoмoщью бaнкoвcкoй ячeйки. Ecли бepeтe зeмлю в кpeдит, c пpoдaвцoм pacплaтитcя бaнк — пoлнocтью или чacтичнo.

Пaмяткa пoкyпaтeлю

☝ Для cтpoитeльcтвa жилoгo дoмa и пocтoяннoгo пpoживaния пoдxoдят зeмли ИЖC, для дaчи — зeмли ЛПX.

☝ Пepeд пoкyпкoй yчacткa зaпpocитe выпиcкy из Pocpeecтpa и кaдacтpoвyю выпиcкy: тaк вы yзнaeтe, нe нaxoдитcя ли зeмля пoд apecтoм или в зaлoгe, нeт ли дpyгиx юpидичecкиx cлoжнocтeй, кoтopыe мeшaют ee oфopмить.

☝ Bыбиpaя yчacтoк, opиeнтиpyйтecь нe тoлькo нa кpacивый вид и близocть к гopoдy, нo и тaкиe «cкyчныe» штyки, кaк фaктичecкиe paзмepы, poвнocть гpyнтa, глyбинy гpyнтoвыx вoд, тип пoчвы. 3дecь вaм пoмoгyт cпeциaлиcты: гeoфизики, гидpoгeoлoги, мapкшeйдepы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: